Договор о задатке

Un договор задатка, также известный как сигнальный контракт, является очень распространенным преддоговорным соглашением в испанском законодательстве, особенно в операциях продажа недвижимости. По этому контракту покупатель дает продавцу денежную сумму в знак своего обязательства завершить сделку в согласованный срок.

Где вступают в силу договоры с задатком

Контракты с задатком не ограничиваются исключительно покупкой и продажей недвижимости; Его использование распространяется на различные операции, в которых он направлен на обеспечение обязательства купли-продажи, предлагая гарантии как покупателю, так и продавцу. В сфере транспортных средств, как новых, так и подержанных, обычно используются договоры с задатком, чтобы зарезервировать автомобиль на время организации финансирования или проведения более детальной проверки транспортного средства.

В секторе подержанных товаров, таких как мебель, произведения искусства или предметы коллекционирования, задаток служит гарантией сделки до тех пор, пока не будет проверена подлинность или состояние товара. Это особенно полезно при сделках на большие суммы или когда требуется время для более тщательной оценки.

Контракты с задатком также распространены в сфере услуг, особенно тех, которые требуют бронирования даты или серьезной подготовки, таких как услуги по планированию мероприятий, свадеб или банкетов. Здесь задаток гарантирует, что поставщик зарезервирует дату и начнет подготовку, в то время как клиент соглашается продолжить мероприятие.

Кроме того, в международной торговле депозиты могут использоваться при покупке и продаже товаров, чтобы гарантировать соблюдение обеими сторонами своих обязательств до отгрузки или доставки товаров, адаптируя конкретные условия контракта к потребностям международной торговли.

Контракты с задатком используются в широком спектре операций, целью которых является обеспечение обязательства по покупке или продаже, предлагая гарантию, выгодную обеим сторонам, адаптируясь к особенностям каждого типа транзакции.

Виды депозитных договоров

Лас- гобелен Они бывают трех видов: подтверждающий, покаянный y преступник. Ниже я объясню каждый из них

Подтверждающий депозит

Они представляют собой просто предоплату цены, и в случае нарушения договора какой-либо из сторон можно потребовать соблюдения или расторжения договора с возмещением убытков.

покаянные депозиты

предусмотрено в Статья 1454 Гражданского кодекса. Испанский, дайте сторонам возможность выйти из договора. Если покупатель отказывается от участия, он теряет депозит; Если отказывается от сделки продавец, он должен вернуть полученный депозит в двойном размере.

Штрафы

Они являются гарантией соблюдения договора, так что в случае невыполнения одной из сторон они потеряют задаток или должны будут вернуть его в двух экземплярах, но кроме того, исполняющая сторона может потребовать соблюдения договора.

El нотариальная бумага в депозитном договоре имеет решающее значение. Хотя это и не является обязательным, их вмешательство придает акту правовую определенность и общественное доверие. Нотариус гарантирует, что договор заключен свободно и с ведома и согласия всех вовлеченных сторон. Кроме того, он проверяет, чтобы условия договора соответствовали применимому законодательству и чтобы стороны были полностью информированы о своих правах и обязанностях.

В гобелен, нотариус удостоверяет вручение и получение денежной суммы в качестве сигнала. Кроме того, он следит за тем, чтобы стороны понимали последствия нарушения договора, особенно если задаток носит покаянный характер. Нотариальный акт о задатке является ценным документом на случай, если впоследствии возникнут юридические споры.

Важно отметить, что, хотя нотариус обязан консультировать и предупреждать о юридических аспектах сделки, он не должен выступать адвокатом ни одной из сторон. Поэтому стороны могут пожелать получить независимую юридическую консультацию до подписания договора. гобелен.

Роль нотариуса в договоре задатка

El нотариальная бумага в депозитном договоре имеет решающее значение. Хотя это и не является обязательным, их вмешательство придает акту правовую определенность и общественное доверие. Нотариус гарантирует, что договор заключен свободно и с ведома и согласия всех вовлеченных сторон. Кроме того, он проверяет, чтобы условия договора соответствовали применимому законодательству и чтобы стороны были полностью информированы о своих правах и обязанностях.

В гобелен, нотариус удостоверяет вручение и получение денежной суммы в качестве сигнала. Кроме того, он следит за тем, чтобы стороны понимали последствия нарушения договора, особенно если задаток носит покаянный характер. Нотариальный акт о задатке является ценным документом на случай, если впоследствии возникнут юридические споры.

Важно отметить, что, хотя нотариус обязан консультировать и предупреждать о юридических аспектах сделки, он не должен выступать адвокатом ни одной из сторон. Поэтому стороны могут пожелать получить независимую юридическую консультацию до подписания договора. гобелен.

Депозитный договор: часто задаваемые вопросы