We zullen informatie geven over wat type hypotheek Het maakt meer uit of het variabele tarief of het vaste tarief is. Een vraag die veel mensen stellen en waar notarissen u bij kunnen helpen.

om te kiezen wat hypothecaire lening Als u meer geïnteresseerd bent in of het een vaste of een variabele rente is, moet u de kenmerken van elk ervan begrijpen en analyseren, en rekening houden met de voorwaarden die ze bieden. Naast wat elke rentevoet inhoudt, is het ook belangrijk om te weten dat er verschillende voorwaarden worden aangeboden afhankelijk van de gekozen rentevoet. Om de juiste keuze te maken, moet u onder meer rekening houden met de looptijd en het honorarium, uw financiële vooruitzichten en uw persoonlijke situatie. 

Er moet ook worden beoordeeld of we plannen de hypotheek opzeggen vóór de voltooiing ervan, waarmee de mogelijkheid en de gevolgen ervan moeten worden beoordeeld bij het uitvoeren van dit soort operaties.

Vaste rente

De vaste rente is degene die de rente constant houdt gedurende de looptijd van de hypothecaire lening en niet afhankelijk is van externe indexen. Het blijft dus gedurende de hele looptijd van de lening hetzelfde. 

De voordeel rente tegen een vaste rente zijn meervoudig. De hypotheekgever weet vanaf het moment dat hij tekent hoeveel hij elke maand moet betalen, aangezien de maandelijkse termijnen altijd hetzelfde zullen zijn, zodat hij niet het risico loopt meer te moeten betalen als de referentie-index stijgt. Daarnaast is de rente momenteel zeer aantrekkelijk. 

Vaste rente heeft echter ook: nadelen. Normaal gesproken bieden banken voor hypotheken met variabele rente een hoger tarief dan destijds vastgesteld. Momenteel staat de Euribor in negatieve cijfers, waardoor de rentevaste periode ook erg laag is. Onder de voorwaarden die worden gesteld, zijn de terugbetalingstermijnen echter meestal korter, aangezien ze meestal niet langer zijn dan 30 jaar, en over het algemeen heeft de hypotheek met vaste rente meer provisies. Zo is het vervroegd aflossen van de lening meestal duurder. 

Variabele rente

Variabele rente is de rente die periodiek wordt herzien en op elk moment wordt aangepast aan de marktomstandigheden in overeenstemming met een referentie-index, die normaal gesproken de Euribor. Daarom zal de rente, gekoppeld aan een veranderende benchmark, stijgen of dalen op basis van marktwaarde. Het tarief wordt jaarlijks of halfjaarlijks herzien, afhankelijk van wat is afgesproken bij het verstrekken van de hypothecaire lening. 

Variabele rente heeft voordeel. Op het moment van afsluiten is de aanvangsrente doorgaans lager dan bij een hypotheek met vaste rente. Het is handig als de index laag staat, zoals de Euribor nu doet, die in negatieve getallen staat. Bovendien zijn de voorwaarden doorgaans gunstiger, aangezien er doorgaans langere aflossingstermijnen worden aangeboden, tot 30 jaar of langer, en er minder provisies worden betaald. 

Het variabele tarief heeft echter ook: nadelen, want als de rente stijgt, bestaat het risico dat u een hogere vergoeding moet betalen. De termijnen zijn instabiel, aangezien de rente afhankelijk is van de Euribor, deze per review kunnen wijzigen. Daardoor bestaat het gevaar dat ze op den duur duurder worden, want als de Euribor veel stijgt, worden de termijnen duurder en moet je mogelijk meer betalen dan bij vaste rente. 

Waarop moet ik mijn keuze baseren?

Zoals we eerder hebben beschreven, heeft elke hypotheekvorm zijn voor- en nadelen, dus u zult op basis van uw persoonlijke situatie en uw economische perspectieven moeten kiezen welke het meest voordelig voor u is. Kortom, u zult rekening moeten houden met objectieve aspecten, zoals de voorwaarden van de hypotheek of de voorspellingen van de Euribor, en met andere meer subjectieve aspecten, zoals de mate van zekerheid die u nodig heeft om rustiger te zijn. 

Uiteindelijk zal de beslissing moeten worden genomen op basis van de tolerantie die je hebt voor risico en de onzekerheid die je kunt weerstaan. Als u geen risico wilt lopen en stabiliteit voorop stelt, geeft de rentevaste hypotheek u de zekerheid zonder veranderingen die u nodig heeft, ook als dat in principe meer rente betekent. Wil je daarentegen minder rente betalen, durf je risico's te nemen en kun je uitgaan van een forse verhoging van de termijnen als de Euribor in de toekomst stijgt, dan kun je het beste kiezen voor een variabele hypotheek. Prognoses suggereren zelfs dat de Euribor minimaal vijf jaar laag zal blijven, dus als het u interesseert om het geld in een relatief korte tijd, tien of vijftien jaar, terug te betalen, zou de variabele rente momenteel de beste optie kunnen zijn. 

Uiteindelijk speelt het economische, sociale, familiale en psychologische profiel van de hypotheekgever een zeer belangrijke rol. Bijvoorbeeld voor een ervaren ondernemer die in staat is om steeds meer inkomsten te genereren en van plan is te sparen en te beleggen en periodiek gedeeltelijk af te schrijven, kan het variabele tarief geschikter zijn. Aan de andere kant zou een paar ambtenaren met een conservatief investeringsprofiel een ideale kandidaat kunnen zijn voor een hypothecaire lening met vaste rente, omdat het de zekerheid biedt te weten wat er elke maand zal worden betaald gedurende de decennia dat de schuld bij de bank wordt onderhouden. 

Aanvullende aanbevelingen

Wilt u meer informatie over de formalisering van een hypothecaire lening, lees dan onze artikel transparantiewet of ongeveer de documentatie die nodig is om de lening te formaliseren. 

Rente nieuws

30 december 2022 Hypotheekcalculator: bereken uw afbetalingstermijn: EL PAÍS ontwikkelt een rekenmachine voor de hypotheekbetaling op basis van de variatie van de Euribor Bron: elpais.com
30 december 2022 Euribor prognose in 2023 en 2024 - Wees de stijging voor!: Euribor prognose in 2023 en 2024 (bijgewerkt): rente sluit 2022 af op zeer dicht bij 3%, 2023 op 4,00% en 2024 op 2,51% Bron: futurefinances.com
30 december 2022 De Euribor sluit records voor 2022 en bereikt het hoogste niveau sinds 2008: De Euribor sluit records voor 2022 en bereikt het hoogste niveau sinds 2008 Bron: elplural.com
30 december 2022 De Euribor komt in december boven de 3% uit en maakt de gemiddelde hypotheek 3.200 euro per jaar duurder: De indicator waarnaar de meeste variabele hypotheken verwijzen, staat op het hoogste niveau sinds december 2008 De stijging in 2022 is de hoogste in de geschiedenis Euribor voor het eerst in 3 jaar hoger dan 14% in dagtarief Bron: dailysevilla.es
30 december 2022 De Euribor sluit het jaar af boven de 3%: de decemberwaarde maakt variabele hypotheken weer duurder: Deze vrijdag sloot de dagkoers op 3,291%. Fontein: elespanol. com
30 december 2022 De Euribor sluit december boven de 3%, het hoogste niveau sinds 2008: De 12-maands Euribor, de index waarnaar de meeste variabele hypotheken in Spanje verwijzen, registreerde in december een maandgemiddelde Bron: niusdiario.es
30 december 2022 Variabele hypotheken worden 3.000 euro duurder na verhoging Euribor met 750% in het jaar: Variabele hypotheken worden 3.000 euro duurder na de 750% stijging van de Euribor in 2022, een stijging die de komende maanden doorzet Bron: theobjective.com
30 december 2022 De Euribor sluit december af op 3,018%, het hoogste niveau sinds 2008: Voor het eerst in 14 jaar ligt de referentie-indicator voor hypotheken boven de 3%, wat desastreuze gevolgen zal hebben voor de h... Bron: eldebate.com
29 december 2022 De Euribor sluit 2022 af boven de 3% en bij verhogingen van 2.700 euro aan hypotheken - Economía Digital: Binnen de grote kopzorgen van 2022 kan de stijging van de Euribor worden meegenomen. Deze index, gebruikt voor het berekenen van de hypotheken tegen Brontarief: economiadigital.es
29 december 2022 Hypotheken verlengen de forse rentestijging tot in ieder geval het voorjaar: De Euribor stijgt in december tot bijna 3%, waardoor hypotheeklasten duurder worden dan in november. Als de indicator niet versoepelt, stijgen de betalingen in ieder geval in de eerste maanden van 2023 sterk. Bron: www.lainformacion.com
29 december 2022 De Euribor sluit 2022 af boven de 3% en de stijging van hypotheken zet door in 2023: "Het jaar 2023 wordt het jaar van drie: de Euribor aan 3%, tarieven rond de 3% en de vaste hypotheek voor goede profielen ook rond de 3%", zegt directeur van iAhorro Hypotheken, Simone Colombelli Bron: informatie.es
29 december 2022 De Euribor maakt het einde van het jaar bitter voor de inwoners van de Balearen: In december worden de afbetalingen van hypotheken met variabele rente duurder. De Euribor zal het einde van het jaar verbitteren voor de inwoners van de eilanden met een variabele hypotheek, aangezien de belangrijkste referentie-indicator in december weer zal stijgen. Met nog een paar dagen te gaan tot het einde van de maand, is de voorspelling dat deze zal sluiten op 2,990 procent. Daarnaast zijn de prognoses allerminst rooskleurig en verwachten experts dat deze stijgende lijn zich in heel 2023 zal voortzetten. Bron: menorca.info
29 december 2022 De Euribor sluit het jaar af op 3% en maakt hypotheken gemiddeld 3.000 euro duurder: De indicator schat zijn gemiddelde maandelijkse rente op 3,005%, waardoor sommige hypotheken met variabele rente meer dan 3.000 euro per jaar duurder worden. Bron: leonotias.com
29 december 2022 De Euribor sluit het jaar af op 3% en maakt hypotheken gemiddeld 3.000 euro duurder: De indicator schat zijn gemiddelde maandelijkse rente op 3,005%, waardoor sommige hypotheken met variabele rente meer dan 3.000 euro per jaar duurder worden. Bron: ideaal.es
29 december 2022 De Euribor sluit het jaar af op 3% en maakt hypotheken gemiddeld 3.000 euro duurder: De indicator schat zijn gemiddelde maandelijkse rente op 3,005%, waardoor sommige hypotheken met variabele rente meer dan 3.000 euro per jaar duurder worden. Bron: elcomercio.es
29 december 2022 De Euribor bereikt in december gemiddeld 3%, het hoogste niveau sinds 2008: De 12-maands Euribor, de index waarnaar de meeste variabele hypotheken in Spanje verwijzen, heeft... Bron: europapress.es
29 december 2022 De hypotheekfirma herstelt in Cantabrië met 5,8% ondanks een Euribor die net boven de 3% is gestegen: Hypothecaire leningen waren in de zomermaanden gekelderd, maar in het najaar zijn ze weer gestegen Bron: eldiariomontanes.es
28 december 2022 De Euribor bitter het einde van het jaar naar de Balearen: In december worden de afbetalingen van hypotheken met variabele rente duurder. De Euribor zal het einde van het jaar verbitteren voor de inwoners van de eilanden met een variabele hypotheek, aangezien de belangrijkste referentie-indicator in december weer zal stijgen. Met nog een paar dagen te gaan tot het einde van de maand, is de voorspelling dat deze zal sluiten op 2,990 procent. Daarnaast zijn de prognoses allerminst rooskleurig en verwachten experts dat deze stijgende lijn zich in heel 2023 zal voortzetten. Bron: breaktime.es
27 december 2022 De Euribor schiet in de eerste helft van 3,5 omhoog naar 2023%: Hoeveel zal de Euribor bereiken in 2023? Het is de grote vraag van dit moment. Alsof het een voetbalpool is, zijn er mensen die voorspellen dat het zo zal zijn. Bron: legaljournal.com
26 december 2022 De bank stopt hypotheekwijzigingen voordat het opvangplan voor kwetsbare gezinnen van start gaat: Aan de vooravond van de inwerkingtreding van het maatregelenplan dat executies moet voorkomen in ruil voor een verzwaring van de financiële lasten voor huishoudens, overschrijden zowel vastrentende als variabele renteleningen duidelijk de 4% rente waarvan de rechtbanken verhoogden de wettigheid van contracten. Fontein: publico.es
23 december 2022 Meer pijn bij hypotheken: de Euribor schiet omhoog naar 3,2% en zit bijna 3% in de maandrente: De Euribor blijft stijgen. De index waarnaar de meeste hypotheken met variabele rente verwijzen, bevond zich deze vrijdag op 3,238% van de dagkoers en bereikte een niveau dat in 14 jaar niet meer was gezien. Fontein: Bolsamania.com
23 december 2022 248 inwoners van Segov veranderen hun hypotheek midden in de Euribor-escalatie: De meest gebruikte referentie-index is het afgelopen jaar met meer dan drie punten gestegen en heeft geleid tot de afbetaling van hypothecaire gezinnen met variabele rentetarieven. Fontein: eldiasegovia.es
22 december 2022 De hypotheekfirma schiet 13,5% voor zonder zich druk te maken over de stijging van de Euribor: Het gemiddelde bedrag aan leningen om woningen te financieren overschrijdt 149.000 euro met een nieuwe verhoging van de variabele rente Bron: deprovincies.es
21 december 2022 De Euribor is hoger dan 3%: Hoeveel kost de hypotheek u? | REKENMACHINE: Voor een hypotheek van 150.000 euro op 24 jaar met een tarief van Euribor plus 1% betaal je 3.492 euro meer per jaar Bron: elperiodico.com
21 december 2022 Hypotheekovereenkomst: waaruit bestaan ​​ze en wie profiteert van de steun: Het Rijk en de bancaire entiteiten hebben een principeakkoord bereikt om de hypotheeklast van ruim een ​​miljoen woningen te verlichten na de stijging van de Euribor. Fontein: rtve.es
21 december 2022 Bereken hoeveel uw hypotheek in 2023 stijgt door de Euribor: De Europese Centrale Bank bepaalt de rentetarieven voor hypotheken. In juli 2022 was er de eerste stijging van het jaar door inflatie... Bron: malagahoy.es
20 december 2022 Hypotheken tot 60% duurder: de nieuwe Euribor-cijfers zijn geen goed nieuws voor gezinnen: Huishoudens houden niet op tegenslagen te ontvangen. Ten eerste de pandemie. Dan de energiecrisis. En nu worden ze geconfronteerd met een op hol geslagen inflatie. En dat terwijl de... Bron: magneet.xataka.com
20 december 2022 De Euribor komt boven de 3% uit en dreigt variabele hypotheken meer op te trekken: De indicator bereikt een niveau in zijn dagtarief dat hij sinds december 2008 niet meer heeft geregistreerd en zal woningkredieten in Gipuzkoa gemiddeld 278 euro duurder maken Bron: dailyvasco.com
20 december 2022 Zo is de hypotheekmarkt anno 2022 veranderd: de Euribor registreert een historische stijging en steeds meer Spanjaarden zetten in op het wijzigen van hun bankhypotheek: De vaste hypotheek is niet langer de voorkeursoptie voor banken, die hun rentetarieven boven de 3% verhogen en inzetten op de variabele of gemengde bron: lift-emv.com
19 december 2022 rekenmachine | Hoeveel stijgt uw hypotheek met de stijging van de Euribor: De stijging van de rente zorgt ervoor dat wie de prijs van zijn variabele hypotheek moet actualiseren, zijn maandlasten zal verhogen tot gemiddeld boven de 200 euro Bron: eldiario.es
19 december 2022 Hoe lang blijft Euribor en hypotheken stijgen?: "Spanje gaat het slechter hebben dan Duitsland of België": Pilar García De La Granja legt in La Linterna uit waarom Spanje een van de landen zal zijn die het meest zal lijden onder de stijging van de rente. Bron: omgaan.es
16 december 2022 Bereken hoeveel uw hypotheek duurder wordt bij de laatste rentestijging: Met de vierde renteverhoging door de ECB, van 0,5% in december, zouden hypotheken met variabele rente tot wel 4.700 euro per jaar duurder kunnen worden. Fontein: businessinsider.es
15 december 2022 Dit moet u betalen voor uw hypotheek met Euribor 3%: De Euribor gaat door zonder op te geven, en de laatste renteverhoging door de ECB zou het tot 3% kunnen brengen Bron: elnacional.kat
15 december 2022 Dit is hoe de nieuwe rentestijging van de ECB de hypotheken zal beïnvloeden: Analisten verwachten dat de Euribor eind december 3% zal bereiken, waardoor leningen nog duurder zullen worden Bron: abc.es
15 december 2022 De stijging van de Euribor leidt tot vervroegde hypotheekaflossingen om te voorkomen dat u meer rente moet betalen: De onstuitbare stijging van de Euribor lokt vervroegde hypotheekaflossingen uit om te voorkomen dat er nog meer rente moet worden betaald. Fontein: okdiario.com
15 december 2022 Het effect dat de vierde renteverhoging door de ECB zal hebben op hypotheken: De Europese Centrale Bank (ECB) blijft de rente verhogen. De beklimming deze donderdag, de vierde opeenvolgende sinds juli, voorspelbaar als Bron: bovenwerk.es
15 december 2022 De rentetarieven en hypotheken van de ECB begrijpen - Fotocasa Life: We leggen op een simpele manier uit hoe de rentetarieven van de Europese Centrale Bank de Euribor en variabele hypotheken beïnvloeden Bron: fotocasa.es
14 december 2022 De "truc" van de Bank van Spanje om te weten hoeveel uw hypotheek omhoog gaat: Met de exponentiële stijging van de rente zijn sommige hypotheken meer dan € 250 per maand geworden Bron: laopiniondemalaga.es
13 december 2022 Spanjaarden met een variabele hypotheek betalen de hoogste Euribor van Europa: Banken nemen de eenjarige index, duurder dan 3 of 6 maanden, net als andere landen Bron: lavozdegalicië.es
10 december 2022 De Euribor stopt de escalatie, maar legt meer druk op hypotheekbetalingen - finanzas.com: De Euribor stabiliseert op 2,8%, maar daardoor stijgen de hypotheeklasten met 3.000 tot 6.000 euro per jaar meer Bron: finance.com
10 december 2022 Dit is de dienst 'Idealista' waarmee u vóór de stijging van de Euribor kunt besparen op de hypotheek: Met de hypotheekvergelijker vind je een hypotheek met specifieke kenmerken aan de beste prijs, ondanks de stijging van de Euribor Bron: tododisca.com
08 december 2022 De stijging van de Euribor treft vooral hypotheken in Portugal, Spanje, Ierland en Italië: De ECB waarschuwt voor de kwetsbaarheid van huishoudens met een laag inkomen in deze landen, waar van oudsher voor variabele tarieven wordt gekozen Bron: elpais.com
05 december 2022 Waarom is het einde van het jaar de beste tijd om een ​​hypotheek aan te vragen?: Nu de macro-economische situatie aan het veranderen is, is het het beste om zo snel mogelijk een hypotheek van ongeveer 2-3% TIN te ondertekenen, in plaats van te wachten tot volgend jaar, wanneer aanbiedingen duurder zullen blijven worden als gevolg van de renteverhoging Bron: dailydemallorca.es
04 december 2022 Het echte gezicht van stijgende hypotheken: "Hoe leg ik mijn kinderen uit dat ik de verwarming niet aan kan doen?": "Mijn grootste uitgave gaat naar eten. Ik koop geen kleding of vrije tijd omdat ik dat niet kan. Nu met het licht begin ik naar de uren te kijken, ik zet de vaatwasser niet aan, ik haast me meer naar de wasmachine ... Ik heb... Bron: elmundo.es
03 december 2022 Is het beter om in te zetten op een hypotheek met vaste of variabele rente?: Het wordt steeds moeilijker om te beslissen of u wilt wedden op een hypotheek met vaste of variabele rente. Daarom geven we je enkele sleutels. Fontein: antenne3.com
02 december 2022 Euribor op niveau van 2008: het percentage hypotheken dat naar een vaste rente gaat, nadert nu al de 50%: De belangrijkste referentie-index voor hypothecaire leningen, de Euribor, is in november afgesloten met een stijging tot 2,828%, elf opeenvolgende maanden van stijging en markeert een nieuw maximum dat sinds december 2008 niet meer is gezien. Met dit panorama reageren mensen met hypotheken door veranderingen toe te passen in hun leningen en velen van hen besluiten de variabele rente te ontvluchten om zichzelf te beschermen onder de vaste rente. Fontein: Bolsamania.com
02 december 2022 Black December voor mensen met hypotheken volgens Euribor.com.es. De Euribor kan het niveau van 3% doorbreken - Forbes Spanje: (Informatie verzonden door het ondertekenende bedrijf) December wordt een sleutelmaand voor de Euribor waarin deze het psychologische niveau van 3% zou kunnen overschrijden. Bron: forbes.es
01 december 2022 Bereken met deze simulator hoeveel uw hypotheek de komende maanden stijgt: De Euribor sloot november op 2,83%, waardoor hypotheken meer dan 30% duurder zullen worden, en de bank leidt gebruikers naar het aanbod Bron: elcorreo. com
01 december 2022 De Euribor voor november ligt tegen de 3% en maakt hypotheken duurder: De stijging van de woninglening stijgt met 250 euro per maand, en de stijging van de ECB-tarieven zorgt ervoor dat de benchmark de maand afsluit op 2,829%, bijna 3,5 punten hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Bron : dailydeburgos.es
01 december 2022 Hoe de beste hypotheek op de markt te onderhandelen vóór de stijging van de Euribor, volgens experts: De opeenvolgende renteverhogingen door de Europese Centrale Bank (ECB) om de inflatie in de eurozone te beheersen, hebben een directe impact gehad op de Euribor, die omhoog schiet. Dit is de benchmark hypotheekindex in Spanje die volgens HelpMyCash in november rond de 2,83% zal sluiten, het hoogste cijfer sinds 2008. Bron: 20minutos.es
01 december 2022 Weer een Euribor-klapper: in november wordt een gemiddelde hypotheek bijna 3.000 euro duurder: Sluit de maand af op 2,828%, het hoogste niveau in 14 jaar. Analisten verwachten dat het verder zal stijgen en volgend jaar het niveau van 3% zal overschrijden Bron: larazon.es
01 december 2022 De Bank of Spain bevestigt dat de Euribor in november is gestegen naar 2,8% en daarmee hypotheken duurder zal maken: De gegevens voor november gaan ervan uit dat een persoon met een 30-jarige variabele hypotheek van 150.000 euro en met een verschil van 0,99% plus Euribor een verhoging van zijn hypotheekbetaling van ongeveer 251 euro zal krijgen. Bron: epe.es
01 december 2022 Hoeveel gaat mijn hypotheek omhoog in 2023? - Ik heb het gevonden: Met de stijgende inflatie vragen steeds meer mensen zich af hoeveel mijn hypotheek omhoog gaat in 2023. Het ligt eraan wat je betaalt. Fontein: yaencontre.com
30 november 2022 De Euribor komt boven de 2,8% uit en maakt de gemiddelde hypotheek bijna 3.000 euro per jaar duurder: De stijging trekt de firma terug van leningen met een vaste rente, nu zeer onaantrekkelijk Bron: lavozdeasturias.es
01 september 2022 Door de Euribor-escalatie worden hypotheken 1.500 euro duurder: De nieuwe Euribor-prognose, 2,2% aan het einde van het jaar, schat de stijging van de hypotheeklasten op 1.500 euro per jaar. Bron: asufin. com
27 augustus 2020 Gemengde Hypotheken: voor- en nadelen | December 2022: Meningen over gemengde hypotheken, is het een goede tijd voor een gemengde rente? ✅ Ranking met de beste gemengde hypotheken op de markt. Fontein: financiën.roams.es
Sluit vóór de Euribor-escalatie een hypotheek af tegen een vast of variabel tarief: Toegang tot een woning is in de meeste gevallen meestal gekoppeld aan de aanvraag van een hypothecaire lening. Voordat u het doet, is het belangrijk om te stoppen en te kiezen... Bron: tijdschriften.eleconomista.es
Hypotheekcalculator - Hypotheek berekenen | open bank: Bereken snel en eenvoudig de hoogte van uw Open Hypotheek met de Hypotheekcalculator. Weet op dit moment of het vooraf is goedgekeurd. We zullen op je wachten! Fontein: openbank.es
De stijging van de Euribor treft vooral hypotheken in Spanje: De stijging van de Euribor treft vooral hypotheeknemers in Portugal, Spanje, Ierland en Italië, de belangrijkste Europese landen waar traditioneel... Bron: elcorroweb.es

anterieur - volgend