شهادة الإشغال

شهادة الصلاحية للسكن هي وثيقة تضمن الامتثال للحد الأدنى من مستويات السكن المطلوبة في المنزل. يشهد على أن العقار يلبي الحد الأدنى من المتطلبات الفنية والصحية. بالإضافة إلى ذلك ، في عقارات البناء الجديدة ، تضمن هذه الوثيقة الامتثال لضوابط الجودة الإلزامية في تشييد المنازل. 

المادة 65.1 من قانون الحكم الذاتي 18/2007 بشأن الحق في السكن ينص على أنه سيتعين على مرسلي الممتلكات أن يسلموا للمشترين شهادة الصلاحية للسكن ، أو شهادة التأهيل النهائية في حالة المسكن المحمي رسميًا. بالإضافة إلى ذلك ، لا يتم استخدامه فقط للبث المنزلي ، ولكن أيضًا لاستئجاره أو لتسجيل بعض المستلزمات

شهادة الإشغال إلزامية في تحويلات السكن. ومع ذلك ، هناك ملف  استثناء: في تلك المنازل التي لم يتم تشييدها حديثًا ، يُستغنى عن عرضها إذا برأ المشتري صراحةً ، بشرط أن يثبت تقرير صادر عن فني مختص أن المنزل يمكنه الحصول على شهادة صلاحية للسكن بعد تنفيذ أعمال إعادة التأهيل. وبالتالي ، لا يمكن تبرئته إلا إذا ثبت أنه يمكن الحصول عليه بعد بعض أعمال إعادة التأهيل. 

كيف يمكنني الحصول على شهادة الإشغال؟

إنها وثيقة يتعين على المهندس المعماري أو المساح الجماعي المصادقة عليها. بمجرد الانتهاء من فحص المبنى ، سيتم إصدار شهادة يجب تقديمها إلى السلطة المختصة ، والتي ستكمل الإجراء من خلال إصدار شهادة الإشغال. يمكن معالجتها في شبكة مكاتب الإسكان في برشلونة، ويمكنك الحصول على النماذج لطلبها على الموقع الإلكتروني لإسكان Generalitat de Catalunya. 

لمزيد من المعلومات بخصوص المستندات اللازمة لإجراء البيع ، انقر هنا.