تبرز الثقة في إسبانيا لكونها أداة قانونية مفيدة للغاية في التخطيط العقاري. من مكتب التوثيق Bosch-Bages في برشلونة، المتخصصين في الميراث والصناديق العائلية، نقدم نظرة شاملة لهذا الرقم، تغطي طرائقه المختلفة ومفاهيمه الأساسية والمزايا الهامة التي يوفرها، خاصة في نسخته القابلة للإلغاء، مما يوفر مرونة وإمكانيات توفير ملحوظة في مواقف مختلفة.
الثقة في اسبانيا
الثقة فهو يسمح للموصي بتفويض إدارة أو وصاية بعض الأصول إلى شخص ما، حتى يتمكن بدوره من تسليمها لاحقًا إلى شخص آخر. هذا الهيكل يجعل من السهل تسمية الوريث المباشر والوريث غير المباشر، وبالتالي تسلسل انتقال الميراث. على سبيل المثال، يمكن للموصي إثبات أن شريكه يرث في البداية عقارًا، وبعد وفاته، ينتقل إلى ابن أخيه من خلال استبدال الثقة.
العمل كآلية لحماية التراث، الثقة فهو يضمن أن يقوم شخص موثوق به بإدارة أصول الموصي حتى يتم تسليمها إلى الوريث المعين.
El ينظم القانون المدني الكاتالوني الثقة في إسبانيا، واصفًا دور ثلاث شخصيات رئيسية:
- المنشئ أو المستقر: الموصي الذي ينشئ الأصول التراثية.
- وريث الوصي: الذي يتسلم الأصول مع الالتزام بالمحافظة عليها ونقلها إلى الأمين.
- وريث الوصي: المستلم النهائي للتركة.
وهذا الرقم مفيد بشكل خاص عند السعي للحفاظ على عقار داخل دائرة معينة، وتجنب تشتيته أو بيعه قبل الأوان من قبل الوريث المباشر. كما أنه مفيد في الحالات التي يكون فيها المستفيد النهائي لا يزال صغيرًا أو ترغب في تأجيل الاستمتاع بالأصول.
مفاهيم متعلقة بالثقة
العيش بثقة: ومن بين فوائده العديدة، يبرز تجنب عملية الخلافة الطويلة، مما يسمح بنقل الأصول بشكل مباشر وفعال إلى الورثة، مما يوفر الوقت والتكاليف القانونية والإجراءات القضائية.
الثقة المدنية: هي اتفاقية قانونية يقوم بموجبها شخص، يعرف باسم المؤتمن، بنقل الممتلكات أو الحقوق أو الأصول إلى شخص آخر يسمى الأمين، الذي يتولى مسؤولية إدارتها أو إدارتها لتحقيق غرض محدد، يستفيد منها طرف ثالث يسمى المستفيد . على عكس الأنواع الأخرى من الصناديق الاستئمانية، في الثقة المدنية، ليس من الضروري تعيين وصي خارجي، مما يسمح للوصي نفسه بالتصرف في هذا الدور في ظل ظروف معينة. ويخضع هذا النوع من الثقة للوائح القانون المدني ويركز على أهداف ليست تجارية بالضرورة، كونه أداة متعددة الاستخدامات للتخطيط للعقارات والخلافة.
ثقة عمياء: إنه هيكل قانوني يقوم فيه المستفيد، أو الشخص الذي ينشئ الصندوق، بتسليم الإدارة والسيطرة على ممتلكاته أو أصوله إلى الوصي دون أن يكون لديه معرفة تفصيلية أو تأثير مباشر على قرارات الاستثمار والإدارة المحددة التي يتم اتخاذها. وكثيرا ما يستخدم هذا النوع من الثقة لتجنب تضارب المصالح، وخاصة بين المسؤولين العموميين أو المديرين التنفيذيين للشركة، من خلال ضمان عدم تأثر قراراتهم بالمنافع الشخصية المستمدة من أصولهم.
الثقة العقارية: هي اتفاقية يقوم بموجبها الوصي بنقل ملكية أو السيطرة على عقار واحد أو أكثر إلى الوصي، الذي يكون مسؤولاً عن إدارة ومراقبة هذه الأصول العقارية لصالح مستفيد واحد أو أكثر. ويشيع استخدام هذا النوع من الثقة في مشاريع التطوير والبناء، مما يسمح بجمع رأس المال من المستثمرين أو المالكين المستقبليين لتمويل العمل. بمجرد اكتمال المشروع، يتم نقل حقوق الأصول إلى المستفيدين وفقًا للشروط المنصوص عليها في الصندوق، مما يوفر الأمن والشفافية لجميع الأطراف المعنية.
الثقة الوصية: هو نص قانوني يتضمنه الوصية، حيث يتنازل الموصي عن جزء أو كل أمواله إلى وصي، وتكون مهمة إدارة هذه الأموال لصالح مستفيد واحد أو أكثر إلى أن يتحقق شرط معين أو مدة محددة يمر، يمرر، اجتاز بنجاح. تسمح هذه الآلية للموصي بالتحكم التفصيلي في كيفية إدارة أصوله وتوزيعها بعد وفاته، والتأكد من تنفيذ رغباته وفقًا لتعليماته، وحماية مصالح المستفيدين المحددين.
تقف الثقة كشخصية مرنة وآمنة لإدارة الوصية والعقارات، وتقدم حلولاً تتكيف مع الاحتياجات والرغبات المحددة للموصي.
أنواع الثقة في الميراث
- الشرطية والمدة: يكمن الاختلاف الرئيسي بين الثقة المشروطة ومصطلح الثقة في طبيعة الشرط الذي يؤدي إلى نقل التركة. في الثقة المشروطة، تكون النقلة متوقفة على وقوع حدث معين، أما في الثقة المشروطة، فهي مبنية على مرور فترة زمنية معينة منصوص عليها في الوصية. وهذا الأخير لا يخضع للأحداث بل لمرور الزمن البسيط
- نقية وبقايا: الأمانة الخالصة تفرض على الأمين الالتزام بالمحافظة الكاملة على الأصول دون التمتع بالأصول. في المقابل، تسمح الثقة المتبقية للوصي باستخدام الأصول أو الاستمتاع بها، على الرغم من أنه يجب عليه الاحتفاظ بجزء معين أو قد لا يكون لديه أي قيود على مقدار الممتلكات التي يمكنه استخدامها. ويكمن الاختلاف الرئيسي في قدرة الوصي على الاستفادة من الأصول خلال فترة الثقة
- قابلة للإلغاء وغير قابلة للإلغاء: يكمن الاختلاف الرئيسي بين الثقة القابلة للإلغاء وغير القابلة للإلغاء في مرونة التعديل والتحكم في الأصول. في الثقة القابلة للإلغاء، يتمتع المستوطن بالقدرة على تعديل أو إنهاء الثقة في أي وقت خلال حياته. وهذا يعني أنه يمكنهم تغيير الشروط أو المستفيدين أو حتى إلغاء الثقة. ومن ناحية أخرى، تصبح الثقة غير القابلة للإلغاء نهائية بمجرد إنشائها؛ يتخلى المستوطن عن السيطرة على الأصول ولا يمكنه إجراء تغييرات دون موافقة المستفيدين.
اترك تعليقك