Юридическая фигура нотариуса существует с тех пор, как она была урегулирована в Закон о нотариате в 1862 году, в настоящее время необходимо формализовать все виды процедур, в которых необходима ваша подпись. Слово нотариальная контора Оно происходит от латинского «notare», что означает «писать» или «назначать». В настоящее время Нотариальные услуги Они играют ключевую роль в бесчисленных действиях и событиях между людьми. И нотариус отвечает за проверку, легитимацию и придание публичной достоверности всем этим действиям.
Что такое нотариус?
Нотариус является должностным лицом государства, находящимся на государственной службе. Он обязан обеспечивать правовую определенность своим клиентам и отвечает за проверку конкретных фактов, ранее согласованных между людьми. Помимо легитимации и придания всеобщей вере всему этому. Он пришел из области права, поэтому он может практиковать в любой модальности, на которую он уполномочен. Он отвечает за предотвращение любого вида мошенничества и является беспристрастным свидетелем, когда дело доходит до подтверждения подлинности любого документа. Нотариус зависит от Главного управления реестров и нотариусов (DGRN), которое принадлежит Министерству юстиции.
Таким образом, нотариус имеет двоякую характеристику:
- Он является частью государственной службы
- Помимо профессионального юриспруденции
Эти два качества гарантируют вашу независимость и позволяют вам проявлять общественную веру. Эта нотариальная государственная вера имеет двоякое содержание:
- Относительно фактов: влияет на точность того, что вы видите, слышите или воспринимаете
- Относительно Закона: Он гарантирует подлинность и силу волеизъявлений сторон и всего написанного в соответствии с законами.
Пользователи имеют право выбирать нотариуса. В Испании у нас более 3000 нотариусов, а радиус их действия колеблется от большого города до самых отдаленных уголков. Существует также справочник нотариусов, к которому может обратиться любой желающий, если ему необходимо проверить его подлинность.
Нотариальные функции
У нотариуса множество функций. Возможно, наиболее известными являются вмешательства при подписании ипотечного кредита или оформлении завещания. Однако фигура нотариуса присутствует и во многих других ситуациях, таких как:
- Подготовка и оформление государственных актов.
- Подтверждения подлинности (включая копии или подписи).
- Вера жизни (письменное свидетельство о выживании человека).
- Исправление ошибок в публичных делах.
- Сохранность и хранение нотариальных дел.
- Составление справочных примечаний (когда они затрагивают другие дела)
- Юридический советник сторон (ст. 147 Нотариального регламента)
- Подготовка актов об отказе от ипотеки.
- Храните, а затем открывайте закрытые завещания.
- Распознавание частных документов, оставление записи о содержании документа и проявлении заинтересованного лица.
Нотариальные вмешательства
Нотариус может присутствовать на бесчисленных событиях, гарантируя юридическую и юридическую действительность, прежде чем обращаться в любой судебный процесс.
Среди вмешательств нотариуса выделим следующие:
- Составление завещания, заявление о наследниках, отправка файлов в реестр завещаний, информация о бенефициарах наследства или неизвестного наследства и участие в уплате налога на наследство.
- Аренда и покупка.
- Сообщения в ратушу о созданных новых фермах или их передаче.
- Конституция узуфруктов и ренты.
- Ипотечная фирма.
- Формирование кадастра недвижимости фермерских хозяйств.
- Расторжение супружеского союза, признание или освобождение ребенка, разводы или свадьбы и т. д.
История нотариуса в Испании
Истоки профессии нотариуса в Испании восходят к римским временам, во времена Римской империи, когда была установлена роль «нотариуса». Этот человек отвечал за ведение заметок или стенографическую запись речей и сделок, а затем в средние века превратился в нотариуса, функция которого заключалась в написании и заверении юридических документов и актов.
С вторжением мусульман на Пиренейский полуостров в VIII веке концепция нотариата претерпела трансформацию и адаптацию к новым социальным и политическим структурам, сохранив, однако, важность письменных документов и необходимость в квалифицированных людях для их подготовки и подготовки. проверить его подлинность.
Христианское завоевание и последующая консолидация христианских королевств на полуострове привели к возрождению римского права и влиянию канонического права, что подтвердило и расширило роль нотариуса. В средние века нотариусы приобрели признанный профессиональный статус, требующий специальной подготовки, которая часто проводилась в университетах, где изучались римское и каноническое право.
В 13 веке, с расширением королевской бюрократии и развитием судов как центров власти, спрос на нотариусов вырос в геометрической прогрессии. Католические монархи, стремясь централизовать власть и создать эффективное управление, более строго регулировали профессию нотариуса, устанавливая требования к осуществлению профессии и организации нотариальной деятельности.
Нотариальная профессия в Испании продолжает развиваться и по сей день, сохраняя свою важную роль в удостоверении правовых актов и общественной веры. Таким образом, традиция нотариальной практики в Испании является отражением ее богатой правовой и административной истории, от ее римского и средневекового происхождения до современной системы, которую мы знаем сегодня.
Как агентство недвижимости, мы осознаем и глубоко ценим важность нотариуса в нашем секторе. Профессионализм и юридическая строгость, которые обеспечивают нотариусы, необходимы для обеспечения безопасности и законности всех наших сделок. Их способность консультировать по юридическим вопросам, заверять документы и гарантировать, что все стороны понимают свои обязанности и права и т. д. Работа с нотариусом не только дает нам душевное спокойствие, но и укрепляет доверие клиентов к процессу. Короче говоря, нотариусы являются фундаментальной опорой в мире недвижимости, и их работа неоценимым образом облегчает и защищает нашу деятельность. Большое спасибо за ваши услуги! 🙂