Wat zijn GEDOCUMENTEERDE JURIDISCHE HANDELINGEN?

De gedocumenteerde rechtshandelingen, meestal afgekort als AJD, worden geregeld in de artikelen 27 tot 44 van Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september. Het is goedgekeurd in het Geconsolideerde tekst van de wet op belastingen op eigendomsoverdrachten en gedocumenteerde wettelijke besluiten. Het is een belasting die afkomstig is van het openbaar bestuur en wordt geheven door de autonome gemeenschap als een indirecte manier om de instelling te financieren.

Dit eerbetoon zal worden toegepast in de notariële documenten, handelsdocumenten en administratieve documenten, die vermogensoverdrachten weerspiegelen lastig, operaties zakelijke en gedocumenteerde rechtshandelingen. het is ook bekend als hypotheekbelasting.

In notariële documenten zijn er twee soorten pandrechten:

  1. Vaste vergoeding: gebruikt voor matrices en kopieën van akten en notariële akten. Ook voor het gebruik van getuigenissen, die moeten gebeuren met gestempeld papier (behalve eenvoudige kopieën). 
  1. Variabele vergoeding. De eerste exemplaren van akten en notariële akten hebben, wanneer het object een waardevolle hoeveelheid of een ding betreft, akten of contracten die kunnen worden geregistreerd in de eigendoms-, handels-, industriële eigendoms- en onroerendgoedregisters.

Welke Is de rechtshandeling gedocumenteerd in een hypotheeklening?

Het is het eerbetoon dat een hypotheeklening bezwaren en dat is gebaseerd op het kapitaal, de rente en de kosten die met de hypotheek zijn gegarandeerd. Betaling van de gedocumenteerde wettelijke belasting (AJD) is vereist zodra de openbare akte is verleend. De belasting is van de staat en wordt momenteel beheerd en geïnd door de relevante autonome gemeenschap waar de hypotheek wordt afgesloten, aangezien we ons herinneren dat dit soort belastingen momenteel een overgedragen bevoegdheid is.

wetgeving

De bezwaring van gedocumenteerde wettelijke handelingen met betrekking tot leningen met hypotheekgarantie is niet opgehouden een controversieel onderwerp te zijn sinds de wijziging van de belastingwet.  ITP (overdrachtsbelasting) en AJD (gedocumenteerde rechtshandeling), beide onderworpen aan dezelfde juridische tekst. 

De plenaire vergadering van de administratieve betwistende kamer van het Hooggerechtshof heeft over deze kwestie tegenstrijdige uitspraken gedaan. Uiteindelijk handhaafde hij de interpretatie dat de belasting moest worden betaald door de klant van de bank, dat wil zeggen de lener. Ten slotte wijzigt Koninklijk Wetsbesluit 17/2018 van 8 november de geconsolideerde tekst van de wet op de belasting op patrimoniumtransmissies en gedocumenteerde wettelijke handelingen, goedgekeurd bij Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september.

Met deze wijziging werd artikel 68.2 van het belastingreglement inzake patrimoniumtransmissies en gedocumenteerde wettelijke handelingen, waarin op dat moment werd vastgesteld dat de lener de belastingbetaler was die het bedrag van de belasting op zijn rekening betaalde, hervormd.

Wie is de belastingplichtige in de belasting van gedocumenteerde rechtshandelingen?

Aangezien de nieuwe wijziging van de wet goedgekeurd door de regering, de passief onderwerp wordt de geldschieter, dat wil zeggen, de bank die akkoord is gegaan met het hypotheekleningscontract. De lener is dus niet langer de lener, zoals het geval was bij de vorige regeling. 

Hoe lang moet ik de belasting betalen over gedocumenteerde rechtshandelingen?

De belastingplichtige krijgt een maand de tijd om deze belasting in de staatskas te belasten. Als de betalingstermijn wordt overschreden, zal de proefpersoon reageren met vertragingsrente, dat wil zeggen rente. 

Wilt u meer weten over deze informatie, zien wat je nodig hebt in onze Notaris in Barcelona.

Indien u dat wenst, kunt u online een consult bij de notaris doen of een afspraak aanvragen voor een videoconferentie met de notaris en al uw vragen stellen. Dit type online notariële dienstverlening is ideaal wanneer het niet nodig is om documenten op te stellen. Klik op de volgende link: online notaris informatie opvragen. 

Een andere online dienst die wij u kunnen bieden is de aanvraag snelle eenvoudige kopieën online. Vul het formulier op de pagina in en u kunt uw eenvoudige kopie elektronisch aanvragen.