Un contract slepen, ook wel signaalcontract genoemd, is een veel voorkomende precontractuele overeenkomst in de Spaanse wetgeving, vooral in operaties van verkoop van onroerend goed. Via dit contract geeft de koper de verkoper een geldbedrag als teken van zijn inzet om de transactie binnen een afgesproken termijn af te ronden.

Waar serieuze geldcontracten een rol spelen

Earnest money-contracten zijn niet uitsluitend beperkt tot de aan- en verkoop van onroerend goed; Het gebruik ervan strekt zich uit tot verschillende operaties waarbij het een aankoop- of verkoopverbintenis wil verzekeren, waarbij garanties worden geboden aan zowel de koper als de verkoper. Op het gebied van voertuigen, zowel nieuwe als tweedehands, is het gebruikelijk om geldcontracten te gebruiken om de auto te reserveren terwijl de financiering wordt geregeld of een meer gedetailleerde inspectie van het voertuig wordt uitgevoerd.

In de sector van tweedehands goederen, zoals meubels, kunstwerken of verzamelobjecten, dient serieus geld om de transactie te garanderen totdat de authenticiteit of de staat van het goed kan worden geverifieerd. Dit is vooral handig bij transacties met een hoge waarde of wanneer tijd nodig is voor een grondigere evaluatie.

Earnest money-contracten zijn ook gebruikelijk op het gebied van diensten, met name bij diensten waarbij een datum moet worden gereserveerd of aanzienlijke voorbereidingen moeten worden getroffen, zoals de planning van evenementen, bruiloften of banketten. Hier zorgt het serieuze geld ervoor dat de leverancier de datum gereserveerd houdt en met de voorbereidingen begint, terwijl de klant ermee instemt het evenement door te laten gaan.

Bovendien kunnen in de internationale handel aanbetalingen worden gebruikt bij de aan- en verkoop van goederen om ervoor te zorgen dat beide partijen aan hun verplichtingen voldoen voorafgaand aan de verzending of levering van de goederen, waarbij de specifieke voorwaarden van het contract worden aangepast aan de behoeften van de internationale handel.

Earnest money-contracten worden gebruikt in een breed scala van operaties waarbij het doel is om een ​​aankoop- of verkoopverplichting veilig te stellen, waarbij een garantie wordt geboden die beide partijen ten goede komt en die zich aanpast aan de bijzonderheden van elk type transactie.

Soorten contracten voor serieus geld

De arras Ze zijn van drie soorten: bevestigend, boetvaardig y crimineel. Hieronder licht ik ze stuk voor stuk toe

Bevestigende storting

Ze vormen eenvoudigweg een voorschot op de prijs, en als een van de partijen het contract schendt, kan nakoming of ontbinding van het contract met schadevergoeding worden geëist.

boetebetalingen

overwogen in de Artikel 1454 van het Burgerlijk Wetboek Spaans, geef de partijen de mogelijkheid om zich terug te trekken uit het contract. Als de koper zich terugtrekt, verliest hij de aanbetaling; Als het de verkoper is die zich terugtrekt, moet hij het dubbele van de ontvangen aanbetaling terugbetalen.

Sancties

Ze vormen een garantie voor de naleving van het contract, zodat als een van de partijen zich niet aan de overeenkomst houdt, hij de aanbetaling verliest of in tweevoud moet terugbetalen, maar bovendien kan de welwillende partij naleving van het contract eisen.

El notaris papier in een depositocontract is cruciaal. Hoewel het niet verplicht is, geeft hun tussenkomst rechtszekerheid en vertrouwen bij het publiek. De notaris garandeert dat het contract vrij en met medeweten en instemming van alle betrokken partijen tot stand komt. Evenzo controleert het of de voorwaarden van het contract voldoen aan de toepasselijke wetgeving en of de partijen volledig op de hoogte zijn van hun rechten en plichten.

In de arras, waarmerkt de notaris de levering en ontvangst van de geldsom als signaal. Bovendien zorgt hij ervoor dat de partijen de gevolgen van contractbreuk begrijpen, vooral als de aanbetaling van het boetvaardige type is. De notariële akte van het onderpand is een waardevol document voor het geval er later juridische geschillen ontstaan.

Het is belangrijk op te merken dat, hoewel de notaris de plicht heeft om te adviseren en te waarschuwen over de juridische aspecten van de transactie, hij niet als advocaat voor een van de partijen mag optreden. Daarom kunnen de partijen onafhankelijk juridisch advies inwinnen alvorens de overeenkomst te ondertekenen arras.

De rol van de notaris in het depositocontract

El notaris papier in een depositocontract is cruciaal. Hoewel het niet verplicht is, geeft hun tussenkomst rechtszekerheid en vertrouwen bij het publiek. De notaris garandeert dat het contract vrij en met medeweten en instemming van alle betrokken partijen tot stand komt. Evenzo controleert het of de voorwaarden van het contract voldoen aan de toepasselijke wetgeving en of de partijen volledig op de hoogte zijn van hun rechten en plichten.

In de arras, waarmerkt de notaris de levering en ontvangst van de geldsom als signaal. Bovendien zorgt hij ervoor dat de partijen de gevolgen van contractbreuk begrijpen, vooral als de aanbetaling van het boetvaardige type is. De notariële akte van het onderpand is een waardevol document voor het geval er later juridische geschillen ontstaan.

Het is belangrijk op te merken dat, hoewel de notaris de plicht heeft om te adviseren en te waarschuwen over de juridische aspecten van de transactie, hij niet als advocaat voor een van de partijen mag optreden. Daarom kunnen de partijen onafhankelijk juridisch advies inwinnen alvorens de overeenkomst te ondertekenen arras.

Veelgestelde vragen over de stortingsovereenkomst


Hoe lang kan een depositocontract duren?:
De looptijd van een depositocontract is de looptijd die vrijelijk door de partijen wordt bepaald. Er is geen minimale of maximale tijd vastgelegd in de wet.

Welke informatie moet in een depositocontract worden vermeld?:
Enerzijds moeten de persoonlijke gegevens van de koper en de verkoper worden weergegeven, dat wil zeggen de volledige naam, ID, enz. Ook moet informatie worden verstrekt over het onroerend goed dat wordt gekocht, zoals adres, registratiegegevens, nummer van het bewoningscertificaat, enz.

Welk deel van het bedrag van de waarborgsom houdt het makelaarskantoor in?:
Kopers storten de aanbetaling doorgaans op de betaalrekening van het makelaarskantoor en het makelaarskantoor bewaart de aanbetaling totdat deze volledig aan de verkoper is betaald.

Wie krijgt het geld uit het depositocontract?:
De verkoper houdt het. Indien de verkoop door uw verantwoordelijkheid mislukt, dient u de aanbetaling in tweevoud aan de koper terug te geven. Mocht de verkoop om een ​​aan de koper toe te rekenen reden niet doorgang vinden, dan kan de verkoper het als betalings- en borgsom gegeven geld inhouden.


Ontwikkeld met de AB Dictionary-plug-in voor WordPress