Важнейшая документация, без которой невозможно составить нотариальный документ, - это документы, удостоверяющие личность сторон. В этой статье мы объясним, какие документы должны предоставить стороны для продажи в зависимости от того, является ли это физическое лицо с испанским гражданством, иностранец или компания. 

Физические лица с испанским гражданством

В передачах между Физические лица, в день подписания необходимо предоставить оригиналы национальных документов, удостоверяющих личность, ДНИ. Причина кроется в Статья 23 Закона о нотариате, в соответствии с которым нотариусы засвидетельствуют в акте, что они знают стороны или что они удостоверились в своей личности способами, установленными в законах и постановлениях. Самый распространенный способ - сослаться на удостоверения личности или документы с портретом и подписью, выданные государственными органами, целью которых является идентификация людей. 

иностранцы

Если покупатель или продавец не имеет испанского гражданства придется предоставить документ, удостоверяющий личность вашей национальности и, если применимо, также НЕТ для налоговой идентификации. Чтобы иметь возможность пойти к нотариусу только с NIE, он обязательно должен содержать фотографию и подпись. 

компании

В случае, если покупатель или продавец является общество, документация, которую вы должны будете предоставить, будет: 

  • Акт о назначении администратора или поверенного 
  • Национальный документ, удостоверяющий личность администратора или действующего поверенного
  • Свидетельство о бенефициарной собственности: идентифицирует владельцев более 25% акций или долей участия компании. 

Кроме того, если недвижимость, которая продается или покупается, является частью основного актива компании, необходимо предоставить свидетельство о соглашении от общего собрания, которое разрешает продажу. Напомним, что для того, чтобы собственность стала частью основного актива компании, она должна составлять минимум 25% ее активов. 

Для получения дополнительной информации о документах, необходимых для продажи, нажмите здесь.