نظرًا لشدة أزمة COVID-19 ، اعتمدت الحكومة العديد من اللوائح التي تؤثر على ديون البنوك. تنص هذه اللوائح على التأجيل ، أي التأجيل القانوني. الوقف العام هو الذي يؤثر المدينين الرهن العقاري للمنزل أو للمباني التجارية وهذا تم إنشاؤه بواسطة RDL 8/2020 بتاريخ 17 مارس. من هذا RDL الأول ، تعامل آخرون مع تنظيم الوقفات الأخرى. دعنا نلقي نظرة ، وإذا كنت تريد المزيد من المعلومات ، يمكنك الانتقال إلى الرابط المقابل. 

  1. RDL 8/2020 ، بتاريخ 17 مارس ، بشأن الإجراءات العاجلة. تحدد المادة 7 إلى 16 ثالثًا وقف سداد الديون بضمانات الرهن العقاري. للديون ثلاثة أنواع: 1 / الحصول على سكن اعتيادي. 2 / عقار يتأثر بالأنشطة الاقتصادية و 3 / الحصول على سكن للإيجار. 
  2. RDL 11/2020 ، في 31 مارس ، بشأن التدابير العاجلة. 
  3. RDL 25/2020 ، الصادر في 7 يوليو ، بشأن إجراءات تنشيط الاقتصاد. المواد من 3 إلى 9 تنص على وقف اختياري لقطاع السياحة. يحدد DA الثاني تخفيض في سندات التجديد وتسجيلها يساوي ذلك المنصوص عليه في RDL 2/8. 
  4. RDL 26/2020 في مجال النقل والإسكان. DA 9 يعيد كتابة المادتين 23 و 24 من RDL 11/2020 بتاريخ 31 مارس حول التدابير العاجلة. 
  5. ردل 27/2020. تستهدف الكيانات المحلية (استخدام الأموال).
  6. RDL 28/2020 ، في العمل عن بعد أو العمل عن بعد. 
  7. RDL 29/2020 حول العمل عن بعد في الإدارات العامة وقضايا SS. 
  8. RDL 30/2020 ، بشأن التدابير المتعلقة بالتوظيف. ويشمل الوقف في 8 DA.

الوقف العام هو الذي يؤثر على المدينين بالرهن العقاري وأصحاب المباني التجارية والذي تم إنشاؤه بواسطة RDL 8/2020 بتاريخ 17 مارس ، حيث تم إنشاء وقف وعملية لتحقيق ذلك تشمل المواد التالية: 

  • الفن ، 7 يحدد الحالات التي قد يطلب فيها الوقف. 
  • الفن ، 8 يشير إلى النطاق الذاتي الذي يمكن توسيعه ليشمل المدينين والضامنين أو الضامنين.
  • الفن ، 9 تعريف ظروف الضعف. 
  • الفن ، 10 ينظم ميزة الاستبعاد لصالح الضامنين في المواقف الضعيفة. 
  • الفن ، 11 اعتماد الظروف الذاتية للضعف.
  • الفن ، 12 يؤسس طلب الوقف حتى 20 سبتمبر 2021.
  • الفن ، 13 ينظم الامتياز من قبل البنك في 15 يومًا. يميز بين الوقف القانوني والتقليدي. الأحكام القانونية (المادة 13.3) لا تتطلب اتفاقًا ، وستكون الاتفاقيات التقليدية (المادة 13.4) خاضعة للاتفاقيات بين الأطراف. هذه الأخيرة عادة ما تكون 12 شهرًا بدون إطفاء الفائدة. 
  • تنص المادة 14 على أن أثر الوقف هو تعليق الدفع في غضون 3 أشهر "بموجب القانون". فترات التأجيل التقليدية هي 12 شهرًا من خلال نظام السماح لسداد رأس المال وتمديد مدة القرض لمدة 12 شهرًا إضافيًا. 
  • المادة 15 عدم تطبيق الفائدة الافتراضية أثناء التقصير.
  • الفن ، 16 خاضعًا للتعويض عن أضرار المدين الذي لا تتوفر لديه الشروط. 
  • المادة 16 مكرر نظام العقوبات. 
  • الفن ، 16 ب، سيتم إضفاء الطابع الرسمي على التأجيل في سند عام وسيتم تسجيله في سجل الممتلكات. يتم إصدار قيود على الرسوم الجمركية لكتاب العدل (بحد أقصى 75 يورو + رسوم الطوابع + ضريبة القيمة المضافة) والمسجلين (بحد أقصى 50 يورو + ضريبة القيمة المضافة) يدفعها البنك.

نوضح كل شكوكك لنا كاتب العدل برشلونة.