Правоустанавливающие документы для нотариальных действий и услуг

Это нотариальный документ, который гарантирует, что лицо или лица, которые собираются подписать ипотечный кредит, получили всю документацию и информацию, необходимые для понимания объема принимаемых на себя обязательств. Нотариус индивидуально проинформирует об условиях ипотечного кредита, который он собирается подписать, и разъяснит все сомнения, которые у него могут возникнуть. Документация, которая должна быть объяснена в акте до оформления ипотечного кредита, - это FEIN (Европейский стандартизированный информационный лист), FIAE (Стандартизированный лист предупреждений), документ, в котором особое внимание уделяется периодическим платежам в различных сценариях развития. процентных ставок, копия проекта договора, условия страховых гарантий и документ, который разбивает расходы, которые относятся к кредитору и те, которые относятся к заемщику.

Необходимо будет указать начальный уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью.

Если пожертвование делается детям, оно может быть связано с наследством или относиться к легитимности, и это должно быть указано.

Сертификат пригодности для проживания - это документ, который гарантирует соблюдение минимального уровня обитаемости, требуемого в доме. Это свидетельствует о том, что объект соответствует минимальным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям. Кроме того, в отношении новостроек этот документ гарантирует соблюдение обязательного контроля качества при строительстве домов.

Дата въезда не может быть ранее двух месяцев со дня совершения акта. Если выплата производится не наличными, необходимо будет предоставить описание и право собственности на имущество в случае, если оно представляет собой вклад в виде недвижимого имущества, а также описание и оценку в случае движимого имущества.

Это обязательный документ для проведения публичного акта компании, в котором подтверждается, что другой компании с таким же названием не существует.

Это должно быть предоставлено или нет в зависимости от конкретного файла. Чтобы узнать, должны ли вы внести свой вклад, проконсультируйтесь с нами.

Это документ, составленный компетентными техническими специалистами для определения состояния здания и руководства действиями, которые необходимо выполнить для выполнения обязанности по сохранению, обслуживанию и восстановлению. Чтобы узнать, какие дома обязаны пройти техосмотр, нажмите здесь.

Свидетельство о смерти является официальным документом, удостоверяющим смерть гражданина. За его выдачу отвечают органы регистрации актов гражданского состояния или испанские консульства, и он содержит следующую информацию: полное имя умершего и его родителей, семейное положение, гражданство, данные регистрации рождения, последний адрес, день и место смерти и место смерти. захоронение.

Передающие частный элемент должны заявить, что они в курсе платежей, которые им соответствуют, или, если применимо, они должны указать те, которые ожидаются, и должны предоставить справку о статусе их долгов перед сообществом.

Сертификат энергоэффективности — это документ, который выдается после подтверждения соответствия рейтинга энергоэффективности, отчет, который должны написать специалисты по сертификации. Этот сертификат предоставляет полезную информацию об энергетических характеристиках здания или дома, который арендуется или покупается. Он также служит для того, чтобы предложить пользователям варианты повышения энергоэффективности, рекомендации и оценку сроков окупаемости инвестиций. Чтобы узнать, какие дома обязаны пройти техосмотр, нажмите здесь.

Документ, подтверждающий место и дату рождения

Справка из банка о погашении ипотечного кредита.

Свидетельство о последнем завещании является документом, удостоверяющим завещания, кодицилы и договоры о наследовании, совершенные умершим. Через свидетельство наследники смогут узнать, где было подписано последнее завещание, которое будет действительным, и запросить его заверенную копию у соответствующего нотариуса. Этот документ должен быть предоставлен даже в том случае, если у наследников есть эта информация, чтобы гарантировать, что наследство будет принято с последней предоставленной волей.

Вы должны будете запросить банковские справки с остатками на дату смерти текущих счетов, акций, ценных бумаг... со всех банковских учреждений, с которыми покойный имел отношения. Каждое банковское учреждение имеет свою собственную процедуру, но обычно для доступа к этой информации им требуется свидетельство о смерти, свидетельство о последней воле и подлинная копия завещания.

Если кредитная организация требует от потребителя заключить страховой полис, чтобы гарантировать выполнение обязательств по контракту, или подписаться на страхование ущерба в отношении имущества, являющегося предметом ипотеки, и остальную часть страхования, предусмотренную рыночными правилами. ипотечный кредит, должен предоставить заемщику в письменной форме условия требуемых страховых гарантий.

Если у них нет подлинной копии завещания умершего, им придется запросить ее в нотариальной конторе. Чтобы запросить подлинную копию, необходимы Свидетельство о смерти и Свидетельство о завещании. Если завещание старше 25 лет, им придется обратиться в Ассоциацию нотариусов Барселоны.

Он должен отражать содержание информации, представленной в трех документах, описанных выше. В него также должны быть включены все расходы, связанные с подписанием контракта.

При наличии у гражданина.

Предоставить его нужно будет только в тех случаях, когда наследство по закону открыто, то есть когда умерший не составил завещания.

Они должны будут внести нотариусу все долги, которые были у покойного на момент его смерти, это могут быть кредиты, IBI, декларация о доходах...

Паспорт или документ о гражданстве отца и матери лица, предоставившего право, потребуются для проверки соблюдения принципов дублирования фамилий и неотчуждаемости отцовской и материнской линий.

Этот документ будет предоставлен в случае кредита с плавающей процентной ставкой. Это отдельный документ с особым упором на периодические платежи, подлежащие уплате заемщиком в различных сценариях изменения процентной ставки, моделирование платежей по ипотеке в соответствии с изменением процентной ставки в различных сценариях.

Как правило, расходы, связанные с нотариальными выплатами, управлением и регистрацией гарантий в реестре собственности, берет на себя банк. Заемщик должен будет взять на себя расходы по оценке имущества и соответствующие копии публичного акта.

В случае наличия испанского гражданства это должно быть DNI. Если, с другой стороны, вы являетесь гражданином другой страны, это должен быть документ, удостоверяющий личность вашего гражданства и, при необходимости, NIE.

Национальные документы, удостоверяющие личность (NIE или паспорт, если применимо) всех наследников и правопреемников умершего, а также их личные данные: семейное положение, профессия и текущий адрес.

Национальные документы, удостоверяющие личность всех партнеров и администраторов Общества с ограниченной ответственностью, а также их личные данные: семейное положение, профессия и обновленный адрес.

В случаях открытия наследства по закону, то есть когда умерший не составил завещания, потребуются два совершеннолетних свидетеля, которые знали умершего (не могут быть родственниками). Потребуются ваши личные данные: имя, фамилия, семейное положение, адрес и идентификационный номер. Так же вам нужно будет обратиться к нотариусу для подписания акта о признании наследниками без завещания.

Акты всех активов или прав умершего должны быть представлены нотариусу для проведения инвентаризации.

Мы можем подготовить их у нотариуса или вы можете предоставить их уже готовыми. Если мы подготовим их сами, нам нужно будет знать корпоративную цель, юридический адрес и дату начала деятельности.

Это документ, который содержит всю информацию о кредите и будет считаться обязывающим предложением в течение установленного в нем времени. FEIN должен включать, среди прочего: общую информацию о банке, выдающем ипотечный кредит, документацию о кредитном посреднике, если таковой имеется, основные характеристики кредита, такие как общая сумма кредита, применяемая процентная ставка и способ ее предоставления. вычитается из капитала через таблицы амортизации, информация о частоте и количестве общих платежей по кредиту, сумма ежемесячных платежей и их изменение в зависимости от процентной ставки, данные об условиях досрочного погашения, информация о том, как и где вы могут требовать и последствия несоблюдения условий кредита

Это дополнительный документ к FEIN, целью которого является расширение информации в отношении наиболее важных и трансцендентных положений. Должна быть предоставлена ​​информация, среди прочего, об условиях, касающихся ограничения снижения изменчивости процентной ставки (знаменитые оговорки о минимальном размере), возможности досрочного погашения и затратах, которые это повлечет за собой, последствиях для ежемесячного платежа. повышения процентной ставки, если или риски кредитов в иностранной валюте.

Счет-фактура на погребение и похороны, а также на последнюю волю должны быть предоставлены только в тех случаях, когда умерший не был застрахован.

Документ, устанавливающий цену, по которой оценивается имущество.

Предоставить его нужно будет только в тех случаях, когда наследство по закону открыто, то есть когда умерший не составил завещания.

В тех документах, в которых есть денежное вознаграждение или знак, который представляет его, должны быть идентифицированы платежные средства, используемые сторонами. Необходимо указать, была ли цена получена до или во время совершения сделки, сумма вознаграждения и форма оплаты: 1- Наличные: если одна из сторон является предпринимателем или профессионалом, максимальная сумма для оплаты наличными будет 2.500? если они действуют как предприниматель или профессионал и 15.000? если у вас нет постоянного места жительства в Испании и вы не являетесь предпринимателем или профессионалом.

Если у вас нет простой копии акта. Это простое информативное примечание содержит описание имущества, его владельцев, а также обвинений, обременений или ликвидации, которые могут быть в отношении имущества.

Водительское удостоверение, удостоверяющее тип разрешенного транспортного средства.

При передаче недвижимости продающая сторона должна предоставить подтверждающие документы об уплате налога, чтобы проверить, были ли они удовлетворены. Нотариус может проверить это в некоторых случаях путем получения телематической информации от компетентного административного органа или органа, в котором находится предмет имущества. Однако это можно сделать только в тех муниципалитетах, где есть соглашение между городским советом и нотариальной коллегией.

Невозможно будет инициировать процедуру без решения о предоставлении гражданства.

Будет ли это один администратор, несколько совместных и несколько, несколько совместных предприятий или совет директоров. Если это совет директоров, сообщите, кто будет президентом, секретарем и членами.

Чаще всего это заверенная копия нотариального акта (продажа, принятие наследства, ликвидация имущества...), но это также может быть, например, окончательное судебное решение о разводе или административное дело о реорганизации имущества.