Статья 41 Закона Королевский законодательный указ 1/2004 от 5 марта, утверждающий пересмотренный текст Закона о кадастре недвижимости. устанавливает, что в государственных документах и ​​в Реестре собственности будет записана кадастровая ссылка на недвижимость. Это будет сделано через Сертификат кадастра недвижимости. 

Кадастровое свидетельство - это документ, удостоверяющий физические, юридические и экономические данные объекта недвижимости. Это может быть описательное и графическое свидетельство, в этом случае оно также будет включать графическое описание; или буквальный, и в этом случае он будет содержать только буквенно-цифровые данные. 

Описательно-графическое электронное кадастровое заверение оформляется нотариусом, поэтому передающему лицу не требуется его предоставление. Эта сертификация должна быть включена во все документы, содержащие факты, действия или предприятия, которые могут привести к регистрации в кадастре недвижимости и в административных процедурах в качестве средства аккредитации физического описания недвижимости. Нотариальными актами, генерирующими дополнение к Кадастру недвижимости, могут быть купли-продажи, наследства, вымирание квартир, избыточная мощность, сегрегация, горизонтальные деления...

Содержание описательной и графической кадастровой справки

Кадастровая справка: Это уникальный идентификационный код недвижимости, состоящий из буквенно-цифрового кода из двадцати позиций, что позволяет однозначно разместить ее в кадастровой картографии. 

Описательные данные объекта недвижимости: 

  • Локализация: адрес, по которому находится недвижимость. 
  • Класс: если это городская, деревенская недвижимость или недвижимость с особыми характеристиками. 
  • Основное использование: в соответствии с тем, что установлено статьей 72.4 Сводный текст Закона о местных налогах. Среди прочего, основное использование может быть: коммерческое, культурное, промышленное, спортивное, офисное, религиозное, жилое, аграрное, неосвоенные земли ...
  • Застроенная поверхность: это сумма кадастровой площади, построенной из частной части того же самого плюс часть, соответствующая общим элементам. 
  • Год постройки.
  • кадастровая стоимость: в году, указанном в скобках. 
  • Владение: данные, относящиеся к кадастровым владельцам недвижимости, с правами, которые они имеют (собственность, узуфрукт, холостая собственность...) и их процент. 
  • строительство: данные, относящиеся к каждому из помещений или частных элементов, закрепленных за недвижимостью. 
  • культуры: различные участки культур перечислены с указанием типа культуры или использования. 

Кадастровый участок:  основной графический объект кадастровой картографии, определяющий геометрию прав собственности. 

Графическое изображение: Он определяет форму, размеры и положение собственности, которая является объектом сертификации. Он содержит участок, на котором расположена недвижимость, и общий план существующих построек на нем. 

Список прилегающих участков: С каждого из прилегающих участков собираются его кадастровая справка, его местонахождение и право собственности. 

Часто задаваемые вопросы по кадастровому сертификату


Сколько стоит получить кадастровый сертификат?:
Стоимость варьируется в зависимости от муниципалитета

Сколько времени занимает выдача кадастрового сертификата?:
время меняется

Где можно запросить кадастровый сертификат?:
Его запрашивают в кадастровом управлении муниципалитета или на его онлайн-платформе, в зависимости от местоположения.

Кадастровый сертификат — это то же самое, что и документ о собственности?:
Нет, кадастровый сертификат описывает недвижимость, а акт подтверждает право собственности.

Нужно ли продлевать кадастровый сертификат?:
Ремонт обычно не требуется, но его полезно обновить, если в собственности произошли изменения.

Для чего нужен кадастровый сертификат?:
Это необходимо для таких процедур, как продажа недвижимости, подача заявки на кредит и обновление регистрационных данных.

Может ли кто-нибудь запросить кадастровый сертификат на любую недвижимость?:
В целом да, но некоторые муниципалитеты могут ограничить доступ владельцам или уполномоченным лицам.

Что такое кадастровый сертификат?:
Документ, удостоверяющий физические, экономические и юридические характеристики объекта недвижимости.

Что делать, если в кадастровом сертификате есть ошибки?:
Его необходимо сообщить в кадастровое управление для исправления, предоставив необходимую документацию.

Какую информацию содержит кадастровый сертификат?:
Он содержит такие данные, как местоположение, размеры, использование, кадастровая стоимость и право собственности на недвижимость.


Разработано с использованием плагина AB Dictionary для WordPress

Для получения дополнительной информации относительно регистраций, отмен, изменений и расхождений в кадастре,  Кликните сюда. 

Для получения дополнительной информации о документах, необходимых для совершения продажи, нажмите здесь