En este artículo vamos a ofrecer algunas ideas prácticas en relación a la cláusula «rebus sic stantibus«.

El COVID-19 ha puesto de relieve que la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus. Pero hay que saber que la «rebus»  no es automática. De la jurisprudencia podemos obtener una serie de conclusiones:

  1. La cláusula rebus sic stantibus no tiene una aplicación automática o «ex lege» sino que debe ser aplicada x los tribunales.
  2. El que puede cumplir  ha de cumplir y no puede invocar  la situación de estado de alarma para incumplir. Esto sin perjuicio de que se puedan utilizar los mecanismos que el Estado ha previsto para paliar los efectos de la pandemia en los contratos.
  3. La existencia de la pandemia supone un caso de fuerza mayor. Sin embargo, y a pesar de la existencia de la misma el deudor debe hacer todo lo posible para mitigar el daño del acreedor.
  4. Cada situación ha de ponderarse x los tribunales. No es posible una aplicación generalizada sino caso x caso.
  5. La aplicación de la rebus no procede en supuestos donde:
    1. es posible el desistimiento unilateral.
    2. Existen cláusulas de estabilización del valor o cláusulas que regulen la fuerza mayor o las circunstancias extraordinarias.

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Noticias de la cláusula rebus sic stantibu

29 de noviembre de 2022 Cláusula Rebus Sic Stantibus. Paso A Paso.afectación De La Cláusula Re (libro del 2021). Escrito por VV.AA.. ISBN 9788413592534 | La Vanguardia: Cláusula Rebus Sic Stantibus. Paso A Paso.afectación De La Cláusula Re es una libro escrito por VV.AA.. Descubre todos los libros de Libros, Derecho, Derecho civil, en La Vanguardia Fuente: lavanguardia.com
26 de noviembre de 2022 Primera sentencia que aplica la cláusula rebus sic stantibus con motivo de la COVID-19 | Mercantil | LawAndTrends: Código Civil Español: significado, contenido y estructura Por Legálitas Abogados el 14/11/2022, 00:10 horas en Civil Fuente: lawandtrends.com
30 de octubre de 2022 Juristas proponen cambios legales para evitar las consecuencias sociales de la incertidumbre económica: La pérdida adquisitiva de los ciudadanos por la inflación derivada de la guerra de Ucrania que ya está llevando a muchas familias a no poder pagar los Fuente: elindependiente.com
31 de mayo de 2022 La cláusula rebus sic stantibus en arrendamientos de local por la crisis Covid-19. Últimos criterios jurisprudenciales: Begoña Costas de Vicente Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada La crisis originada por la COVID-19 hace más de dos años no cabe duda de que ha producido enormes efectos negativos ante la imposibilidad de los arrendatarios de hacer frente al pago de la renta, debido a la disminución de sus ingresos por la paralización […] Fuente: blog.sepin.es
05 de mayo de 2022 Tribuna | La cláusula 'rebus' en tiempos de guerra: Los tribunales de primera instancia la están aceptando en los contratos de arrendamiento afectados por la pandemia Fuente: cincodias.elpais.com
04 de abril de 2022 La justicia emplea la cláusula 'rebus sic stantibus' para reducir una penalización por vencimiento anticipado de un 'renting': La cláusula rebus sic stantibus, que permite revisar un contrato cuando aparecen nuevas circunstancias que alteren radicalmente las condiciones originales del acuerdo, ha sido invo Fuente: expansion.com
27 de febrero de 2022 El impacto de la rebus se reduce por la interpretación de los jueces: No hay uniformidad en la rebaja de los contratos, por parte de los jueces, cuando aplican la rebus sic stantibus Fuente: confilegal.com
17 de febrero de 2022 Reducción a la mitad de la renta del arrendamiento de local comercial por aplicación de la cláusula rebus sic stantibus debido al Covid-19 - Zurbarán Abogados: La sentencia de la Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 2ª, de 30 de diciembre de 2021 (recurso núm. 345/2021), se pronuncia sobre la tácita reconducción de un contrato de arrendamiento de local de negocio y acerca de la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus a dicho contrato, que se vio afectado por el cierre... Fuente: zurbaran.net
19 de enero de 2022 Los jueces obligan a Aena a que ajuste el alquiler a la caída de pasajeros por Covid: La empresa pública insiste en la mitad de las sentencias le son favorables, pero los grandes operadores comerciales tienen fallos favorables en primera instancia. El recurso ahora son las Audiencias Provinciales. Fuente: lainformacion.com
14 de enero de 2022 Un juez obliga al dueño de Alcampo a bajar el alquiler de una tienda hasta 2023: Nuevo hito judicial en el mercado de los alquileres en España. Un juez de Alicante ha impuesto a un centro comercial la rebaja del alquiler durante todo 2022 Fuente: vozpopuli.com
11 de enero de 2022 La Audiencia de Badajoz aplica por primera vez la cláusula 'rebus sic stantibus' para rebajar el precio del alquiler durante la pandemia - Confilegal: Estima en parte el recurso de Barrasa Inversiones, arrendataria de un local en Don Benito (Badajoz) en el que desarrolla la actividad de venta al público de ropa a través de la franquicia de la marca Mango. Fuente: confilegal.com
¿Cuáles son los requisitos para aplicar la cláusula 'rebus sic stantibus'?: La cláusula rebus sic stantibus permite la revisión de las obligaciones y contratos cuando, por circunstancias sobrevenidas, se ha roto el equilibrio económico del contrato y a una de las partes le resulta imposible o muy gravoso su cumplimiento.  Fuente: gestores.net
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