在本文中，我们将解释必须提供的文档以执行 抵押贷款契约，尽管大部分必须提供给银行，而公证处要求的一份通常由银行直接提供。  

提供从银行实体授予抵押贷款的文件

要处理抵押贷款，您要做的第一件事是联系银行并提供银行本身要求的所有文件。 在文章中 我需要提供什么文件来申请抵押贷款？ 我们详细解释了他们会要求的文件，通常是：

  1. 双方持证人身份证复印件。
  2. 最后两个完整的工资单。
  3. 最后的纳税申报表或已盖章和/或签名的预扣税证明。
  4. 工作年限不少于6个月。
  5. 要抵押的房屋的登记数据或简单说明。

抵押贷款形式化之前的公证行为

银行批准抵押贷款并准备好所有文件后，将此文件发送给公证人。 执行抵押贷款契约的公证人由借款人（消费者）选择。 在这篇文章中，我们解释了客户在抵押贷款中的选择。 

必须在公证处做的第一件事是抵押贷款正式化之前的公证书。 本法第 15 条规定 5 月 2019 日第 15/XNUMX 号法律，规范房地产信贷合同，旨在满足材料透明度的要求。 它是一份公证文件，保证将要签署抵押贷款的人已收到所有必要的文件和信息，以了解他们所承担的义务范围。 

因此，抵押人首先要做的就是去公证处，让他们单独解释他们将要认购的抵押贷款的条件，并澄清他们可能有的任何疑问。 担保人和非债务人抵押人也必须去公证处。 在此初步法案中，公证人将向借款人解释银行提供的文件。 在文章中 在透明度法案中，公证人必须通知我哪些文件？ 我们详细解释了公证人会向您解释的文件，通常是：

  1. FEIN（欧洲标准信息表）。  
  2. THE FIAE（标准化警告表）。
  3. 特别参考不同利率演变情景下的定期分期付款的文件。
  4. 合同草案副本。
  5. 保险保证条件。
  6. 分解与贷方对应的费用和与借款人对应的费用的文件。

一旦初步法案最终确定，参与其中的人，无论是抵押人、非债务人还是担保人，都必须对所提供的文件和所提供的信息进行回答、签名和交付测试，该测试具有目的检查他们是否已理解他们将要签署的抵押贷款的所有条款。 

抵押贷款公证

在加泰罗尼亚，公证抵押贷款契约可以在银行向消费者提供文件后十四天后签署。 从前一行为到抵押贷款契约，必须经过一天。 

抵押贷款的公证契约必须至少包括： 

  1. 抵押财产的简单信息说明. 
  2. 抵押财产的描述性和图形地籍证明
  3. 确定农场评估价格的文件。  

按揭贷款一般在出售物业的同一天发放，因此抵押人已经提供了物业的简单票据和地籍证明，以进行出售契约。 关于评估文件，它必须由银行提供。 

要获取有关进行销售所需的文件的信息， 点击这里。 

警告：每份契约中提供的文件可能因每个案例的特殊性而异。 我们建议您联系我们的公证人以获取个性化信息。