当事人的身份证明文件是必不可少的文件，没有它就不能制作公证文件。 在本文中，我们将根据交易双方是西班牙国籍的自然人、外国人还是公司来解释交易双方必须提供的文件。 

具有西班牙国籍的自然人

在传输之间 自然人, 在签署当天提供原件国民身份证件是必不可少的要求， DNI. 原因在于 公证人法第 23 条，公证人将在契约中证明他们认识当事人或通过法律法规规定的方式确定了他们的身份。 最常见的方式是参考公共当局签发的带有肖像和签名的身份证或文件，其目的是 人的识别. 

外国人

如果买家或卖家 没有西班牙国籍 必须提供 您的国籍的身份证件 并且，如果适用，还有 聂 用于税务识别。 为了能够仅与 NIE 一起去公证处，这必须包含照片和签名。 

公司

如果买方或卖方是 社会， 您必须提供的文件是： 

  • 指定管理人或代理人的契约 
  • 管理人或代理人的国民身份证件
  • 实益所有权证明: 表示持有公司 25% 以上股份或参股的持有人。 

此外，如果买卖的房地产是公司重要资产的一部分，则必须提供股东大会授权出售的协议证明。 我们记得，对于构成公司基本资产一部分的财产，它必须至少占其资产的 25%。 

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