公证行为和服务的法律文件

这是一份公证文件，保证将要签署抵押贷款的人已收到所有必要的文件和信息，以便能够了解他们所承担的义务的范围。 公证人将单独告知他将要签署的抵押贷款的条件，并澄清他可能有的所有疑问。 在抵押贷款正式化之前，必须在法案中解释的文件是 FEIN（欧洲标准化信息表）、FIAE（标准化警告表），该文件特别提到了不同情景演变中的定期分期付款利率、合同草案的副本、保险担保的条件和一份文件，其中列出了与贷方相对应的费用和与借款人相对应的费用。

有必要指明有限公司的初始社会资本。

如果是给孩子的，可以是继承或者是合法的，需要注明。

宜居证书是一份文件，可保证符合家庭所需的最低宜居水平。 它证明该物业符合最低技术和卫生要求。 此外，在新建建筑中，该文件保证遵守房屋建造中的强制性质量控制。

入境日期不得早于契约日期起两个月。 如果支付不是现金，如果是不动产，则必须提供财产的描述和所有权，如果是动产，则必须提供描述和估价。

这是执行公司公共契约的强制性文件，其中证明没有其他同名公司。

是否必须提供它取决于特定的文件。 要了解您是否必须贡献它，请咨询我们。

它是由合格的技术专业人员为确定建筑物的状态并指导财产履行保护、维护和修复职责而采取的行动而执行的文件。 要了解哪些房屋需要通过技术检查，请单击此处。

死亡证明是证明公民死亡的官方文件。 民事登记处或西班牙领事馆负责签发，其中包含以下信息：死者及其父母的全名、婚姻状况、国籍、出生登记数据、最后地址、死亡日期和地点以及死亡地点葬礼。

私有元素的转让人必须声明他们已及时收到与他们对应的付款，或者，如果适用，他们必须说明未决的付款，并且必须提供有关其在社区中的债务状况的证明。

能效证书是在验证能效等级符合性后颁发的文件，是认证技术人员必须编写的报告。 该证书提供了有关出租或购买的建筑物或房屋的能源性能的有用信息。 它还为用户提供有关如何提高能源效率、建议和投资回收期估计的选项。 要了解哪些房屋需要通过技术检查，请单击此处。

证明出生地点和日期的文件

银行出具的确认按揭贷款已偿还的证明。

遗嘱证明书是证明死者订立的遗嘱、遗嘱和继承协议的文件。 通过该证书，继承人将能够知道最后一份遗嘱的签署地点和有效期，并向相关公证人索取一份授权副本。 即使继承人有此信息，也必须提供此文件，以保证在最后授予的遗嘱下接受继承。

您必须向与死者有关系的所有银行实体索取银行证明，其中包括往来账户、股票、证券……在死亡之日的余额。 每个银行实体都有自己的程序，但通常要访问这些信息，他们需要死亡证明、最后遗嘱证明和遗嘱的真实副本。

征信机构要求消费者为保证履行合同义务而签订保险合同的，或者为抵押物投保损害保险以及市场规定的其余保险的。抵押，必须以书面形式向借款人提供所需的保险担保条件。

如果他们没有死者遗嘱的真实副本，他们将不得不向公证处索取。 要索取真实副本，需要提供死亡证明和遗嘱证明。 如果遗嘱超过 25 年，则必须联系巴塞罗那公证人协会。

它必须反映上述三个文件中表达的信息的内容。 它还必须包括与签署合同相关的所有费用。

如果公民有它。

只有在无遗嘱继承开放的情况下才需要提供，也就是说，死者没有立遗嘱。

他们必须向公证人提供死者在他去世时所欠的所有债务，这可能是贷款、IBI、损益表......

设保人父母的护照或国籍文件将被要求核实姓氏重复和父系和母系不可分割的原则得到尊重。

该文件将在浮动利率贷款的情况下提供。 它是一个单独的文件，特别提到了借款人在不同利率演变情景下的定期支付，根据不同情景下的利率演变模拟抵押贷款支付。

一般情况下，与公证费、管理和担保在财产登记处登记有关的费用将由银行承担。 借款人必须承担财产评估的费用和适当的公共契约副本。

如果持有西班牙国籍，则必须是 DNI。 另一方面，如果您持有另一个国家的国籍，则必须是您国籍的身份证件，并在适当的情况下为 NIE。

死者所有继承人和受遗赠人的国民身份证（NIE 或护照，如适用），以及他们的个人数据：婚姻状况、职业和当前地址。

有限公司所有合伙人和管理人的国民身份证，以及他们的个人资料：婚姻状况、职业和最新地址。

在开放无遗嘱继承的情况下，即死者没有立遗嘱的情况下，将需要两名认识死者（不能成为亲属）的成年证人。 您的个人资料将是必需的：姓名、姓氏、婚姻状况、地址和身份证号码同样，您必须去公证处签署无遗嘱继承人声明的恶名行为。

为了进行盘点，必须将死者的所有资产或权利的契约提交给公证人。

我们可以从公证人处准备它们，或者您可以提供已经准备好的它们。 如果我们自己准备它们，我们将需要了解公司宗旨、注册办事处和活动的开始日期。

该文件包含有关贷款的所有信息，在其中规定的时间内将被视为具有约束力的要约。 FEIN 必须包括：有关授予抵押贷款的银行的一般信息、信用中介的文件（如果有）、贷款的主要特征，例如贷款总额、应用的利率以及如何通过摊销表从资本中扣除，有关总贷款支付的频率和数量的信息，每月分期付款的金额及其取决于利率的变化，有关提前还款条件的数据，有关您的方式和地点的信息可索赔及不遵守贷款规定的后果

它是 FEIN 的补充文件，旨在扩展与最相关和超越条款相关的信息。 除其他外，必须提供有关限制利率波动性下降的条款（著名的最低条款）、提前到期的可能性及其可能产生的成本、对每月分期付款的影响等信息外币贷款的利率上升或风险。

只有在死者不在保险范围内的情况下，才必须提供埋葬和丧葬费用以及遗嘱费用的发票。

确定资产评估价格的文件。

只有在无遗嘱继承开放的情况下才需要提供，也就是说，死者没有立遗嘱。

在以金钱或代表金钱为代价的契约中，必须确定当事人使用的支付方式。 必须确定是否在执行契约之前或之时收到了价格、对价的金额以及支付方式： 1- 现金：如果其中一方是企业家或专业人士，以现金支付的最高金额为 2.500？ 如果他们充当企业家或专业人士和 15.000 人？ 如果您在西班牙没有财务住所并且不以商人或专业人士的身份行事。

如果您没有简单的契约副本。 这个简单的信息说明包含财产的描述，拥有财产以及财产可能拥有的费用、产权负担或清算。

证明授权车辆类型的驾驶执照。

在房地产转让中，卖方必须提供已缴纳税款的证明文件，以检查是否已满足。 在某些情况下，公证人可以通过从标的财产所在的主管行政实体或机构获取远程信息来验证它。 但是，它只能在市议会和公证学院之间达成协议的城市中进行。

如果没有给予国籍的决定，就不可能启动程序。

无论是独资管理人、几家联合和几家、几家合资企业还是董事会。 如果是董事会，请告知谁将担任主席、秘书和成员。

最常见的是，它是公证书的授权副本（买卖、接受继承、财产清算……），但它也可以是最终的司法离婚法令，例如，或行政财产重组文件.