A certidão de dívidas da comunidade de proprietários será uma contribuição obrigatória na transferência dos imóveis em propriedade horizontal. No entanto, as partes podem renunciar expressamente a isso. 

El Quinto livro do Código Civil da Catalunha e a Lei 18/2007 sobre o Direito à Moradia Eles estabelecem que os transmissores de um elemento proprietário devem declarar que estão em dia com os pagamentos que lhes correspondem ou, se for o caso, devem especificar aqueles que estão pendentes e fornecer um certificado sobre a situação de suas dívidas com a comunidade .

Como deve ser o certificado de dívida da Comunidade de Proprietários?

O artigo 553-5.2 CCCat estabelece seus requisitos essenciais. A certidão deve ser expedida por quem exerce a secretaria, não carecendo de anuência da presidência se a administração comunitária for exercida por profissional que exerça a secretaria. 

A certidão deve indicar se o cedente está em dia com os pagamentos que lhe correspondem e além de despesas ordinárias, ordinárias e extraordinárias, e contribuições para o fundo de reserva aprovado mas pendente de vencimento. 

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