En esta sección encontrarás los documentos legales más habituales que se necesitan cuando se solicita un servicio notarial. Selecciona el tipo de servicio que necesitas y podrás acceder a los documentos relacionados, como poderes o testamentos, qué quieren decir y dónde se pueden obtener. Para cualquier duda también puedes consultar en nuestra sección de Contacto.
Documentos necesarios para: Préstamo hipotecario
| Documento | Emisor | Descripción |
|---|---|---|
| Acta notarial previa a la formalización del préstamo hipotecario | Notaría | Se trata de un documento notarial que garantiza que la persona o personas que van a suscribir el préstamo hipotecario han recibido toda la documentación e información necesaria para poder comprender el alcance de las obligaciones que están asumiendo. El Notario informará individualmente de las condiciones del préstamo hipotecario que va a suscribir, y aclarar todas las dudas que pueda tener. La documentación que se tendrá que explicar en el acta previa a la formalización del préstamo hipotecario es la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) , la FIAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas) , un documento que haga referencia especial a las cuotas periódicas en diferentes escenarios de evolución de los tipos de interés, una copia del proyecto de contrato, condiciones de las garantías de los seguros y un documento que desglose los gastos que corresponden al prestamista y los que corresponden al prestatario. |
| Informe de tasación | Entidad bancaria | Documento que establece el precio en el que se tasa la finca. ...La tasación de una vivienda para una hipoteca es un proceso en el cual se evalúa el valor de mercado de una propiedad para determinar cuánto dinero puede prestar la entidad bancaria para la compra de esa propiedad. La tasación se lleva a cabo por un tasador profesional y acreditado, quien realiza una inspección física de la propiedad y analiza factores como su ubicación, tamaño, estado de conservación, características y calidad de construcción, entre otros para determinar su precio de mercado. La tasación de la vivienda es importante porque el banco necesita asegurarse de que la propiedad valga al menos el monto del préstamo. En caso de que el prestatario no pueda hacer frente a los pagos, la entidad deberá vender la propiedad para recuperar su préstamos. Además, la tasación también ayuda a los compradores a tener una mejor idea del valor de mercado de la propiedad que están comprando y a tomar decisiones informadas en cuanto al precio y las condiciones de la hipoteca. |
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