Der Schuldschein der Eigentümergemeinschaft ist ein obligatorischer Beitrag bei der Übertragung der Grundstücke in horizontales Eigentum. Die Parteien können jedoch ausdrücklich darauf verzichten. 

El Fünftes Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien und Gesetz 18/2007 über das Recht auf Wohnung Sie legen fest, dass die Übermittler eines Eigentumselements erklären müssen, dass sie über die ihnen entsprechenden Zahlungen auf dem Laufenden sind oder gegebenenfalls die ausstehenden Zahlungen angeben und eine Bescheinigung über den Stand ihrer Schulden gegenüber der Gemeinschaft vorlegen müssen .

Wie muss der Schuldschein der Eigentümergemeinschaft sein?

Artikel 553-5.2 CCCat legt seine grundlegenden Anforderungen fest. Die Bescheinigung muss von der Person ausgestellt werden, die das Sekretariat ausübt und bedarf keiner Zustimmung des Präsidiums, wenn die Gemeindeverwaltung von einem das Sekretariat ausübenden Berufsträger getragen wird. 

Aus der Bescheinigung muss hervorgehen, ob der Veräußerer mit den ihm entsprechenden Zahlungen auf dem Laufenden ist und zusätzlich zu den gewöhnlichen, ordentlichen und außerordentlichen Ausgaben und Beiträgen zum genehmigten, aber noch nicht fälligen Reservefonds. 

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