Met de naam "gemeentelijke meerwaarde”Is bekend bij de Tax on the Value of Urban Land gereguleerd door de Lokale financiële wet. Deze belasting wordt geheven op de "waardestijging die door de gronden wordt ervaren en wordt duidelijk als gevolg van de eigendomsoverdracht van de gronden."

Deze belasting wordt steeds belangrijker voor gemeenten aangezien de grondwaarden zijn gecorrigeerd en het resultaat is dat deze jaar na jaar stijgt.

Van de Bosch & Bages Notaris denk ik dat u geïnteresseerd bent in:

  • Het maximale belastbare tijdperk is 20 jaar. Met andere woorden, wanneer er meer dan 20 jaar verstrijken tussen de verkrijging en de vervreemding, stijgt de belasting niet verder. Het wordt ontmoet op de leeftijd van 20.
  • De jurisprudentie van de Hoge Raad bevestigt dat als de aankoopwaarde hoger is dan de verkoopwaarde, dat wil zeggen dat de verkoop een verlies betekent voor de verkoper: er is geen meerwaarde; er is geen belastbaar feit en de belasting wordt niet betaald. Maar, en dit is belangrijk, je moet het aanvragen.
  • De belasting wordt geproduceerd wanneer er een overdracht is, onder welke titel dan ook: verkoop, ruil, schenking, erfenis enz ...
  • De verjaringstermijn is de algemene: 4 jaar, te rekenen vanaf het einde van de vrijwillige betalingstermijn, die 1 maand is voor aankopen en 6 maanden voor erfenissen.

In de Notaris van Barcelona Bij Bosch-Bages kunt u een afspraak maken om al uw vragen over gemeentelijke vermogenswinsten op te lossen. Aangezien deze belasting meestal verband houdt met de verkoop van een onroerend goed, is het belangrijk om alle aspecten die ermee samenhangen tot in detail te kennen. Wij adviseren onze opdrachtgevers altijd om zich zo goed mogelijk te informeren over alle aspecten die met een vastgoedoperatie te maken hebben.