正式化之前的公证书 抵押贷款，通常称为透明度法，因为它的目标是遵守材料透明度的要求，受《透明度法》第 15 条规管。 5 月 2019 日第 15/XNUMX 号法律，规范房地产信贷合同。 它是一份公证文件，保证将要签署抵押贷款的人已收到所有必要的文件和信息，以便能够了解他们所承担的义务的范围。 公证员将单独告知相关条件 抵押贷款 您将要订阅，并澄清您可能有的所有疑问。 在抵押贷款正式化之前的几分钟内必须解释的文件如下：

1- FEIN（欧洲标准信息表）  

该文件记录了有关贷款的所有信息，并且在其建立期间将被视为具有约束力的要约。 FEIN 必须包括：

  1. 发放按揭银行的一般资料
  2. 关于信用中介的文件（如果有的话）
  3. 贷款的主要特征，例如贷款总额、适用的利率以及如何通过摊销表从资本中扣除
  4. 有关总贷款支付的周期和数量的信息
  5. 每月分期付款的金额及其根据利率的变化
  6. 提前还款条件数据
  7. 有关如何以及在何处提出索赔的信息
  8. 不遵守贷款规定的后果

2- FIAE（标准化警告表） 

它是 FEIN 的补充文件，旨在扩展与最相关和最重要的条款相关的信息。 其中，有关限制降低利率波动的条款（著名的底线条款）、提前到期的可能性及其带来的成本、利率上升对月费的影响，如果或外币贷款的风险。 

3- 特别参考不同利率演变情景下的定期分期付款的文件

该文件将在浮动利率贷款的情况下提供。 它是一个单独的文件，特别提到了借款人在不同利率演变情景下的定期支付，根据不同情景下的利率演变模拟抵押贷款支付。 

4- 合同项目副本

它必须反映上述三个文件中表达的信息的内容。 它还必须包括与签署合同相关的所有费用。 

5- 保险保证条件

征信机构要求消费者为保证履行合同义务而签订保险合同的，或者为抵押物投保损害保险以及市场规定的其余保险的。抵押，必须以书面形式向借款人提供所需的保险担保条件。 

6- 分解与贷方对应的费用和与借款人对应的费用的文件

一般情况下，与公证费、管理和担保在财产登记处登记有关的费用将由银行承担。 借款人必须承担财产评估的费用和适当的公共契约副本。 

要获得有关正式确定抵押贷款必须提供的文件的更多信息， 点击这里。 

警告：每份契约中提供的文件可能因每个案例的特殊性而异。 我们建议您联系我们的公证人以获取个性化信息。

7.-公证费

MGI 公证费 它们是公证职能获得报酬的手段，也是为预防性法律保障提供资金的系统。