РУКОВОДСТВО ПО НОТАРИАЛЬНОМУ АКТУ НА ПОКУПКУ Б / У ДОМА

Как обеспечить плавный процесс

В этой статье мы начнем с «Руководства по нотариальному акту на покупку вторичного жилья».

Он предназначен для создания руководства или дорожной карты, чтобы помочь читателю купить подержанную квартиру.

С чего мы начнем? Вы уже выбрали этаж и собираетесь сразу перейти к нотариус. Или вы уже выбрали квартиру и подписали договор договор задатка. 

В этом случае шаги следующие: 

1º Выберите нотариуса и сообщите об этом Банку и / или продавцу.

Для получения дополнительной информации о том, кого выбрать нотариуса, нажмите здесь

2º Свяжитесь с нотариальной конторой вашего траста.

3. Продавец должен предоставить нотариусу некоторые документы. Вы узнаете, какой смысл имеют эти документы. Сколько они стоят и кто должен за них платить.

  • Ксерокопии ДНР покупателей и продавцов.

Какой смысл указывать DNI в подписи? Какие еще документы, удостоверяющие личность, я должен предоставить? Чтобы ответить на эти вопросы, нажмите здесь 

  • Предоставлять полномочия, если кто-то действует от имени другого.

Чтобы узнать причину, по которой вам необходимо предоставить подлинную копию доверенности, нажмите здесь

  • Название собственности.

  • Примечание реестра.

Чтобы отличить название собственности и простую информативную заметку из реестра собственности, нажмите здесь

  • Справка о долгах общины собственников.

Что такое долговая справка сообщества собственников и как ее оформлять? Чтобы развеять ваши сомнения, нажмите здесь

  • Кадастровое свидетельство недвижимого имущества.

Если вы хотите получить дополнительную информацию о кадастре недвижимости, нажмите здесь

  • Квитанции IBI.

Почему необходимо предоставлять квитанции IBI? Несу ли я ответственность за IBI дома, который я покупаю? Если вы хотите ответить на эти вопросы, нажмите здесь

  • Справка о заселении.

Чтобы знать полезность свидетельства о пригодности для проживания и возможности его реабилитации, нажмите здесь 

  • Номера счетов, с которых вы получили деньги, и номера счетов, на которых продавец вводит покупную цену.

Если вы хотите узнать больше о форме и способах оплаты, нажмите здесь

  • Свидетельство о пригодности к строительству.

Нужно ли мне предоставлять справку о пригодности здания? Как я могу ее получить? Чтобы узнать больше о сертификате пригодности здания, нажмите здесь 

  • Сертификат энергоэффективности.

Чтобы узнать, в каких случаях вы должны предоставить энергоэффективность и информацию, которую она предоставляет, нажмите здесь 

4-й Нотариус даст вам час и день на подпись. Идите к продавцам и представителям банков.

5-е Подпись публичного акта между нотариусом. Что тебе нужно знать?

  1. Приехать раньше или вовремя?

  2. Кого мне нужно спросить, когда я приду к нотариусу?

  3. Как долго держится подпись?

  4. Могу ли я получить копию в конце подписи?

  5. Кто отвечает за процедуры постподписи?

  6. Какие могут быть инциденты?

6-е Затраты на покупку квартиры и / или процесс ипотеки (например, адаптированные к законодательству и практике Каталонии).

  1. Продам скрипт. Расходы

    1. нотариальная контора

    2. регистрация

    3. Налоги (ITPAJD; НДС; муниципальный налог на увеличение стоимости городских земель).

    4. IBI

  2. Ипотечный документ. Расходы

    1. Оценка

    2. Нотариус

    3. регистрация

    4. налог

7º Как зарегистрировать товары для дома, который я купил?

Расходные материалы можно зарегистрировать лично или онлайн. В любом случае вы должны запросить простую копию подписанного акта в нотариальной конторе или отправить вам копию по электронной почте.

Чтобы дополнить информацию:

  • Un интересный Статья ABC о от шагов до следить приобрести квартиру б / у. Дает более общий и менее подробный вид.
  • Другая статья - тоже более общая - охватывает весь процесс. Здесь.
  • Очень подробный отчет, который представляет городской совет Барселоны. Возможно, слишком долго. Здесь.
  • Чтобы узнать, как проверяется физическое состояние дома. полезные кролики. Здесь.
  • Есть много страниц для регистрации расходных материалов. Я рекомендую это. Он нацелен на нерезидентов, но очень хорошо объяснен. Страница зависит от городского совета Барселоны.

Для получения дополнительной информации о подержанных домах, контакт у нотариуса Bosch-Bages в Барселоне.

Вы также можете сделать онлайн-консультацию в нотариальной конторе. Или, если хотите, вы можете записаться на видеоконференцию с нотариусом и задать свой вопрос. Этот вид нотариальных услуг онлайн идеален, когда не требуется подготовка документов. Нажмите на эту ссылку: онлайн нотариус запросить информацию. 

Мы также предлагаем другой тип онлайн-услуги, такой как запрос быстрые простые копии онлайн. Заполнив форму на странице, вы можете запросить простую копию в электронном виде.