Учитывая серьезность кризиса COVID-19, правительство приняло несколько постановлений, которые влияют на банковские долги. Эти правила предусматривают мораторий, то есть юридическую отсрочку. Общий мораторий влияет на ипотечные должники для дома или коммерческого помещения, и это установлено RDL 8/2020 от 17 марта. Начиная с этого первого RDL, другие занимались регулированием других мораториев. Давайте посмотрим, и если вам нужна дополнительная информация, вы можете перейти по соответствующей ссылке. 

  1. РДЛ 8/2020 от 17 марта о неотложных мерах. В статьях 7–16 тер устанавливается мораторий на задолженность по ипотечным гарантиям. Есть три типа долгов: 1 / за приобретение постоянного места жительства; 2 / недвижимость, затронутая экономической деятельностью и 3 / приобретение жилья в аренду. 
  2. РДЛ 11/2020 от 31 марта о неотложных мерах. 
  3. РДЛ 25/2020 от 7 июля о мерах по оживлению экономики.. Статьи 3–9 устанавливают мораторий для туристического сектора. 2-й DA устанавливает сокращение числа новационных документов и их регистрации, равное тому, которое предусмотрено в RDL 8/2020. 
  4. RDL 26/2020, в сфере транспорта и жилищного строительства. 9-е DA переписывает статьи 23, 24 RDL 11/2020 от 31 марта о неотложных мерах. 
  5. РДЛ 27/2020. нацеленные на местные субъекты (использование средств).
  6. RDL 28/2020, удаленная работа или телеработа. 
  7. RDL 29/2020, о дистанционной работе в государственных администрациях и по вопросам СС. 
  8. RDL 30/2020, о мерах в отношении занятости. Он включает мораторий в 8-м DA.

Общий мораторий - это мораторий, который распространяется на должников по ипотеке и владельцев коммерческих помещений, и установлен RDL 8/2020 от 17 марта, устанавливая мораторий и процесс его достижения, который включает следующие статьи: 

  • Арт, 7 устанавливает случаи, в которых может потребоваться мораторий. 
  • Арт, 8 указывает субъективную область действия, которую можно распространить на должников и поручителей или поручителей.
  • Арт, 9 определение условий уязвимости. 
  • Арт, 10 регулирует льготу исключения в пользу поручителей в уязвимых ситуациях. 
  • Арт, 11 аккредитация субъективных условий уязвимости.
  • Арт, 12 Устанавливает заявку на мораторий до 20 сентября 2021 года.
  • Арт, 13 Оформляет концессию банком в течение 15 дней. Различают юридические и обычные моратории. Юридические (ст. 13.3) не требуют соглашения, а обычные (ст. 13.4) подлежат согласованию сторон. Последние обычно составляют 12 месяцев без амортизации процентов. 
  • Статья 14 Устанавливает, что мораторий приостанавливает выплату через 3 месяца ex lege. Обычный мораторий составляет 12 месяцев посредством системы отсрочки погашения капитала и продлевает срок кредита еще на 12 месяцев. 
  • Статья, 15 Неприменение пени при неисполнении обязательств.
  • Арт, 16 подлежит возмещению убытков должника, не имеющего условий. 
  • Статья 16 бис режим санкций. 
  • Арт, 16б, Моратории будут оформлены публичным актом и будут зарегистрированы в Реестре собственности. Ограничение таможенных пошлин установлено для нотариусов (максимум 75 евро + гербовый сбор + НДС) и регистраторов (максимум 50 евро + НДС), подлежащих уплате банком.

Разъясняем все ваши сомнения наши Нотариус Барселоны.