La 按揭取消 在登记处通常需要一个公证程序，其费用被称为 抵押取消费. 我们将向您解释执行的方法 抵押登记注销.
抵押贷款 这是有利于债权人的担保。 当贷方未能偿还贷款时，债权人（通常是金融机构）可以取消抵押品赎回权。 一旦债务履行完毕，债务人有权解除担保，即解除抵押。
当债权人是银行时，如何取消抵押？
我们将在下面讨论几种方法。
向银行申请取消抵押贷款
最一般的方法是向银行要求取消。 银行通常收取佣金以及管理和注册费用。 来自 巴塞罗那公证人博世和巴格斯 我们可以安排您联系银行并授予取消契约。
这个程序比您决定去银行并要求银行为您做这件事要便宜。 在此过程结束时，公证人授权由银行签署的契约，他在该契约中提供贷款支付信并解除对财产的抵押。
契约签署后，将免除财产转让税和成文的法律行为，并在财产登记处登记，结束向客户提供资金的清算过程。 在这种情况下，可以说取消需要公证处理。
在没有公契的情况下取消抵押
在特殊情况下，不需要公共行为，因为 《抵押法》第82条 抵押担保的“适用的民事立法规定的诉讼时效期限”届满时。
期限为 20 年。 时间是怎么计算的？ 起始日是“根据登记处应全额支付保证履行的利益之日”。 即合同规定的摊销日期。
这个计算有什么例外吗？ 是的，只要登记处在接下来的一年内没有证明它们已被更新、时效中断或抵押被取消赎回权。 在这种情况下，它不是 必要 授予抵押贷款取消的公证契约，因为人们认为在过去的几年中这是没有必要的。
有关取消抵押贷款的常见问题
有关取消抵押贷款的常见问题
费用分为三类：
- 公证费. 他收取的费用 公证 准备取消契约。 它们是通过对抵押贷款的初始金额应用一个百分比来计算的。 根据法律，它的最低成本是 90欧元.
- 注册费.他收费 录音机 消除住房按揭负担。 它也是通过对贷款金额应用一个百分比来计算的。 它的最低成本是 24欧元.
- 代理费用. 如果聘请了经理来执行该程序，则他会收取费用。 每个应用程序的费率从 100 到 500 欧元不等。
取消抵押贷款无需缴税。
必须在财产登记处取消抵押。
步骤1: 向您的银行索取零债务证明。 这是一份免费文件。
步骤2: 选择您想要的公证人并将证书带给他。 用同样的方式签署取消贷款的公共契约。
他们必须由被取消抵押贷款的持有人支付。 在出售公寓的情况下，必须由卖方而非买方支付取消契约的费用。
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取消按揭的参考资料
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