购买二手房屋的公证契约指南

如何确保顺利进行

本篇我们就从《购买二手房公证书指南》开始。

旨在建立一个指南或路线图来帮助读者购买二手房。

我们从哪里开始？ 您已经选择了地板，您将直接转到 公证。 或者，您已经选择了公寓并签署了协议 保证金合同. 

在这种情况下，步骤如下： 

1º选择一个公证人，并将其传达给银行和/或卖方。

有关谁应该选择公证人的更多信息， 点击这里。

2º与您信任的公证处联系。

第三名卖方必须向公证人提供一些文件。 您将发现这些文件有什么意义。 他们要花多少钱，谁必须付钱。

  • 买家和卖家的 DNI 复印件。

在签名中提供 DNI 有什么意义？ 我还必须提供哪些其他身份证明文件？ 要回答这些问题， 点击这里。 

  • 如果有人代表他人行事，请提供权力。

要了解您必须提供授权书的真实副本的原因， 点击这里。

  • 财产名称。

  • 注册表说明。

为了区分财产所有权和财产登记处的简单信息说明， 点击这里。

  • 业主社区的债务证明。

业主共同体的债权凭证究竟是什么，应该如何拟定？ 为解决您的疑惑， 点击这里。

  • 房地产地籍证书。

如果您想了解有关房地产地籍的更多信息， 点击这里。

  • IBI收据。

为什么需要提供 IBI 收据？ 我对我买的房子的 IBI 有任何责任吗？ 如果你想回答这些问题， 点击这里。

  • 入住证明。

要了解居住证明的用处及其免除责任的可能性， 点击这里。 

  • 您从中获得钱款的帐号和卖方输入购买价的帐号。

如果您想了解更多有关付款方式和方式的信息， 点击这里。

  • 建筑资质证书。

我需要提供建筑物的资质证书吗？我如何获得它？ 要了解有关建筑物资质证书的更多信息， 点击这里。 

  • 能效证书。

要了解在哪些情况下您必须提供能效及其提供的信息， 点击这里。 

4th 公证人会给你一个小时零一天的时间来签字。 去找供应商和银行代表。

公证人之间的公共契据的第5个签名。 你要知道什么

  1. 我应该早点还是准时到达？

  2. 当我去公证处时我要问谁？

  3. 签名持续多长时间？

  4. 我可以在签名末尾得到一份副本吗？

  5. 谁负责后签名程序？

  6. 可能发生什么事件？

公寓购买和/或抵押过程的第六费用（例如，根据加泰罗尼亚的法律和惯例而定）。

  1. 卖脚本。 费用表

    1. 公证人

    2. 注册

    3. 税收（ITPAJD；增值税；增加城市土地价值的市政税）。

    4. IBI

  2. 抵押契据。 费用表

    1. 评价

    2. 公证人

    3. 注册

    4. 税

7º如何登记我所购房屋的用品？

耗材可以亲自或在线注册。 无论如何，您必须在公证处索要一份已签署的契约的简单副本，或者他们通过电子邮件向您发送副本。

放大信息：

  • Un 有趣 关于ABC的文章 从步骤到 跟随 购买二手公寓。 提供更一般且不太详细的视图。
  • 另一篇文章-也更笼统-涵盖了整个过程。 这里.
  • 巴塞罗那市议会提交的一份非常详细的报告。 也许太久了。 这里。
  • 找出如何检查房屋的身体状况。 有用的兔子。 在这里
  • 有很多页面可以注册耗材。 我推荐这个。 它针对非居民，但有很好的解释。 该页面取决于巴塞罗那市议会。

有关二手房的更多信息， 联系方式 与巴塞罗那的 Bosch-Bages 公证人合作。

您也可以在公证处进行在线咨询。 或者，如果您愿意，您可以与公证人预约视频会议并提出您的问题。 当不需要准备文件时，这种类型的在线公证服务是理想的选择。 点击此链接： 网上公证人 索取信息。 

我们还提供另一种类型的在线服务，例如请求 快速简单的在线复制. 通过填写页面上的表格，您可以以电子方式索取您的简单副本。