Le certificat de dettes de la communauté de propriétaires sera un apport obligatoire dans le transfert des biens en propriété horizontale. Toutefois, les parties peuvent expressément y renoncer. 

El Cinquième livre du Code civil de Catalogne et la Loi 18/2007 sur le droit au logement Ils établissent que les émetteurs d'un élément propriétaire doivent déclarer être à jour des paiements qui leur correspondent ou, le cas échéant, ils doivent préciser ceux qui sont en cours et doivent fournir une attestation sur l'état de leurs dettes envers la collectivité .

Comment doit être le certificat de dette de la Communauté de Propriétaires ?

L'article 553-5.2 CCCat établit ses exigences essentielles. L'attestation doit être délivrée par la personne qui exerce le secrétariat, et ne nécessite pas l'approbation de la présidence si l'administration communautaire est assurée par un professionnel qui exerce le secrétariat. 

L'attestation doit indiquer si le cédant est à jour des paiements qui lui correspondent et en plus des dépenses communes, ordinaires et extraordinaires, et des contributions au fonds de réserve approuvées mais en attente d'échéance. 

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