Het Grondwettelijk Hof heeft een ongrondwettelijk deel van de Tax on the Value of Urban Lands verklaard, beter bekend als de Gemeentelijke vermogenswinstbelastingik. In het arrest van 26 oktober 2021 wordt geoordeeld dat het door de Lokale financiële wet om het pandrecht te berekenen is ongrondwettelijk. Het Hof stelt dat de objectieve methode voor het bepalen van de belastbare grondslag van de belasting het beginsel van economische draagkracht aantast door aan te nemen dat er altijd een waardestijging van de grond is gedurende het belastingtijdvak, ongeacht het werkelijke bedrag van de stijging.

Praktisch betekent de afschaffing van de belasting dat de gemeenten voortaan de gemeentelijke meerwaarde niet kunnen innen, tenzij er in de toekomst een nieuwe formule komt die zich aanpast aan de doctrine.

Kan ik het reeds betaalde bedrag terugvorderen van de gemeentelijke meerwaarde?

De maatregel heeft geen terugwerkende kracht en daarom kan in de regel geen beroep worden gedaan op de vaste situaties die bestonden vóór de strafdatum.

Er zijn echter specifieke situaties waarin het bedrag kan worden teruggevorderd:

  • Als u de belasting zelf hebt vastgesteld, heeft u vier jaar de tijd om teruggaaf aan te vragen.
  • Als de schikking door de desbetreffende gemeente is afgehandeld, heeft u één maand de tijd om uw claim in te dienen.
  • In gevallen waarin een vordering of beroep voorafgaand aan de straf openstaat, dat wil zeggen in situaties die niet definitief zijn, kan de vordering ook worden ingesteld. In het geval dat de gemeenteraad bezig is met het afwikkelen van de belasting en de waardering ervan nog niet is afgerond, is dit ook mogelijk.

Daarom zullen alle schikkingen die niet zijn betwist vóór de datum van de straf en alle situaties die al zijn beoordeeld of opgelost door de administratie geen aanspraak kunnen maken op terugbetaling van het bedrag, tenzij deze de zelfbeoordeling heeft gemaakt van de belasting in de afgelopen vier jaar of de vereffening van de gemeenteraad in de afgelopen maand is uitgevoerd.

Waarschuwing: dit artikel is geen persoonlijk belastingadvies. Neem voor meer informatie contact op met een belastingdienst of onze Notaris in Barcelona.