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Bienvenidos a la página Web de la Notaría de Barcelona Bosch-Bages
Antoni Bosch Carrera – Joan Francesc Bages Ferrer
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Bosch – Bages Notaris de Barcelona
Contenidos notariales destacados
Blockchain, NFT y la función del notario
Si quiere saber qué son Blockchain y NFT y la relación que tienen con la función de notario, lea este artículo.
La anulación de la plusvalía municipal
¿Sabías que el Tribunal Constitucional ha anulado el impuesto de la plusvalía municipal? En este artículo te explicamos las repercusiones.
La reforma de la discapacidad por la Ley 8/2021. Procesos.
La Ley 8/2021, de 2 de junio, reforma la legislación civil y procesal sobre las antiguas materias conocidas como declaración de incapacidad.
Documentos legales para servicios notariales
El notario y sus funciones
La figura jurídica del notario quedó regulada en la Ley del Notariado en el año 1862, siendo imprescindible su presencia en muchos procesos.
¿De qué documentación me tendrá que informar el Notario en el acta de transparencia?
Si lee este artículo descubrirá la documentación que le tendrá que explicar el Notario en el acta de transparencia.
¿Qué documentación tengo que aportar para realizar un préstamo hipotecario?
En este artículo les explicaremos la documentación que tendrán que aportar para realizar una escritura de préstamo hipotecario.
Medios de pago
¿Qué medios de pago se pueden utilizar en una compraventa? ¿Cuál es el límite de metálico que puedo aportar? En este artículo lo resolvemos.
Certificado del Catastro Inmobiliario
El artículo 41 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario establece que en los instrumentos públicos y en [...]
Certificado de deudas de la Comunidad de Propietarios
Este artículo abarca la necesidad de aportar el certificado de deudas de la comunidad en inmuebles en régimen de Propiedad Horizontal.
Cédula de habitabilidad
¿Qué es la cédula de habitabilidad? ¿Es obligatoria aportarla en una compraventa? En este artículo resolvemos sus dudas al respecto.
¿Quién puede hacer la elección de notario?
Este artículo de la página web se le indicará quién tiene la potestad de elección de notario en las distintas escrituras notariales.
Documentación identificativa de las partes en una compraventa
¿Qué sentido tiene llevar el DNI a la firma? En este post explicamos la documentación identificativa que deben aportar en compraventa.
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EL CONTRATO DE ARRAS CONDICIONADO A LA FINANCIACIÓN (comentario a la Sentencia de la Audiencia de Barcelona nº 55/2023 de 18 de enero de 2023). Los hechos son los siguientes. Una fundación compra a doña [...]
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¿Es la pareja de hecho regulada en Cataluña y en otras CCAA una institución segura? La pareja de hecho es una forma de convivencia usual. En este blog hemos sostenido que las parejas de [...]
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El permiso de circulación como medio supletorio de identificación válido
A partir del 16 de enero de 2023 el permiso de circulación se reconoce como válido como medio supletorio de identificación del compareciente.
Jura de Nacionalidad. Cómo se solicita
La Jura de Nacionalidad es la última fase del proceso de obtención de la nacionalidad española, que necesariamente debe formalizarse tras ser notificado de la resolución favorable de concesión de la nacionalidad por residencia.
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Noticias de actualidad relacionados con el mundo notarial
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Preguntas frecuentes de notario
Gastos de notaría por comprar una vivienda: Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea). Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.
Generalmente para actos jurídicos importantes como compraventas, testamentos, o poderes notariales.
Los gastos de la notaría, el IVA y el Registro de la Propiedad se deben abonar en el momento de la firma. Para el ITP, sin embargo, se dispone de un plazo de 30 días.
Las tarifas son reguladas y dependen del tipo de trámite.
Sí, se puede elegir libremente a cualquier notario dentro del territorio nacional.
Debes considerar tu capacidad para afrontar cambios en los pagos, la situación actual y futura del mercado de tasas de interés, y tus preferencias personales respecto a la seguridad frente a la posibilidad de ahorrar dinero. Las compraventas y las adjudicaciones de herencias de fincas rústicas, los actos notariales más característicos en la España rural ? En el primer semestre de 2023 se realizaron 65.845 compraventas de fincas rústicas y se adjudicaron 57.105 herencias vinculadas a fincas del medio rural. ? Con el fin de mostrar la realidad de estas localidades y la labor que en ellas realizan los notarios, se inicia con Vélez Blanco (Almería) una ruta por algunos de los pueblos más pequeños de España.
Depende del trámite, pero usualmente se requiere identificación y documentos relacionados con el acto jurídico.
En este sentido, el medio de pago en una compraventa la eligen por acuerdo ambas partes pero es siempre imprescindible que aporten el justificante de todos los pagos tanto en el contrato de arras como en la Escritura pública.
Este trámite lo paga el comprador. Una vez hecho lo anterior es momento de formalizar la compra ante un notario para que las escrituras queden a tu nombre. Para ello el que vende debe presentar los siguientes documentos en original: La escritura previa inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Si nos atenemos a la legalidad vigente: “Los gastos de otorgamiento de escritura serán de cuenta del vendedor y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.
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Puede consultar más información en el Colegio Notarial de Catalunya y en nuestra página Servicios Legales en Barcelona.
Un notario público es un funcionario público nombrado por el Estado con la autoridad para autenticar documentos y realizar otras funciones legales, como la redacción de testamentos, la autenticación de contratos y la celebración de matrimonios civiles. Los notarios públicos son responsables de garantizar la legalidad de los documentos y actos que autentican y de proteger los derechos de las partes involucradas.
En la Notaría de Barcelona, Bosch-Bages, notarios asociados, les ofrecemos todos los servicios relacionado con nuestra profesión.