الصحافة التوثيقية والقانونية

العملة الإسبانية التي يمكن أن تجعلك تكسب أكثر من 1.500 يورو - بها معدن فائض

هذه هي أرخص بلدية في إسبانيا لشراء منزل ، وفقًا لـ CaixaBank

ضع في اعتبارك أن الوصية تنقسم إلى ثلاثة أثلاث. يُخصص ثلث الشرعية للورثة المقابلين حسب تسلسل الخلافة وعلى أجزاء متساوية. في التحسين الثالث ، يقسم الميراث أيضًا بالتساوي بين الورثة القسريين ، على الرغم من أن الموصي لديه القدرة على إفادة وريث على آخر.

بهذا المعنى ، فإن صنع الإرادة له مزايا عديدة في هذا الصدد ، في حين أن عيوبه ضئيلة. يوصي الخبراء في المجال دائمًا بالتوقيع على هذه الوثيقة الرسمية ، لأنها تقدم فوائد كبيرة للموصي ولها أيضًا تأثير إيجابي على ورثتهم في المستقبل. ومع ذلك ، فإن الميراث بدون وصية يمكن أن يؤدي إلى مشاكل مختلفة. أحدها أن الخلافات تنشأ بين الورثة المحتملين بسبب الميراث. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم يكن لدى الشخص المتوفى ورثة قسريون ولم يصدر وصية ، فيمكن أن تنتقل ممتلكاتهم وممتلكاتهم إلى أيدي الدولة.

مزايا صنع الإرادة

مع كل هذا ، فإن صنع الوصية يستلزم المزايا التالية التي يجب أن يأخذها المواطنون في الاعتبار:

• سيتمكن الزوج من التمتع بالميراث: إذا مات شخص دون وصية وكان له أحفاد وأصول مباشرة ، فلن يكون للزوج الحق في الميراث.
• وصية المتوفى: يتم توزيع أصولهم وممتلكاتهم بإرادة الموصي ، ودائمًا في ظل الإطار القانوني المعمول به.
• عملية أبسط: باتباع إرشادات الوصية ، تصبح عملية توزيع الميراث أبسط ، وتجنب المواقف المعاكسة المحتملة.
• الأمر بسيط: عمل الوصية أمام كاتب العدل هو إجراء بسيط. ببساطة ، يجب أن يذهب الموصي إلى كاتب العدل لدى DNI ويترك آخر رغباته كتابةً.
• يسمح بالحرمان من الميراث: على الرغم من أنه يجب استيفاء شروط محددة للغاية ، من خلال الوصية ، يمكن لأي شخص أن يحرم أحد الورثة القسريين المدرجين في القانون المدني. في أي حال ، يجب اعتماد سلسلة من العناصر الرئيسية.

عنصر أساسي آخر هو أن الوصية يمكن تعديلها خلال الحياة عدة مرات كما يرغب الموصي. على الرغم من أنه في كل مرة يحدث فيها تعديل ، من الضروري دفع السعر المقابل لهذا الاختلاف ، والذي لا يكون عادةً مرتفعًا جدًا.

يتم توزيع الميراث بإرادة بناءً على ما حدده الموصي في وصيته ، مع احترام الحدود القانونية دائمًا. ومع ذلك ، في حالة عدم وجود وصية ، يتم توزيع الميراث وفقًا لخط الخلافة الحالي للورثة القسريين. تأتي المشكلة عندما يموت الإنسان بدون وصية وليس له ورثة قسريين.

من حيث المبدأ يمكن التمييز بين حالتين. من ناحية أخرى ، الحالات التي يترك فيها المتوفى وصيته مطبوعة في الوصية. من ناحية أخرى ، الحالات التي لا يوجد فيها مثل هذا المستند. في البداية ، ليس هناك الكثير من النقاش. تتم قراءة الوصية الأخيرة للمتوفى ببساطة ويتم توزيع أصولهم وفقًا لذلك. من هناك ، يبقى فقط قبول ما هو مكتوب أو استكشاف وسائل تحدي الإرادات.

لكن هناك أحداثًا معينة يمكن أن تغير حالة الوريث الظاهري للشخص. بينما في حالة الأحفاد أو الأصول سيكون من الضروري حرمانهم من الميراث, لن يتوقف الزوجان عن كونهما ورثة في المستقبل إلا بالتوقيع على أوراق الطلاق. على الرغم من أنه قد لا يبدو كذلك ، فإن فسخ الزواج يؤثر على الوصايا وتوزيع الميراث أكثر مما يعتقد.

مفاتيح لاكتشاف الرسائل النصية الاحتيالية بقصد سرقة التفاصيل المصرفية

مفاتيح لاكتشاف الرسائل النصية الاحتيالية بقصد سرقة التفاصيل المصرفية

الإرادة المفتوحة هي الطريقة الأكثر استخدامًا بين السكان في إسبانيا. يتعلق الأمر بعمل وصية أمام كاتب عدل ، بنصيحة هذا المحترف. وبالتالي ، يجب أن يتأكد كاتب العدل من استيفاء جميع المتطلبات القانونية وأن المستند الرسمي صالح.

من حيث المبدأ ، الإجابة على هذا السؤال بالنفي ، ولكن هناك حالات تستند إلى القانون تفكر في المواقف التي يمكن فيها للفرد الحصول على المبلغ الشهري من المال الذي حصل عليه المتوفى ، أو على الأقل جزء منه.

هذه هي النصيحة التي تطلقها OCU لأولئك الذين لديهم مدخرات في حساباتهم

   

سؤال متكرر للغاية عندما نفكر في كيفية نقل الأصول إلى أقاربنا وأحبائنا والمؤسسات الخيرية ... هو الأفضل: الميراث أو التبرع. هاتان هما الطريقتان الرئيسيتان اللتان يتعين علينا نقل ملكية ممتلكاتنا ، وعلى الرغم من أن الإجابة على هذا السؤال ستكون بسيطة بشكل مثالي ، إلا أن الحقيقة هي أن هناك العديد من العوامل التي يجب أن تأخذها في الاعتبار قبل أن تكون واضحًا بشأن أي منها. من هذين المسارين يناسبك بشكل أفضل. ما الفرق بين التبرع والوصية ، وأيهما أنسب؟

ترك الأصول في الميراث أو استلامها يمكن أن يولد مشاكل اقتصادية إذا لم تتم إدارة كلتا العمليتين بشكل جيد. عدم عمل وصية ، وعدم احترام الشرعية ، وعدم معرفة أنه بالإضافة إلى الأصول ، فإن الديون موروثة أو لا تحسب كم تكلفتها

وبالتالي ، عند توزيع أي ميراث ، من الضروري دائمًا مراعاة الميراث الشرعي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عوامل رئيسية أخرى متضمنة أيضًا ، مثل ما إذا كان يجب عمل وصية أم لا. وبالمثل ، فإن عدد الورثة أو نوع الميراث المراد توزيعه يؤثر أيضًا.

وثار الجدل بعد أن أكدت بنفسها على التلفاز تعيينها على هذا النحو "لحماية" ابنة الفنانة من بقية أقاربها. من هنا نتواصل مع خبير في الشؤون القانونية بهدف توضيح شكوكنا.

السبب الرئيسي الذي دفع الورثة إلى التنصل منهم هو أن قبولهم يمكن أن يؤدي إلى تكاليف أكثر من المزايا لأن عليهم دفع ضريبة الميراث وتحمل ديون المتوفى إذا كانت لديهم.

كل هذا بعد إعلان البنك المركزي الأوروبي عن رفع أسعار الفائدة العامة لمحاولة كبح ارتفاع الأسعار الناجم عن التضخم. سيناريو لم يتم التفكير فيه منذ أحد عشر عامًا ، تقدمت فيه أعلى هيئة اقتصادية قارية زيادة أولى قدرها 25 نقطة أساس لشهر يوليو ، وأخرى لشهر سبتمبر ، ما زالت غير محددة.

وفقًا لهذه البيانات من المجلس العام للكتاب العدل ، في عام 2021 كان هناك 174.866،30,7 تبرعًا إجماليًا (من المنازل والسلع والمؤسسات والمنظمات غير الحكومية ...) ، أي بزيادة قدرها 2021 ٪ مقارنة بعام XNUMX ، وهو رقم قياسي تاريخي .

تتوقع الشركات المحلية الكبيرة انخفاضًا بنسبة 25 ٪ في تحصيل الضريبة على زيادة قيمة الأراضي الحضرية ، والمعروفة باسم مكاسب رأس المال البلدية ، بسبب إصلاح الضريبة ، والتي تسمح لدافعي الضرائب باختيار ما إذا كانوا سيدفعون مقابل الربح الحقيقي أو نتيجة تطبيق النظام الموضوعي في بيع الأراضي أو الممتلكات.

في السنوات الأخيرة ، زاد عدد كبار السن الذين شعروا بالتخلي عنهم. وقد ثبت أيضًا أنه في وقت كتابة الوصية ، لا توجد إمكانية للادعاء بأن هذا الشعور بالتخلي عن الميراث هو سبب لحرمان السليل المباشر من الميراث ، وسيكون من الضروري تضمين السخط أو الإهمال الخطير كسبب مبرر ، لتجنب الحق في الحصول على الشرعية ، والتي لا يمكن أبدًا حرمان الطفل من الميراث تمامًا ، إلا في الحالات القصوى.

تتضمن عملية بيع المنزل سلسلة من الإجراءات الإدارية بما في ذلك تقديم الحسابات إلى الخزينة بمجرد تنفيذ العملية. بائع منزل يجب دفع ثلاث ضرائب: 

• IRPF لكسب رأس المال
• مكاسب رأس المال البلدية (IIVTNU)
• الضرائب العقارية (إيبي)

El حكومة اسبانيا وقد رفع الحد الأدنى للمعاشات التقاعدية وغير الاكتتابية بنسبة 3٪ ، في حين بلغت الزيادة في المعاشات التقاعدية التي تشمل معاش الأرملة 2,5٪. مقياس يتناسب مع الارتفاع في مؤشر أسعار المستهلك (CPI) ، وهو الأعلى منذ 29 عامًا ، وفقًا لبيانات من المعهد الوطني للإحصاء (INE).

هناك ضرائب ، مثل ضرائب الإرث أو الميراث والتبرعات ، يكون فيها للحكم الذاتي الاختصاص الكامل. هذا يعني أنه يمكنهم تطبيق المكافآت والتبرعات ، بالإضافة إلى إمكانية تعديل الأسعار ، مما يجعل العيش في مجتمع أو آخر أكثر جاذبية وفقًا لأي شخص. لهذا السبب ، تضع ماريا خيسوس مونتيرو ، وزيرة المالية ، خطة لمعادلة هذه الضرائب.

أحد هذه المزايا هو المعاش التقاعدي. وهو أن كل عامل يولد ، طوال حياته ، حقوقًا في النظام العام تتيح لأقاربه المتعايشين ومن يعولهم خيار المنفعة المالية بعد وفاته.

ألغت المحكمة الدستورية مكاسب رأس المال البلدية ، حيث أن الضريبة على زيادة قيمة الأراضي الحضرية التي تفرضها البلديات معروفة (على الرغم من أنها ضريبة طوعية وهناك العديد من البلديات التي لا تفرضها). يتم دفع هذه المكاسب الرأسمالية عند بيع الممتلكات أو التبرع بها ، ولكن أيضًا عند استلام الميراث.

وبسبب كل هذه الأسئلة ، ازداد عدد الإعفاءات من الميراث في السنوات الأخيرة ، لأن العديد من الورثة المحتملين كانوا سيحصلون فقط على ديون أو لا يستطيعون دفع الضرائب التي ينطوي عليها ذلك.

أحد المفاهيم الأساسية التي يجب أن نتعامل معها عندما نتحدث عن الميراث والخلافة هو المفهوم الشرعي ، الذي يرتبط ارتباطًا وثيقًا بتعريف ما يسمى الورثة بالإكراه. كما يوضح القانون المدني لدينا ، فإن بعض الأشخاص ، بسبب درجة قرابةهم مع المتوفى ، لهم الحق في وراثة نسبة معينة من الميراث بموجب القانون ، دون حرمانهم من هذا الحق عند التوقيع على الوصية.

عادة ما تكون الميراث مسألة تولد العديد من المشاكل البيروقراطية بمجرد وفاة أحد الأقارب. يعود العديد من هذه العوامل إلى جهل الأطراف المعنية بما يحق لهم أو ليس بمجرد التحصيل الوشيك للمبلغ الموروث. يمكن أن تتراوح عواقب هذه الأخطاء من الغرامات إلى الإعلان الباطل عن الوصية. ومع ذلك ، فإن أحد الجوانب الأساسية لهذه العملية هو معرفة تفاصيل ضريبة الميراث والهدايا.

تم تضمين التحسين الثالث في المادة 808 من القانون المدني ، التي تنص على أن "ثلثي الأصول الموروثة للوالدين تشكل حقوقًا مشروعة للأطفال والأحفاد. ومع ذلك ، يجوز لهم التصرف في جزء من الأمرين: من الشرعي ، لتطبيقه كتحسين لأطفالهم أو أحفادهم. سيكون الجزء الثالث المتبقي متاحًا مجانًا. عندما يكون واحد أو أكثر من الورثة في حالة إعاقة ، يجوز للموصي التصرف في شرعية الطرف الآخر الصارمة ورثة غير معاقين

لا تنطوي وفاة أحد الأقارب على خسارة مؤلمة فحسب ، بل تتطلب أيضًا سلسلة من الإجراءات الإدارية الطويلة التي يمكن أن تكون مملة ومملة. هذه هي حالة إدارة الميراث ، وقبول الوصية إن وجدت ، واكتشاف ما إذا كانت هناك أية ممتلكات باسمنا في حالة عدم وجودها ، حتى لا نفقدها.

يتفق أبناء الأخ في الميراث مع الأرمل. في حالة عدم وجود الفروع والأصول ، يحق للأرمل الانتفاع بثلثي الميراث. ومع ذلك ، في هذه الحالات ، يجوز للورثة أن يختاروا إرضاء الزوج الأرملة نصيبه من حق الانتفاع من خلال تخصيص معاش مدى الحياة ، أو مبلغ معين ، أو عن طريق التنازل عن أصول معينة له ، إن وجدت.

عند الحديث عن الميراث ، يكتسب مصطلح "شرعي" أهمية كبيرة. ماذا بالضبط؟ لمن يتوافق وبأي نسبة؟ هذه هي الأسئلة المعتادة التي تنشأ عادةً عند توزيع الميراث أو عند منح الوصية ، حيث يجب أخذ السؤال الشرعي في الاعتبار إذا تم توزيع الأصول مباشرة.

هناك أسباب كثيرة ، ومن كل الألوان. لكن الحقيقة هي أنه إذا لم يرغب أحد الورثة في التوقيع ، فإن تقسيم الأصول سيصاب بالشلل: لا يمكن سحب أموال من حسابات المتوفى ، ولا يمكن توزيع الأصول على الورثة. بمعنى آخر ، يتم تجميد الميراث - كبير أو صغير.

كل شيء له إيجابياته وسلبياته وهناك اختلافات بين نظام وآخر ، على الرغم من أن الاختيار الذي يتم اتخاذه في النهاية يعتمد على قرار شخصي.

يمكن أن يكون المشترك ثلاثي الأبعاد (يجب كتابة كل ذلك وتوقيعه من قبل الموصي) ، أو مفتوحًا (يمكن أن يكون شفهيًا أو مكتوبًا وفيه يتم التعبير عن وصيتك الأخيرة لكاتب العدل) أو مغلقًا (يجب دائمًا كتابته). لكن التشريع الإسباني يسمح أيضًا بإمكانية وجود وصايا خاصة ، ويتضمن ثلاثة على وجه الخصوص: الإرادة العسكرية ، والإرادة البحرية ، والإرادة المصنوعة في بلد أجنبي.

يحتاج التخطيط الضريبي بجميع أنواعه إلى دراسة متعمقة للوضع المعين ، وأكثر من ذلك إذا كان ينطوي على خسارة الأصول التي ربما نحتاجها يومًا ما. انطلاقًا من أساس أن الشخص الذي لديه ثروة يجب ألا يفكر في التخلي عن جزء منه ، نجد هذا النوع من النهج في هذا الوقت عندما يبدو من المعقول التفكير في زيادة ضريبة الميراث بمبادرة من الحكومة وسط. ما هي مكاسب رأس المال.

يُستثنى الانسحاب لصالح المستأجر في كل من حالات التقسيم والفصل في الملكية المشتركة المكتسبة عن طريق الميراث أو الإرث (المادة 47.3 من قانون الإيجار الحضري لعام 1964) ، كما في حالات تقسيم الملكية المشتركة ، في يتمتع أفراد المجتمع بالأولوية في حيازة العقار فيما يتعلق بالمستأجر (المادة 50 من نفس القانون).

بعد صعوبات التعامل مع وفاة شخص مقرب ، يمكن أن تبدو التزامات الميراث عبئًا إضافيًا في منتصف الحداد. لهذا السبب ، يبحث العديد من الأشخاص عن أي وسيلة ضرورية لحل الإجراءات التي ينطوي عليها نقل الأصول. تعتبر الوكالة حلاً مثالياً لبعض هذه الحالات ، ولكن من المهم النظر في التأثير الاقتصادي الذي يمكن أن تمثله للأطراف المعنية.