Статья 41 Закона Королевский законодательный указ 1/2004 от 5 марта, утверждающий пересмотренный текст Закона о кадастре недвижимости. устанавливает, что в государственных документах и в Реестре собственности будет записана кадастровая ссылка на недвижимость. Это будет сделано через Сертификат кадастра недвижимости.
Кадастровое свидетельство - это документ, удостоверяющий физические, юридические и экономические данные объекта недвижимости. Это может быть описательное и графическое свидетельство, в этом случае оно также будет включать графическое описание; или буквальный, и в этом случае он будет содержать только буквенно-цифровые данные.
Описательно-графическое электронное кадастровое заверение оформляется нотариусом, поэтому передающему лицу не требуется его предоставление. Эта сертификация должна быть включена во все документы, содержащие факты, действия или предприятия, которые могут привести к регистрации в кадастре недвижимости и в административных процедурах в качестве средства аккредитации физического описания недвижимости. Нотариальными актами, генерирующими дополнение к Кадастру недвижимости, могут быть купли-продажи, наследства, вымирание квартир, избыточная мощность, сегрегация, горизонтальные деления...
Содержание описательной и графической кадастровой справки
Кадастровая справка: Это уникальный идентификационный код недвижимости, состоящий из буквенно-цифрового кода из двадцати позиций, что позволяет однозначно разместить ее в кадастровой картографии.
Описательные данные объекта недвижимости:
- Локализация: адрес, по которому находится недвижимость.
- Класс: если это городская, деревенская недвижимость или недвижимость с особыми характеристиками.
- Основное использование: в соответствии с тем, что установлено статьей 72.4 Сводный текст Закона о местных налогах. Среди прочего, основное использование может быть: коммерческое, культурное, промышленное, спортивное, офисное, религиозное, жилое, аграрное, неосвоенные земли ...
- Застроенная поверхность: это сумма кадастровой площади, построенной из частной части того же самого плюс часть, соответствующая общим элементам.
- Год постройки.
- кадастровая стоимость: в году, указанном в скобках.
- Владение: данные, относящиеся к кадастровым владельцам недвижимости, с правами, которые они имеют (собственность, узуфрукт, холостая собственность...) и их процент.
- строительство: данные, относящиеся к каждому из помещений или частных элементов, закрепленных за недвижимостью.
- культуры: различные участки культур перечислены с указанием типа культуры или использования.
Кадастровый участок: основной графический объект кадастровой картографии, определяющий геометрию прав собственности.
Графическое изображение: Он определяет форму, размеры и положение собственности, которая является объектом сертификации. Он содержит участок, на котором расположена недвижимость, и общий план существующих построек на нем.
Список прилегающих участков: С каждого из прилегающих участков собираются его кадастровая справка, его местонахождение и право собственности.
Часто задаваемые вопросы по кадастровому сертификату
Стоимость варьируется в зависимости от муниципалитета
время меняется
Его запрашивают в кадастровом управлении муниципалитета или на его онлайн-платформе, в зависимости от местоположения.
Нет, кадастровый сертификат описывает недвижимость, а акт подтверждает право собственности.
Ремонт обычно не требуется, но его полезно обновить, если в собственности произошли изменения.
Это необходимо для таких процедур, как продажа недвижимости, подача заявки на кредит и обновление регистрационных данных.
В целом да, но некоторые муниципалитеты могут ограничить доступ владельцам или уполномоченным лицам.
Документ, удостоверяющий физические, экономические и юридические характеристики объекта недвижимости.
Его необходимо сообщить в кадастровое управление для исправления, предоставив необходимую документацию.
Он содержит такие данные, как местоположение, размеры, использование, кадастровая стоимость и право собственности на недвижимость.
Разработано с использованием плагина AB Dictionary для WordPress
Для получения дополнительной информации относительно регистраций, отмен, изменений и расхождений в кадастре, Кликните сюда.
Для получения дополнительной информации о документах, необходимых для совершения продажи, нажмите здесь
Оставьте свой комментарий