باسم "كسب رأس المال البلدي"معروف للضريبة على قيمة الأراضي الحضرية التي تنظمها قانون التمويل المحلي. وتُفرض هذه الضريبة على "الزيادة في القيمة التي تشهدها الأراضي المذكورة والتي تظهر نتيجة نقل ملكية الأراضي".

تزداد أهمية هذه الضريبة للبلديات حيث تم تصحيح قيم الأراضي والنتيجة أنها تتزايد عامًا بعد عام.

من كاتب العدل Bosch & Bages أعتقد أنك مهتم بمعرفة:

  • الحد الأقصى للفترة الضريبية 20 سنة. بمعنى آخر ، عندما يمر أكثر من 20 عامًا بين الاستحواذ والتصرف ، لا ترتفع الضريبة أكثر. يتم الوفاء به في سن 20.
  • يؤكد الاجتهاد القضائي للمحكمة العليا أنه إذا كانت قيمة الشراء أعلى من قيمة البيع ، أي أن البيع يمثل خسارة للبائع: لا يوجد ربح رأسمالي ؛ لا يوجد حدث خاضع للضريبة ولا يتم دفع الضريبة. لكن ، وهذا مهم ، عليك أن تطلبه.
  • يتم إنتاج الضريبة عند وجود نقل ، بأي سند ملكية: بيع ، تبادل ، هبة ، ميراث ، إلخ ...
  • فترة التقادم هي الفترة العامة: 4 سنوات ، بدءًا من نهاية فترة الدفع الطوعي ، وهي شهر واحد للمشتريات و 1 أشهر للميراث.

في كاتب العدل برشلونة Bosch-Bages يمكنك تحديد موعد لحل أي أسئلة تتعلق بمكاسب رأس المال البلدية. نظرًا لأن هذه الضريبة ترتبط عادةً ببيع عقار ، فمن المهم أن تعرف بالتفصيل جميع الجوانب المتعلقة بها. ننصح عملائنا دائمًا بإبلاغ أنفسهم قدر الإمكان بجميع الجوانب المتعلقة بالعملية العقارية.