Forneceremos informações sobre o que tipo de hipoteca É mais importante se a taxa variável ou a taxa fixa. Uma pergunta que muitas pessoas fazem e para a qual os notários podem ajudar.

escolher o que empréstimo hipotecário Se você estiver mais interessado em saber se é uma taxa fixa ou uma taxa variável, você terá que entender e analisar as características de cada uma e levar em consideração as condições que elas oferecem. Além do que significa cada taxa de juros, também é importante saber que são oferecidas diferentes condições dependendo da taxa de juros escolhida. Para fazer a escolha certa, você precisará levar em consideração fatores como prazo e taxa, suas perspectivas financeiras e sua situação pessoal. 

Também deve ser avaliado se planejamos cancelar a hipoteca antes de sua conclusão, com o qual será necessário avaliar a possibilidade e suas consequências ao realizar esse tipo de operação.

Juros de taxa fixa

A taxa de juros fixa é aquela que mantém a taxa de juros constante durante todo o prazo do empréstimo hipotecário e não depende de índices externos. Portanto, será o mesmo ao longo da vida do empréstimo. 

Os vantagem juros a uma taxa fixa são múltiplos. O mutuário saberá a partir do momento em que assinar quanto terá que pagar em cada mês, pois as prestações mensais serão sempre as mesmas, para não correr o risco de ter que pagar mais se o índice de referência subir. Além disso, o interesse é atualmente muito atraente. 

No entanto, os juros prefixados também desvantagens. Normalmente, os bancos oferecem uma taxa mais alta do que a estabelecida na época para hipotecas de taxa variável. Atualmente a Euribor está em números negativos, pelo que os juros prefixados também são muito baixos. No entanto, entre as condições que se estabelecem, os prazos de reembolso costumam ser mais curtos, uma vez que não costumam ser superiores a 30 anos, e em geral a hipoteca de taxa fixa tem mais comissões. Por exemplo, o pagamento antecipado do empréstimo costuma ser mais caro. 

Taxa de juros variável

Juro variável é aquele que é revisto periodicamente e ajustado às condições de mercado em determinado momento de acordo com algum índice de referência, que normalmente é o Euribor. Portanto, estando vinculado a um benchmark em mudança, os juros aumentarão ou diminuirão com base no valor de mercado. A taxa será revisada anualmente ou semestralmente, dependendo do que foi contratado na concessão do crédito à habitação. 

Os juros de taxa variável vantagem. No momento da contratação, a taxa de juros inicial costuma ser inferior à das hipotecas com taxa fixa. É conveniente que o índice seja negociado em baixa, como a Euribor atualmente faz, que está em números negativos. Além disso, as condições costumam ser mais favoráveis, pois geralmente são oferecidos prazos de reembolso mais longos, até 30 anos ou mais, e têm menos comissões. 

No entanto, a taxa variável também desvantagens, pois se os juros subirem, corre-se o risco de ter que pagar uma taxa mais alta. As prestações são instáveis, pois como os juros dependem da Euribor, podem sofrer alterações em cada revisão. Portanto, existe o perigo de que no longo prazo sejam mais caros, pois se a Euribor subir muito, as prestações ficam mais caras, e isso pode significar ter que pagar mais do que com juros fixos. 

Em que devo basear minha escolha?

Como descrevemos anteriormente, cada tipo de hipoteca tem suas vantagens e desvantagens, então você terá que escolher, com base em sua situação pessoal e em suas perspectivas econômicas, qual delas irá beneficiá-lo mais. Em suma, terá de ter em conta aspetos objetivos, como as condições da hipoteca ou as previsões da Euribor, e outros mais subjetivos, como o grau de segurança que necessita para ficar mais tranquilo. 

No final, a decisão terá que ser tomada com base na tolerância que você tem ao risco e na incerteza que você pode suportar. Se você é uma pessoa que não quer arriscar e prioriza a estabilidade, a hipoteca de taxa fixa lhe dará a certeza sem mudanças que você precisa, mesmo que isso signifique pagar mais juros em princípio. Se, por outro lado, pretende pagar menos juros, não se importa em correr riscos e pode assumir um aumento significativo das prestações caso a Euribor suba no futuro, a sua melhor opção pode ser uma hipoteca variável. De facto, as previsões apontam para que a Euribor se mantenha baixa durante um mínimo de cinco anos, pelo que se o que lhe interessa é devolver o dinheiro num prazo relativamente curto, dez ou quinze anos, atualmente a melhor opção poderá ser a taxa variável. 

No final das contas, o perfil econômico, social, familiar e psicológico do devedor desempenha um papel muito importante. Por exemplo, um empresário experiente que tem capacidade de gerar renda de forma crescente e pretende poupar e investir e fazer amortizações parciais periodicamente, a taxa variável pode ser mais adequada. Por outro lado, um casal de servidores públicos com perfil de investimento conservador pode ser um candidato ideal para um empréstimo hipotecário com taxa fixa, pois oferece a segurança de saber o que será pago a cada mês durante as décadas em que a dívida com o banco é mantido. 

Recomendações Suplementares

Se pretender obter mais informações sobre a formalização de um crédito à habitação, pode ler o nosso artigo da lei de transparência ou sobre a documentação necessária para formalizar o empréstimo. 

notícias sobre taxa de juros

Dezembro 30 2022 Calculadora de hipoteca: calcule a prestação do seu empréstimo: EL PAÍS desenvolve calculadora para pagamento de hipoteca com base na variação da Euribor Fonte: elpais.com
Dezembro 30 2022 Previsão Euribor em 2023 e 2024 - Antecipe-se à subida!: Previsão da Euribor em 2023 e 2024 (atualizada): juros fecharão 2022 muito próximos de 3%, 2023 em 4,00% e 2024 em 2,51% Fonte: futurfinances.com
Dezembro 30 2022 Euribor fecha 2022 batendo recordes e atinge o valor mais alto desde 2008: A Euribor fecha 2022 batendo recordes e atinge o valor mais alto desde 2008 Fonte: elplural. com
Dezembro 30 2022 Euribor supera 3% em dezembro e encarece hipoteca média em 3.200 euros ao ano: O indicador a que mais se referenciam as hipotecas variáveis ​​encontra-se no nível mais elevado desde dezembro de 2008 O aumento em 2022 é o maior da história Euribor ultrapassa os 3% em taxa diária pela primeira vez em 14 anos Fonte: diariodesevilla.es
Dezembro 30 2022 Euribor fecha o ano acima dos 3%: valor de dezembro torna as hipotecas variáveis ​​novamente mais caras: Nesta sexta-feira a diária fechou em 3,291%. Fonte: elesspanol. com
Dezembro 30 2022 Euribor fecha dezembro acima de 3%, o valor mais alto desde 2008: A Euribor a 12 meses, índice ao qual se refere a maioria dos créditos imobiliários variáveis ​​em Espanha, registou uma média mensal em dezembro Fonte: niusdiario.es
Dezembro 30 2022 Hipoteca variável encarece 3.000 euros após subida da Euribor em 750% no ano: As hipotecas variáveis ​​ficam 3.000 euros mais caras após a subida de 750% da Euribor em 2022, subida que se manterá nos próximos meses Fonte: theobjective.com
Dezembro 30 2022 A Euribor fecha dezembro nos 3,018%, o valor mais alto desde 2008: Pela primeira vez em 14 anos, o indicador de referência do crédito à habitação está acima dos 3%, o que terá consequências desastrosas para o h... Fonte: eldebate. com
Dezembro 29 2022 A Euribor fechará 2022 acima dos 3% e com subidas de 2.700 euros nas hipotecas - Economía Digital: Dentro das grandes dores de cabeça de 2022 pode-se incluir a subida da Euribor. Este índice, utilizado para calcular as hipotecas à taxa da Fonte: economiadigital.es
Dezembro 29 2022 As hipotecas estenderão o forte aumento das taxas de juros pelo menos até a primavera: A Euribor vai subir em dezembro para perto de 3% e vai fazer com que as prestações das hipotecas fiquem mais caras do que em novembro. Se o indicador não afrouxar, os pagamentos vão subir fortemente pelo menos nos primeiros meses de 2023 Fonte: lainformacion.com
Dezembro 29 2022 Euribor fecha 2022 acima dos 3% e subida das hipotecas vai continuar em 2023: "O ano de 2023 será o ano dos três: a Euribor em 3%, taxas em torno de 3% e a hipoteca fixa para bons perfis também em torno de 3%", afirma a diretora da iAhorro Hipotecas, Simone Colombelli Fonte: info.es
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Dezembro 29 2022 Euribor fecha o ano a 3% e encarece em média 3.000 euros as hipotecas: O indicador coloca a sua taxa média mensal nos 3,005%, tornando algumas hipotecas de taxa variável mais caras em mais de 3.000 euros por ano Fonte: leonoticias. com
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Dezembro 29 2022 Euribor fecha o ano a 3% e encarece em média 3.000 euros as hipotecas: O indicador coloca a sua taxa média mensal nos 3,005%, tornando algumas hipotecas de taxa variável mais caras em mais de 3.000 euros por ano Fonte: elcomercio.es
Dezembro 29 2022 Euribor atinge 3% em média em dezembro, o valor mais alto desde 2008: A Euribor a 12 meses, o índice ao qual se refere a maioria das hipotecas variáveis ​​em Espanha,... Fonte: europapress.es
Dezembro 29 2022 A empresa hipotecária recupera na Cantábria em 5,8%, apesar de uma Euribor que acaba de subir acima de 3%: Os empréstimos hipotecários caíram nos meses de verão, mas no outono voltaram a aumentar Fonte: eldiariomontanes.es
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Dezembro 26 2022 O banco interrompe as mudanças nas hipotecas antes do lançamento do plano de alívio para famílias vulneráveis: Em vésperas da entrada em vigor do plano de medidas que permitirão evitar execuções em troca de intensificar os encargos financeiros das famílias, tanto os empréstimos a taxa fixa como a taxa variável ultrapassam claramente a taxa de juro de 4% a partir da qual o tribunais levantaram a legalidade dos contratos. Fonte: publico.es
Dezembro 23 2022 Mais dor para as hipotecas: a Euribor dispara até 3,2% e fica perto dos 3% na mensalidade: A Euribor continua com a sua subida ascendente. O índice ao qual estão referenciadas as hipotecas de taxa variável situou-se esta sexta-feira em 3,238% na sua taxa diária, atingindo níveis não vistos há 14 anos. Fonte: bagmania. com
Dezembro 23 2022 248 segovianos mudam de hipoteca em meio à escalada da Euribor: O índice de referência mais utilizado subiu mais de três pontos no último ano e desencadeou o parcelamento das famílias hipotecárias com juros variáveis. Fonte: eldiasegovia.es
Dezembro 22 2022 A hipotecária avança 13,5% sem se importar com a subida da Euribor: O valor médio dos empréstimos para financiamento à habitação ultrapassa os 149.000 mil euros com novo aumento das taxas variáveis ​​Fonte: theprovinces.es
Dezembro 21 2022 A Euribor ultrapassa os 3%: Quanto lhe vai custar o crédito à habitação? | CALCULADORA: Para uma hipoteca de 150.000 euros a 24 anos com taxa Euribor mais 1%, significará pagar 3.492 euros a mais por ano Fonte: elperiodico. com
Dezembro 21 2022 Contrato de hipoteca: em que consistem e quem beneficia do auxílio: O Governo e as entidades bancárias chegaram a um acordo de princípio para aliviar o encargo hipotecário de mais de um milhão de habitações após a subida da Euribor. Fonte: rtve.es
Dezembro 21 2022 Calcule quanto sua hipoteca aumentará em 2023 por causa da Euribor: O Banco Central Europeu define as taxas de juros para hipotecas. Em julho de 2022 houve a primeira alta do ano devido a inflação... Fonte: malagahoy.es
Dezembro 20 2022 Hipotecas até 60% mais caras: os novos dados da Euribor não são boas notícias para as famílias: As famílias não param de receber contratempos. Primeiro, a pandemia. Em seguida, a crise energética. E agora eles enfrentam uma inflação descontrolada. E tudo isso enquanto o... Fonte: magnet.xataka.com
Dezembro 20 2022 A Euribor ultrapassa os 3% e ameaça aumentar mais as hipotecas variáveis: O indicador atinge um nível na sua taxa diária que não registava desde dezembro de 2008 e vai encarecer em média 278 euros o crédito à habitação em Gipuzkoa Fonte: diariovasco.com
Dezembro 20 2022 É assim que o mercado hipotecário mudou em 2022: a Euribor regista uma subida histórica e cada vez mais espanhóis apostam na mudança da hipoteca bancária: A hipoteca fixa já não é a opção preferida dos bancos, que sobem as suas taxas de juro acima dos 3% e apostam na variável ou mista Fonte: levante-emv.com
Dezembro 19 2022 calculadora | Quanto vai subir a sua hipoteca com a subida da Euribor: A subida das taxas de juro fará com que quem tenha de atualizar o preço da sua hipoteca variável tenha um aumento das prestações mensais superiores a 200 euros em média Fonte: eldiario.es
Dezembro 19 2022 Até quando a Euribor e as hipotecas vão continuar a subir?: "Espanha vai ter um mau bocado que a Alemanha ou a Bélgica": Pilar García De La Granja explica em La Linterna as razões pelas quais a Espanha será uma das que mais sofrerão com o aumento das taxas de juros Fonte: lidar.es
Dezembro 16 2022 Calcule quanto sua hipoteca ficará mais cara com o último aumento da taxa de juros: Com a quarta alta de juros do BCE, de 0,5% em dezembro, as hipotecas de taxa variável podem ficar mais caras em até 4.700 euros por ano. Fonte: businessinsider.es
Dezembro 15 2022 Isto é o que terá de pagar o seu crédito habitação com a Euribor a 3%: A Euribor continua sem desistir, e a última subida das taxas de juro por parte do BCE poderá levá-la até aos 3% Fonte: elnacional.cat
Dezembro 15 2022 É assim que a nova subida das taxas de juro do BCE vai afetar as hipotecas: Analistas esperam que a Euribor chegue a 3% até o final de dezembro, o que tornará os empréstimos ainda mais caros Fonte: abc.es
Dezembro 15 2022 A subida da Euribor desencadeia amortizações antecipadas das hipotecas para evitar pagar mais juros: A subida imparável da Euribor desencadeia amortizações antecipadas das hipotecas para evitar o pagamento de mais juros. Fonte: okdiario. com
Dezembro 15 2022 O efeito que a quarta alta de juros do BCE terá sobre as hipotecas: O Banco Central Europeu (BCE) continua a aumentar as taxas de juro. A subida nesta quinta-feira, a quarta consecutiva desde julho, previsivelmente se Fonte: parte superior.es
Dezembro 15 2022 Entendendo as taxas de juros e hipotecas do BCE – Fotocasa Life: Explicamos de forma simples como as taxas de juro do Banco Central Europeu afetam a Euribor e as hipotecas variáveis ​​Fonte: fotocasa.es
Dezembro 14 2022 O "truque" do Banco da Espanha para saber quanto vai subir sua hipoteca: Com a subida exponencial das taxas de juro, algumas hipotecas passaram dos 250€ por mês Fonte: laopiniondemalaga.es
Dezembro 13 2022 Espanhóis com hipoteca variável pagam a Euribor mais alta da Europa: Bancos pegam índice de um ano, mais caro que 3 ou 6 meses, como em outros países Fonte: lavozdegalicia.es
Dezembro 10 2022 A Euribor trava a escalada mas pressiona mais os pagamentos das hipotecas - finanzas.com: A Euribor estabiliza nos 2,8%, mas vai aumentar o custo das hipotecas entre 3.000 e 6.000 euros mais por ano Fonte: finanzas.com
Dezembro 10 2022 Este é o serviço 'Idealista' que permite poupar no crédito à habitação antes da subida da Euribor: O comparador de hipotecas permite encontrar uma hipoteca com características específicas ao melhor preço, apesar da subida da Euribor Fonte: tododisca.com
Dezembro 08 2022 A subida da Euribor afeta especialmente as hipotecas em Portugal, Espanha, Irlanda e Itália: O BCE alerta para a vulnerabilidade das famílias de baixos rendimentos nestes países, onde tradicionalmente se optam por taxas variáveis ​​Fonte: elpais.com
Dezembro 05 2022 Por que o final do ano é a melhor época para solicitar um financiamento imobiliário?: Com a mudança da situação macroeconômica, é melhor assinar uma hipoteca de cerca de 2-3% TIN o mais rápido possível, em vez de esperar pelo próximo ano, quando as ofertas continuarão a ficar mais caras devido ao aumento da taxa Fonte: dailydemallorca.es
Dezembro 04 2022 A verdadeira face das hipotecas crescentes: "Como explico aos meus filhos que não posso ligar o aquecimento?": "A minha maior despesa é com comida. Não compro roupa nem lazer porque não posso. Agora com a luz começo a olhar as horas, não ponho a lavar a loiça, apresso mais a máquina de lavar ... Eu tenho... Fonte: elmundo.es
Dezembro 03 2022 É melhor apostar em uma hipoteca de taxa fixa ou variável?: É cada vez mais difícil decidir se aposta numa hipoteca de taxa fixa ou variável. Portanto, damos-lhe algumas chaves. Fonte: antena3.com
Dezembro 02 2022 Euribor aos níveis de 2008: a percentagem de hipotecas a taxa fixa já se aproxima dos 50%: O principal índice de referência do crédito à habitação, a Euribor, fechou novembro em alta para 2,828%, encadeando onze meses consecutivos de alta e marcando um novo máximo que não se verificava desde dezembro de 2008. Perante este panorama, os hipotecários reagem aplicando alterações em seus empréstimos e muitos deles decidem fugir da taxa variável para se proteger sob os juros fixos. Fonte: bagmania. com
Dezembro 02 2022 Dezembro negro para quem tem hipotecas de acordo com Euribor.com.es. A Euribor pode quebrar o nível de 3% - Forbes Espanha: (Informação enviada pela empresa signatária) Dezembro vai ser um mês chave para a Euribor em que poderá ultrapassar o patamar psicológico dos 3% Fonte: Forbes.es
Dezembro 01 2022 Calcule quanto sua hipoteca aumentará nos próximos meses com este simulador: A Euribor fechou novembro nos 2,83%, o que vai encarecer as prestações do crédito à habitação em mais de 30%, e o banco leva os utilizadores à oferta Fonte: elcorreo. com
Dezembro 01 2022 Euribor para novembro está perto de 3% e encarece as hipotecas: O aumento do crédito à habitação aumenta 250 euros por mês, e a subida das taxas do BCE faz com que o benchmark feche o mês nos 2,829%, quase 3,5 pontos acima do período homólogo Fonte : diáriodeburgos.es
Dezembro 01 2022 Como negociar a melhor hipoteca do mercado antes da alta da Euribor, segundo especialistas: As sucessivas subidas das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE) para conter a inflação na zona euro tiveram um impacto direto na Euribor, que está a disparar. Este é o índice hipotecário de referência em Espanha que, segundo o HelpMyCash, fechará em cerca de 2,83% em novembro, o valor mais elevado desde 2008. Fonte: 20minutos.es
Dezembro 01 2022 Mais um golpe da Euribor: novembro vai encarecer uma hipoteca média em quase 3.000 euros: Fecha o mês em 2,828%, maior patamar em 14 anos. Os analistas esperam que continue subindo e ultrapasse o nível de 3% no próximo ano Fonte: larazon.es
Dezembro 01 2022 O Banco de Espanha confirma que a Euribor subiu para 2,8% em novembro e vai encarecer as hipotecas: Os dados de novembro assumem que uma pessoa que tenha uma hipoteca variável a 30 anos de 150.000 euros e com um diferencial de 0,99% mais Euribor sofrerá um acréscimo na prestação da sua hipoteca na ordem dos 251 euros Fonte: epe.es
Dezembro 01 2022 Quanto aumentará minha hipoteca em 2023? - ja encontrei: Com o aumento da inflação, mais e mais pessoas estão se perguntando quanto minha hipoteca vai aumentar em 2023. Depende de quanto você está pagando. Fonte: yaencontre. com
30 novembro 2022 A Euribor ultrapassa os 2,8% e encarece a hipoteca média em quase 3.000 euros por ano: A alta retrai a empresa de empréstimos com taxa fixa, agora muito pouco atraentes Fonte: lavozdeasturias.es
01 setembro 2022 A escalada da Euribor vai encarecer as hipotecas em 1.500 euros: A nova previsão da Euribor, em 2,2% no final do ano, coloca o aumento do custo das hipotecas nos 1.500 euros por ano Fonte: asufin. com
27 de agosto de 2020 Hipoteca Mista: vantagens e desvantagens | dezembro de 2022: Opiniões sobre hipotecas mistas, é um bom momento para um interesse misto? ✅ Ranking com as melhores hipotecas mistas do mercado. Fonte: finanças.roams.es
Contrair uma hipoteca a taxa fixa ou variável antes da escalada Euribor: O acesso a uma casa, na maioria dos casos, está normalmente associado ao pedido de crédito à habitação. Antes de fazer, é importante parar e escolher... Fonte: revistas.eleconomista.es
Calculadora de Hipoteca - Calcular Hipoteca | banco aberto: Calcule o valor do seu Financiamento Aberto de forma rápida e fácil com a Calculadora de Hipoteca. Saiba no momento se está pré-aprovado. Nós vamos esperar por você! Fonte: openbank.es
A alta da Euribor afeta especialmente as hipotecas na Espanha: A subida da Euribor afeta especialmente os hipotecados em Portugal, Espanha, Irlanda e Itália, principais países europeus onde tradicionalmente... Fonte: elcorroweb.es

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