الوثائق الأساسية والتي بدونها لا يمكن عمل وثيقة موثقة هي وثائق تعريف الأطراف. سنشرح في هذه المقالة المستندات التي يتعين على الطرفين تقديمها للبيع اعتمادًا على ما إذا كان شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية الإسبانية أو أجنبيًا أو شركة.
الأشخاص الطبيعيون الحاصلون على الجنسية الإسبانية
في عمليات النقل بين الأشخاص الطبيعيون، في يوم التوقيع ، يعد شرطًا أساسيًا لتقديم وثائق الهوية الوطنية الأصلية DAYS. السبب يكمن في المادة 23 من قانون الموثقين، والتي بموجبها سيصدق كتاب العدل في السند على أنهم يعرفون الأطراف أو تأكدوا من هويتهم بالوسائل المنصوص عليها في القوانين واللوائح. الطريقة الأكثر شيوعًا هي الإشارة إلى بطاقات الهوية أو المستندات التي تحمل صورة وتوقيعًا صادرة عن السلطات العامة ، والغرض منها هو تحديد الأشخاص.
الأجانب
إذا كان المشتري أو البائع لا يحمل الجنسية الإسبانية سوف تضطر إلى توفير وثيقة هوية من جنسيتك وإذا أمكن ، أيضًا NO للتعريف الضريبي. لتتمكن من الذهاب إلى كاتب العدل فقط مع NIE ، يجب أن يحتوي هذا بالضرورة على صورة وتوقيع.
الشركات
في حالة كون المشتري أو البائع أ المجتمع، الوثائق التي سيتعين عليك تقديمها ستكون:
- سند تعيين المسؤول أو الوكيل القانوني
- وثيقة الهوية الوطنية للمسؤول أو الوكيل الفعلي
- شهادة بالملكية المنتفعة: يحدد حاملي أكثر من 25٪ من أسهم أو مساهمات الشركة.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت العقارات التي تم شراؤها أو بيعها جزءًا من الأصول الأساسية للشركة ، فيجب تقديم شهادة اتفاق من الاجتماع العام الذي يأذن بالبيع. نتذكر أنه لكي تشكل الممتلكات جزءًا من الأصول الأساسية للشركة ، يجب أن تمثل ما لا يقل عن 25٪ من أصولها.
لمزيد من المعلومات حول المستندات المطلوبة في البيع ، انقر فوق هنا.
اترك تعليقك