Le certificat d'habitabilité est un document qui garantit le respect des niveaux minimaux d'habitabilité requis dans un logement. Il certifie que la propriété répond aux exigences techniques et hygiéniques-sanitaires minimales. De plus, dans les nouvelles propriétés de construction, ce document garantit que les contrôles de qualité obligatoires dans la construction de maisons sont respectés. 

Article 65.1 de la Loi autonome 18/2007, sur le droit au logement prévoit que les transmetteurs du bien devront délivrer aux acquéreurs le certificat d'habitabilité, ou le certificat de qualification définitive dans le cas d'un logement officiellement protégé. De plus, il n'est pas seulement utilisé pour les diffusions à domicile, mais aussi pour le louer ou pour enregistrer certaines fournitures

Le certificat d'occupation est obligatoire dans les transferts de logement. Cependant, il existe un  exception: Dans les maisons qui ne sont pas nouvellement construites, leur présentation sera supprimée si les acheteurs l'exonèrent expressément, et à condition qu'un rapport délivré par un technicien compétent prouve que la maison peut obtenir le certificat d'habitabilité après l'exécution des travaux de réhabilitation. Ainsi, il ne peut être exonéré que s'il est prouvé qu'il peut être obtenu après quelques travaux de réhabilitation. 

Comment puis-je obtenir le certificat d'occupation?

C'est un document qu'un architecte ou un géomètre collégial devra certifier. Une fois l'inspection en bâtiment effectuée, elle délivrera un certificat qui devra être présenté à l'autorité compétente, qui complétera la procédure en délivrant le certificat d'occupation. Il peut être traité au Réseau de bureaux de logement de Barcelone, et vous pouvez obtenir les formulaires à commander au site web de la Generalitat de Catalunya Logement. 

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Foire aux questions sur le certificat d'occupation


Combien de temps dure un certificat d'habitabilité ?:
Le délai maximum dont dispose la Generalitat de Catalogne pour notifier l'octroi ou le refus du certificat d'occupation est de 30 jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande accompagnée de la documentation complète au Registre.

Quelle est l’amende pour vivre dans une propriété sans certificat d’occupation ?:
Vivre sans permis d'occupation est considéré comme une infraction grave. L'amende pour possession de ces documents peut aller de 90.000 900.000 euros à XNUMX XNUMX euros en Catalogne.

Qu'est-ce qui est analysé dans le certificat d'habitabilité ?:
Les éléments qui sont pris en compte sont la surface utile minimale de l'habitation, la hauteur libre, les ouvertures et les dispositions minimales. Le rapport est complété par un professionnel certifié qui est généralement un architecte technique ou supérieur.


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