Het bewoonbaarheidscertificaat is een document dat de naleving van de minimaal vereiste bewoonbaarheid van een woning garandeert. Het bevestigt dat het pand voldoet aan de minimale technische en hygiënisch-sanitaire eisen. Bovendien garandeert dit document bij nieuwbouwwoningen dat wordt voldaan aan de verplichte kwaliteitscontroles bij de bouw van woningen. 

Artikel 65.1 van de Autonome wet 18/2007, over het recht op huisvesting bepaalt dat de zenders van het onroerend goed aan de kopers het attest van bewoonbaarheid, of het definitieve kwalificatiecertificaat in het geval van een officieel beschermde woning, zullen moeten afleveren. Bovendien wordt het niet alleen gebruikt voor thuisuitzendingen, maar ook om het te huren of om bepaalde benodigdheden te registreren

Het bewoningscertificaat is verplicht bij woningoverdrachten. Er is echter een  uitzondering: In die woningen die niet nieuw gebouwd zijn, vervalt hun presentatie indien de kopers uitdrukkelijk vrijstellen, en op voorwaarde dat een rapport opgemaakt door een bevoegde technicus aantoont dat de woning het bewoonbaarheidsattest kan verkrijgen na de uitvoering van de renovatiewerken. Het kan dus alleen worden vrijgesproken als is bewezen dat het kan worden verkregen na enkele rehabilitatiewerkzaamheden. 

Hoe kan ik het bewijs van bezetting verkrijgen?

Het is een document dat een architect of collegiaal landmeter moet certificeren. Nadat de bouwinspectie is uitgevoerd, zal zij een certificaat afgeven dat moet worden voorgelegd aan het bevoegd gezag, dat de procedure zal afronden met de afgifte van het certificaat van gebruik. Het kan worden verwerkt bij de Netwerk van kantoren voor huisvesting in Barcelona, en u kunt de formulieren krijgen om te bestellen bij de website van de Generalitat de Catalunya Housing. 

Voor meer informatie over de documenten die nodig zijn om een ​​verkoop uit te voeren, Klik hier. 

Veelgestelde vragen over het certificaat van bezetting


Hoe lang duurt een bewonerscertificaat?:
De maximale periode die de Generalitat van Catalonië heeft om kennis te geven van de verlening of weigering van het bezettingscertificaat is 30 werkdagen vanaf de datum waarop de aanvraag met volledige documentatie in het register is ontvangen.

Wat is de boete voor het wonen in een woning zonder bewonerscertificaat?:
Leven zonder een bewonerscertificaat wordt als een ernstige overtreding beschouwd. De boete voor het hebben van deze documenten kan variëren van 90.000 euro tot 900.000 euro in Catalonië.

Wat wordt er geanalyseerd in het certificaat van bewoonbaarheid?:
De elementen waarmee rekening wordt gehouden zijn de minimale gebruiksoppervlakte van de woning, de vrije hoogte, de openingen en de minimale voorzieningen. Het rapport wordt ingevuld door een gecertificeerde professional, doorgaans technisch architect of hoger.


Ontwikkeld met de AB Dictionary-plug-in voor WordPress