El Spaanse regering heeft de afschaffing aangekondigd van het bekende ‘Gouden Visum’, waarmee buitenlandse investeerders een verblijfsvergunning in het land kunnen verkrijgen door een huis te kopen. Pedro Sánchez, hoofd van de uitvoerende macht, maakte deze maatregel bekend tijdens zijn toespraak in Sevilla en gaf aan dat het voorstel op dinsdag 9 april aan de Raad van Ministers zou worden voorgelegd. Dit initiatief, sinds 2013 uitgevoerd door de Partido Popular, biedt onderdak aan degenen die meer dan 500.000 euro investeren in onroerend goed in Spanje, maar de regering is van plan deze stimulans terug te draaien als onderdeel van haar benadering van huisvesting als een recht en niet alleen als een bedrijf. speculatief.

De vastgoedmarkt is de belangrijkste bron van investeringen

Uit de gegevens blijkt dat het merendeel van de investeringsvisa, ongeveer 94%, verband houdt met investeringen in onroerend goed, vooral in stedelijke gebieden zoals Barcelona, ​​Madrid en Valencia. Hoewel het regime ook van toepassing is op andere financiële activa, zoals staatsschulden of aandelen, ligt de focus van de regering op het afschaffen van het ‘Gouden Visum’ voor woningaankopen, zonder andere vormen van investeringen aan te tasten.

Chinese en Russische investeerders zijn naar verluidt de afgelopen tien jaar verantwoordelijk voor de meerderheid van de begunstigden van dit visum. Spanje verleende het grootste aantal visa aan Chinese investeerders, gevolgd door Russische, Iraanse en Amerikaanse investeerders, voornamelijk voor de aankoop van onroerend goed.

Twijfels over de impact van de afschaffing van het “Gouden Visum”

Ondanks het besluit van de regering twijfelen sommige experts in de vastgoedsector aan de werkelijke impact van deze maatregel op de huizenmarkt. Zij zijn van mening dat de aankoop van onroerend goed door buitenlanders van buiten de EU geen significante factor is geweest in de huizencrisis in Spanje. Bovendien benadrukken zij dat de maatregel mogelijk een beperkte impact heeft, aangezien huizenaankopen door buitenlanders slechts een klein deel van de totale markt vertegenwoordigen.

Terwijl sommigen de afschaffing van het “Gouden Visum” zien als een protectionistische en populistische maatregel, dringen anderen aan op een focus op het op de markt brengen van meer woningen om vraag- en aanbodproblemen aan te pakken. Hoewel de maatregel politieke en economische gevolgen kan hebben, valt het werkelijke effect ervan op de vastgoedmarkt nog te bezien.

Voor eventuele vragen of verduidelijking over deze maatregel van de Spaanse regering contact bij het notariskantoor Bosch-Bages in Barcelona.

<