El certificat de deutes de la comunitat de propietaris serà d'aportació obligada en la transmissió dels immobles en propietat horitzontal. No obstant això, les parts hi poden renunciar expressament. 

El llibre cinquè del Codi civil de Catalunya i la Llei 18/2007 del dret a l'habitatge estableixen que els transmitents d'un element privatiu han de declarar que estan al corrent dels pagaments que els corresponen o, si escau, han d'especificar els que tenen pendents i han d'aportar un certificat relatiu a l'estat dels deutes amb la comunitat.

Com ha de ser el certificat de deutes de la Comunitat de Propietaris?

L'article 553-5.2 CCCat estableix quins són els requisits essencials. El certificat ha de ser expedit per qui exerceix la secretaria, i no requereix el vistiplau de la presidència si ladministració de la comunitat la porta un professional que exerceix la secretaria. 

Al certificat ha de constar si el transmitent està al corrent dels pagaments que li corresponen i a més, les despeses comunes, ordinàries i extraordinàries, i les aportacions al fons de reserva aprovades però pendents de venciment. 

Per obtenir més informació en relació a la documentació necessària per fer una compravenda, premi ací.