لقد تلقينا استفسارات مستمدة من التعقيد الكبير للوائح كوفيد-19. نقدم لك ملخصًا مع روابط للوائح محددة في الأمور التالية:

  • قواعد الإقراض العقاري. على وجه التحديد ، احتمال تأجيل سداد الديون المضمونة برهن عقاري.
  • قواعد إيجارات الإسكان.
  • قواعد الحق في الحصول على المكافأة الاجتماعية.
  • لوائح حماية العاملين لحسابهم الخاص والمستهلكين.
  • قواعد الاستثمار الأجنبي.
  • قواعد التأجير للشركات الصغيرة والمتوسطة والعاملين لحسابهم الخاص.

لوائح COVID بشأن بعض القضايا.

  • ديون الرهن العقاري: 
    1. الفن ، 7 إلى 16ter RDL 8/2020  وقف ديون الرهن العقاري. شرح الافتراضات وحالات الضعف ؛ مصلحة التخلف عن السداد والسند العام. 
    2. انظر أيضًا DA 15th of RDL 15/2020. منح الدائن من جانب واحد صكوك التوثيق التي يتم فيها إضفاء الطابع الرسمي على تمديد المدة المستمدة من الوقف القانوني للقروض أو الائتمانات المضمونة برهن عقاري أو من خلال حق آخر قابل للتسجيل.
    3. المقال الثاني. تدابير حماية المدينين العقاريين. تعديل ، القانون 1/2013 بواسطة RDL 6/2020.
    4. في RDL 11/2020. الوقف الاختياري لمديني الرهن العقاري. 
      1. تعريف الضعف الاقتصادي لأغراض وقف الرهن العقاري وائتمان التمويل غير العقاري (المادة ، 16).
      2. وقف الالتزامات الناشئة عن عقود الائتمان بدون ضمان رهن عقاري. (المادة 21).
      3. الضامنين أو الضامنين. (المادة 22).
  1. الإجراءات التي تستهدف الأسر والفئات الضعيفة RDL 11/2020.
    1. سيئ الحظ وإطلاق منازل معرضة للخطر.
    2. تمديد من الإيجارات (المادة 2).
    3. موراتوريا الديون (المادة 3)
    4. خط الضمان (المادة 9).
    5. تعريف حالة الضعف الاقتصادي لغرض الحصول على تأجيلات أو مساعدة فيما يتعلق بالدخل الإيجاري لمحل الإقامة المعتاد (المادة ، 5).
  2. مكافأة اجتماعية.  الحق في الحصول على المكافأة الاجتماعية من قبل العاملين لحسابهم الخاص الذين توقفوا عن نشاطهم أو شهدوا انخفاض معدل دورانهم نتيجة COVID-19.
  3. تدابير الدعم للعاملين لحسابهم الخاص
    1. نوبة 34. وقف مساهمات الضمان الاجتماعي.
    2. نوبة 35. تأجيل سداد الديون مع الضمان الاجتماعي.
  4.  تدابير حماية المستهلك 
    1. نوبة 36. الحق في إنهاء بعض العقود دون عقوبة من قبل المستهلكين والمستخدمين.
  5. المرونة في التوريدات
    1. نوبة 42. مرونة عقود التزويد بالكهرباء لأصحاب الأعمال والشركات.
    2. نوبة 43. تخفيف عقود توريد الغاز الطبيعي.
  6. الإجراءات القضائية. 
    1. ثامن حكم إضافي. تمديد فترة الاستئناف.
    2. تاسع حكم إضافي. تطبيق المرسوم الملكي بقانون 8/2020 ، المؤرخ في 17 مارس ، بشأن الإجراءات العاجلة الاستثنائية لمواجهة الأثر الاقتصادي والاجتماعي لـ COVID-19 ، على وجه التحديد. الإجراءات والأفعال. الضرائب والإدارية.
  7. تدابير أخرى.
    1. الاستثمار الأجنبي. الحكم المؤقت الثاني. معالجة الإذن بالعمليات الجارية والعمليات بالمبلغ المخفض الوارد في المادة 7 مكرر من القانون 19/2003 ، المؤرخ 4 يوليو ، بشأن النظام القانوني لتحركات رأس المال والمعاملات الاقتصادية في الخارج وبشأن بعض تدابير منع غسل الأموال
    2. الحكم النهائي الثالث. تعديل القانون 19/2003 المؤرخ 4 يوليو بشأن النظام القانوني ل تحركات رؤوس الأموال والمعاملات الاقتصادية في الخارج وبشأن إجراءات معينة لمنع غسل الأموال. 

تم تعديل القانون رقم 19/2003 المؤرخ 4 يوليو بالشروط التالية.

أولاً - عُدِّل القسم 1 من المادة 7 مكرراً ، وهو نصه كما يلي: «المادة 7 مكرر. تعليق نظام التحرير لبعض الاستثمارات الأجنبية المباشرة في إسبانيا.

    1. تم تعديل RDL 8/2020. مادة جديدة 40- تدابير استثنائية تنطبق على الأشخاص الاعتباريين الخاضعين للقانون الخاص. الأهمية.
    2. «أول حكم نهائي. تعديل النص الموحد لقانون الضريبة على عمليات النقل التراثية والتشريعات الموثقة ، المصادق عليه بالمرسوم التشريعي الملكي 1/1993 ، بتاريخ 24 أيلول / سبتمبر. تمت إضافة رقم جديد 28 إلى المادة 45.I.) من النص المعدل لقانون الضريبة على عمليات النقل التراثية والتشريعات الموثقة ، الذي تمت الموافقة عليه بالمرسوم التشريعي الملكي 1/1993 ، بتاريخ 24 سبتمبر ، بالصيغة التالية:

«28. كتابات إضفاء الطابع الرسمي على التجديدات التعاقدية من القروض وائتمانات الرهن العقاري التي تم إنتاجها بموجب المرسوم الملكي بقانون 8/2020 ، المؤرخ 17 مارس ، ذات الإجراءات العاجلة الاستثنائية لمواجهة التأثير الاقتصادي والاجتماعي لـ COVID-19 ، سيتم إعفاؤها من الحصة التدريجية لوثائق التوثيق الخاصة بالطريقة من الأعمال القانونية الموثقة لهذه الضريبة ، بشرط أن تكون مبنية على الافتراضات المنصوص عليها في المواد من 7 إلى 16 من المرسوم الملكي المشار إليه أعلاه ، فيما يتعلق بوقف ديون الرهن العقاري لاكتساب الإقامة المعتادة".

الموعد النهائي لتقديم وإدخال بعض الإقرارات الضريبية والتقييمات الذاتية (RDL 14/2020 ، DE 14 أبريل).

مقال فريد. تمديد فترة عرض ودخول الإعلانات والتقييمات الذاتية.

التوسط لتقليل تكلفة الشركات الصغيرة والمتوسطة والمستقلين RDL 15/2020 ، المؤرخ في 21 أبريل ، من التدابير التكميلية العاجلة لدعم الاقتصاد والعمالة.

  1. إيجارات للاستخدام بخلاف المساكن ذات الحيازات الكبيرة. (الفن ، 1)
  2. عقود إيجار أخرى للاستخدام بخلاف السكن. (المادة 2)
  3. الشركات الصغيرة والمتوسطة العاملة لحسابها الخاص والمستأجرة لهذه الأغراض. (المادة 3)
  4. عواقب التطبيق غير السليم للتأجيل المؤقت والاستثنائي في دفع الإيجار. (المادة 5).
  5. التدابير المالية
    1. خيار استثنائي لطريقة مدفوعات جزئية المنصوص عليها في المادة 40.3 من القانون 27/2014 ، المؤرخ 27 نوفمبر ، بشأن ضريبة الشركات. (المادة 9)
  6. تدابير أخرى
  7. قواعد بشأن التوافر الاستثنائي لـ خطط التقاعد في الحالات الناجمة عن الأزمة الصحية الناجمة عن COVID-19. (المادة 23).

الإجراءات الضريبية. كود COVID-19

اتصال اتصل بكاتب العدل Bosch-Bages للحصول على مزيد من المعلومات.