Rechtsdokumente für notarielle Handlungen und Dienstleistungen

Es ist ein notarielles Dokument, das garantiert, dass die Person oder Personen, die das Hypothekendarlehen unterzeichnen werden, alle erforderlichen Unterlagen und Informationen erhalten haben, um den Umfang der von ihnen übernommenen Verpflichtungen verstehen zu können. Der Notar informiert Sie individuell über die Bedingungen des Hypothekendarlehens, das er unterzeichnen wird, und klärt alle Zweifel, die er haben könnte. Die Dokumentation, die vor der Formalisierung des Hypothekendarlehens im Gesetz erläutert werden muss, ist das FEIN (Europäisches Standardisiertes Informationsblatt), das FIAE (Standardisiertes Warnblatt), ein Dokument, das sich speziell auf periodische Ratenzahlungen in verschiedenen Szenarien bezieht Entwicklung der Zinssätze, eine Kopie des Vertragsentwurfs, Bedingungen der Versicherungsgarantien und ein Dokument, in dem die Kosten für den Kreditgeber und die Kosten für den Kreditnehmer aufgeschlüsselt sind.

Es ist notwendig, das anfängliche Sozialkapital der Gesellschaft mit beschränkter Haftung anzugeben.

Wenn die Spende an die Kinder geht, kann sie vererbt werden oder dem Erben zuzurechnen sein und muss angegeben werden.

Das Bewohnbarkeitszertifikat ist ein Dokument, das die Einhaltung der Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit eines Hauses garantiert. Es bescheinigt, dass die Immobilie die technischen und hygienisch-sanitären Mindestanforderungen erfüllt. Darüber hinaus garantiert dieses Dokument bei Neubauobjekten, dass die vorgeschriebenen Qualitätskontrollen beim Bau von Häusern eingehalten werden.

Das Einreisedatum darf nicht früher als zwei Monate nach dem Datum der Urkunde liegen. Erfolgt die Auszahlung nicht in bar, müssen bei Einbringung von Immobilien die Beschreibung und das Eigentum an der Immobilie und bei beweglichen Sachen die Beschreibung und Bewertung angegeben werden.

Es ist ein obligatorisches Dokument zur Durchführung der öffentlichen Urkunde der Gesellschaft, in der bescheinigt wird, dass es keine andere Gesellschaft mit demselben Namen gibt.

Es muss je nach Datei bereitgestellt werden oder nicht. Um herauszufinden, ob Sie es beitragen müssen, wenden Sie sich an uns.

Es ist ein Dokument, das von kompetenten Fachleuten erstellt wird, um den Zustand des Gebäudes zu bestimmen und das Eigentum bei den Maßnahmen zu leiten, die zur Erfüllung der Pflicht zur Erhaltung, Instandhaltung und Sanierung durchzuführen sind. Um zu erfahren, welche Häuser die technische Prüfung bestehen müssen, klicken Sie hier.

Die Sterbeurkunde ist das offizielle Dokument, das den Tod eines Bürgers bescheinigt. Die Zivilstandsämter oder spanischen Konsulate sind für die Ausstellung zuständig und enthalten folgende Informationen: den vollständigen Namen des Verstorbenen und seiner Eltern, Familienstand, Staatsangehörigkeit, Geburtsregisterdaten, letzte Adresse, Tag und Ort des Todes und Ort des Todes Beerdigung.

Die Übertragenden eines privaten Elements müssen erklären, dass sie mit den ihnen entsprechenden Zahlungen auf dem Laufenden sind, oder sie müssen gegebenenfalls die ausstehenden Zahlungen angeben und eine Bescheinigung über den Stand ihrer Schulden gegenüber der Gemeinschaft vorlegen.

Der Energieeffizienzausweis ist ein Dokument, das nach Überprüfung der Konformität der Energieeffizienzklasse ausgestellt wird, ein Bericht, den die zertifizierenden Techniker zu verfassen haben. Dieses Zertifikat enthält nützliche Informationen über die Energieeffizienz des gemieteten oder gekauften Gebäudes oder Eigenheims. Es dient auch dazu, dem Nutzer Optionen zur Verbesserung der Energieeffizienz, Empfehlungen und eine Abschätzung der Amortisationszeit der Investition anzubieten. Um zu erfahren, welche Häuser die technische Prüfung bestehen müssen, klicken Sie hier.

Dokument zum Nachweis von Geburtsort und Geburtsdatum

Bescheinigung der Bank über die Rückzahlung des Hypothekendarlehens.

Die Testamentsurkunde ist das Dokument, das die Testamente, Testamente und Erbverträge des Erblassers beurkundet. Durch die Bescheinigung können die Erben wissen, wo das letzte Testament unterzeichnet wurde, welches gültig ist, und eine beglaubigte Kopie davon beim zuständigen Notar anfordern. Dieses Dokument muss auch dann vorgelegt werden, wenn die Erben über diese Informationen verfügen, um sicherzustellen, dass die Erbschaft mit der letztwilligen Verfügung angenommen wird.

Sie müssen die Bankbescheinigungen mit den Salden am Todestag von Girokonten, Aktien, Wertpapieren ... von allen Bankinstituten anfordern, mit denen der Verstorbene eine Beziehung hatte. Jede Bank hat ihr eigenes Verfahren, aber normalerweise benötigen sie für den Zugriff auf diese Informationen die Sterbeurkunde, die Testamentsurkunde und die authentische Kopie des Testaments.

Verlangt das Kreditinstitut, dass der Verbraucher eine Versicherung abschließt, um die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen zu gewährleisten, oder eine Schadensversicherung für das hypothekarische Eigentum und den Rest der in der Marktordnung vorgesehenen Versicherung abschließt Hypothek, muss dem Kreditnehmer die Bedingungen der erforderlichen Versicherungsgarantien schriftlich übermitteln.

Wenn sie keine authentische Kopie des Testaments des Verstorbenen besitzen, müssen sie diese beim Notariat anfordern. Um eine authentische Kopie anzufordern, sind die Sterbeurkunde und die Testamentsbescheinigung erforderlich. Wenn das Testament älter als 25 Jahre ist, müssen sie sich an die Notariatsvereinigung Barcelona wenden.

Sie muss den Inhalt der Informationen widerspiegeln, die in den drei oben erläuterten Dokumenten zum Ausdruck kommen. Darin müssen auch alle Kosten enthalten sein, die mit der Vertragsunterzeichnung verbunden sind.

Falls der Bürger es hat.

Sie muss nur dann vorgelegt werden, wenn die gesetzliche Erbfolge eröffnet wird, d. h. wenn der Erblasser kein Testament gemacht hat.

Sie müssen dem Notar alle Schulden beisteuern, die der Verstorbene zum Zeitpunkt seines Todes hatte, was Darlehen, die IBI, die Einkommenserklärung usw. sein können.

Der Reisepass oder das Staatsangehörigkeitsdokument des Vaters und der Mutter des Stipendiaten wird benötigt, um zu überprüfen, ob die Grundsätze der Duplizität der Nachnamen und der Unveräußerlichkeit väterlicher und mütterlicher Linien eingehalten werden.

Dieses Dokument wird bei einem variabel verzinsten Darlehen zur Verfügung gestellt. Es handelt sich um ein separates Dokument mit einem besonderen Hinweis auf die vom Kreditnehmer in verschiedenen Szenarien der Zinsentwicklung zu zahlenden regelmäßigen Zahlungen, eine Simulation der Hypothekenzahlungen entsprechend der Entwicklung des Zinssatzes in verschiedenen Szenarien.

Im Allgemeinen werden die Kosten im Zusammenhang mit den Notargebühren, der Verwaltung und der Eintragung der Bürgschaften in das Grundbuch von der Bank übernommen. Der Kreditnehmer hat die Kosten für die Immobilienbewertung und die entsprechenden Kopien der öffentlichen Urkunde zu tragen.

Wenn Sie die spanische Staatsangehörigkeit besitzen, muss dies der DNI sein. Wenn Sie hingegen die Staatsangehörigkeit eines anderen Landes besitzen, muss es sich um das Ausweisdokument Ihrer Staatsangehörigkeit und gegebenenfalls um die NIE handeln.

Die nationalen Identitätsdokumente (NIE oder gegebenenfalls Reisepass) aller Erben und Vermächtnisnehmer des Verstorbenen sowie ihre persönlichen Daten: Familienstand, Beruf und aktuelle Adresse.

Die nationalen Identitätsdokumente aller Gesellschafter und Verwalter der Gesellschaft mit beschränkter Haftung sowie ihre persönlichen Daten: Familienstand, Beruf und aktualisierte Adresse.

Bei der Eröffnung der gesetzlichen Erbfolge, also wenn der Erblasser kein Testament errichtet hat, werden zwei erwachsene Zeugen benötigt, die den Erblasser gekannt haben (ohne Angehörige sein zu können). Ihre persönlichen Daten werden benötigt: Vorname, Nachname, Familienstand, Adresse und ID-Nummer. Ebenso müssen Sie zum Notar gehen, um die notorische Erklärung der Erben zu unterzeichnen.

Zur Durchführung der Bestandsaufnahme müssen dem Notar die Urkunden aller Vermögenswerte oder Rechte des Verstorbenen vorgelegt werden.

Wir können sie vom Notar vorbereiten oder Sie können sie bereits vorbereitet bereitstellen. Sofern wir diese selbst erstellen, benötigen wir die Kenntnis des Gesellschaftszwecks, des Sitzes und des Beginns der Tätigkeiten.

Es ist das Dokument, das alle Informationen zum Darlehen enthält und das während der darin festgelegten Zeit als verbindliches Angebot gilt. Das FEIN muss unter anderem enthalten: allgemeine Angaben zur kreditgebenden Bank, ggf. Unterlagen zum Kreditvermittler, die Hauptmerkmale des Darlehens wie die Gesamtsumme des Darlehens, den angewandten Zinssatz und dessen Höhe über die Tilgungstabellen vom Kapital abgezogen werden, Angaben über die Häufigkeit und Anzahl der gesamten Darlehenszahlungen, die Höhe der monatlichen Raten und deren Variation in Abhängigkeit vom Zinssatz, die Daten zu den Bedingungen der vorzeitigen Rückzahlung, Angaben darüber, wie und wo Sie geltend machen können und welche Folgen die Nichteinhaltung der Darlehensbestimmungen hat

Es ist ein ergänzendes Dokument zum FEIN, das das Ziel hat, Informationen in Bezug auf die relevantesten und wichtigsten Klauseln zu erweitern. Zu informieren sind unter anderem über die Klauseln zur Begrenzung des Zinsrückgangs (die berühmten Floor-Klauseln), die Möglichkeit einer vorzeitigen Fälligkeit und die damit verbundenen Kosten, die Auswirkungen auf die monatliche Rate eines Anstiegs des Zinssatzes oder der Risiken von Krediten in Fremdwährung.

Eine Rechnung für Bestattung und Bestattung sowie die letztwilligen Kosten muss nur in den Fällen vorgelegt werden, in denen der Verstorbene nicht versichert war.

Dokument, das den Preis festlegt, zu dem die Immobilie geschätzt wird.

Sie muss nur dann vorgelegt werden, wenn die gesetzliche Erbfolge eröffnet wird, d. h. wenn der Erblasser kein Testament gemacht hat.

Bei Urkunden, bei denen es sich um eine Gegenleistung in Geld oder Zeichen handelt, die diese darstellen, müssen die von den Parteien verwendeten Zahlungsmittel identifiziert werden. Es muss angegeben werden, ob der Preis vor oder zum Zeitpunkt der Ausführung der Urkunde eingegangen ist, die Höhe der Gegenleistung und in welcher Form sie erfolgt: 1- Bargeld: Wenn eine der Parteien Unternehmer oder Freiberufler ist, Der maximal in bar zu zahlende Betrag beträgt 2.500? wenn sie als Unternehmer oder Freiberufler handeln und 15.000? wenn Sie keinen steuerlichen Wohnsitz in Spanien haben und nicht als Unternehmer oder Freiberufler tätig sind.

Wenn Sie keine einfache Kopie der Urkunde haben. Diese einfache informative Notiz enthält eine Beschreibung der Immobilie, wem sie gehört, und die Belastungen, Belastungen oder Liquidationen, die die Immobilie haben kann.

Führerschein, der die Art der zugelassenen Fahrzeuge bescheinigt.

Bei einer Übertragung von Immobilien muss der Verkäufer die Belege für die Zahlung der Steuer vorlegen, um zu überprüfen, ob sie erfüllt wurden. Der Notar kann dies in einigen Fällen überprüfen, indem er telematische Informationen von der zuständigen Verwaltungseinheit oder -behörde einholt, in der sich die betreffende Immobilie befindet. Dies kann jedoch nur in den Gemeinden erfolgen, in denen eine Vereinbarung zwischen dem Stadtrat und der Notariatsakademie besteht.

Ohne den Einbürgerungsbescheid kann das Verfahren nicht eingeleitet werden.

Ob es sich um einen Einzelverwalter, mehrere gemeinsame und mehrere Joint Ventures oder den Verwaltungsrat handeln wird. Wenn es sich um einen Vorstand handelt, teilen Sie mit, wer Präsident, Sekretär und Mitglieder sein wird.

Am häufigsten handelt es sich um eine beglaubigte Kopie einer notariellen Urkunde (Kauf und Verkauf, Erbschaftsannahme, Nachlassabwicklung...), aber es kann sich beispielsweise auch um ein rechtskräftiges Scheidungsurteil oder eine Verwaltungsakte zur Vermögensrestrukturierung handeln .