Hoje em dia somos frequentemente questionados notários como isso afeta status de alarme às escrituras públicas, uma vez que eEstamos todos imersos em uma pandemia criada pela COVID-19 que causa várias mudanças em nossas vidas e em nossa riqueza. Do ponto de vista da atividade notarial, neste artigo abordamos as perguntas mais frequentes e as suas respostas sobre as principais medidas fiscais adotadas.

ITP e AJD

Comprei apartamento de particular após declaração do estado de alerta (14/03/2020), especificamente no dia 30 de março, quando devo apresentar a autoavaliação? Quando devo fazer o rendimento da dívida tributada pelo ITP?

Em geral, o prazo para apresentação e pagamento da autoavaliação PIT é de um mês corrido a partir da data do ato ou contrato (neste caso, a partir da data da escritura de venda).

No entanto, dada a situação atual, na Catalunha o prazo para apresentação e pagamento do ITP foi suspenso enquanto durar o estado de alarme.

Consequentemente, se a escritura de compra e venda foi assinada em 30 de março, o prazo de 1 mês corrido contará a partir do dia seguinte ao término do estado de alarme.

Comprei um apartamento de uma promotora após a declaração do estado de alerta (14/03/2020), especificamente no dia 30 de março, quando devo fazer a autoavaliação? Quando devo fazer o rendimento da dívida tributada pela AJD?

É o mesmo que com o ITP. O prazo para apresentação da autoavaliação pela AJD é de um mês corrido a partir da data da escritura de venda.

Neste caso, havendo assinado a escritura em 30 de março, o prazo de um mês será contado a partir do término do estado de alarme.

Imposto sobre herança e doações

Meu pai faleceu em 30 de março. Qual é o prazo para protocolar e pagar o imposto sucessório?

Em geral, na Catalunha, o prazo para apresentar e pagar o imposto sucessório é de 6 meses a partir da morte (pode ser solicitada uma extensão de mais 6 meses).

Neste caso, dado que a morte ocorreu durante o estado de alarme, o período de 6 meses (ou 12, se aplicável) começará a correr a partir do dia seguinte ao fim do estado de alarme.

Se, em outro caso, a morte tivesse ocorrido antes do início do estado de alarme (ou seja, antes de 14 de março de 2020) e nesta data o prazo para depósito e ingresso no período voluntário ainda não tivesse terminado, o tempo que pendente é prorrogado por mais 2 meses após o término do estado de alarme.

O meu pai doou 100.000 euros em escritura pública no dia 30 de março, quando devo requerer o pagamento do Imposto de Doação? Quando devo fazer o pagamento?

Em geral, o prazo para apresentação do Imposto de Doação é de um mês a partir da data do ato ou contrato.

Como a doação ocorreu durante o estado de alarme, o prazo para depósito e entrada do Imposto de Doação está suspenso e será retomado após o término do estado de alarme.

Imposto Municipal sobre a Valorização do Solo Urbano

Este imposto é conhecido como ganho de capital municipal.

Vendi um apartamento a pessoa física após a declaração do estado de alerta (14/03/2020), especificamente no dia 30 de março, quando devo apresentar a autoavaliação dos ganhos de capital? Quando devo fazer o rendimento da dívida paga por este imposto?

Em geral, o prazo para enviar e pagar ganho de capital municipal é de 30 dias úteis (ou seja, sem contar sábados, domingos e feriados) a partir da data de transmissão.

Caso a transmissão ocorra durante o estado de alarme, como é o caso, para saber as novas condições de recolhimento do imposto, por se tratar de um imposto municipal, será necessário se dirigir à prefeitura competente para conhecer as providências adotadas a respeito disso.

No caso de Barcelona, ​​os prazos para a obtenção da autoavaliação calculada não sofreram alteração, embora o prazo para o pagamento do referido imposto seja prorrogado até 3 de julho de 2020.

Ou seja, ainda que o pagamento do imposto possa ser adiado até 3 de julho, período em que se considera que o imposto ocorreu. mais-valia do terreno (ou seja, aquele compreendido desde a data de aquisição até a data de transmissão) não será acrescido e, portanto, não implicará em valor maior a ser pago ao vendedor.

Meu pai faleceu em 30 de março. Qual é o prazo para protocolar e pagar o ganho de capital municipal?

Em caso de herança de imóvel, prazo de apresentação e pagamento de ganhos de capital municipais É de 6 meses a partir da data do óbito (prorrogável por mais 6 meses).

Tal como no caso anterior, se o imóvel residir em Barcelona, ​​mantêm-se os prazos para a obtenção da autoavaliação calculada, embora o prazo de pagamento do referido imposto seja prorrogado até 3 de julho de 2020.

Esclarecemos todas as suas dúvidas na nossa Tabelião em Barcelona.

Imposto sobre o Valor Adicionado

Posso adiar a apresentação da declaração de IVA?

O prazo para apresentação e pagamento das autoavaliações cujo vencimento ocorre de 15 de abril a 20 de maio de 2020 é prorrogado até 20 de maio (ou 15 de maio se o pagamento for domiciliado), desde que seja de contribuintes cujo volume de operações em 2019 é inferior a 600.000 euros.

Posso adiar o pagamento do IVA a partir do primeiro trimestre de 2020? Sob quais condições?

Sim, o pagamento do IVA pode ser adiado para aquelas autoavaliações cujo prazo de apresentação e pagamento termina de 13 de março a 30 de maio de 2020, ambos inclusive, como é o caso do IVA do primeiro trimestre de 2020, desde que:

  • O valor da dívida é inferior a 30.000 euros e
  • O volume de operações do exercício de 2019 é inferior a 6.010.121,04 euros.

Quanto às condições de diferimento, este terá o prazo de até 6 meses e os primeiros 3 meses não incidirão juros de mora.

Para o cálculo dos 30.000 euros, este será apurado tendo em consideração quer as dívidas referidas no próprio requerimento quer quaisquer outras do mesmo devedor para o qual tenha sido pedido e não resolvido o adiamento ou fraccionamento, bem como o montante de os vencimentos pendentes de pagamento das dívidas diferidas ou fracionadas, a menos que estejam devidamente garantidas.

Caso o limite de € 30.000 seja ultrapassado, o adiamento ficará sujeito aos requisitos gerais da regulamentação fiscal: ou seja, deverá ser constituída uma garantia e, por se tratar de um imposto repercutido, deverá ser comprovado que os pagamentos do IVA repercutiram não foram pagos.

Que outro conselho você pode me dar sobre o IVA?

Se você alugar um imóvel e durante o período de estado de alarme, você concede reduções no preço do aluguel, eles podem fazer você provar o menor impacto do imposto por qualquer meio de prova admitido por lei. Portanto, é aconselhável que a referida redução seja registrada em documento escrito e assinado por ambas as partes.

Dê uma olhada no regulamento geral que responde às perguntas acima e muito mais.

Real Decreto-Lei 7/2020, de 12 de março, que adota medidas urgentes de resposta ao impacto económico da COVID-19

Adiamento de dívidas fiscais

É concedida a postergação do rendimento do débito tributário correspondente a todas as devoluções-liquidações e autoavaliações cujo prazo de apresentação e rendimentos termine de 13 de março de 2020 até 30 de maio de 2020, ambos inclusive, sem a necessidade de prestação de garantia. . desde que (i) o montante da dívida seja inferior a 30.000 euros e (ii) o volume das operações do devedor em 2019 não exceda 6.010.121,04 euros.

Este diferimento também se aplica às seguintes dívidas fiscais:

  • Retenções e pagamentos por conta
  • VAT
  • Pagamentos fracionários de imposto corporativo

Quanto às condições de diferimento, este terá o prazo de até 6 meses e os primeiros 3 meses não incidirão juros de mora.

As instruções para solicitar o adiamento estão disponíveis no site da Agência Tributária, no seguinte link: Instruções para solicitar adiamentos

Real Decreto-Lei 8/2020, de 17 de março, sobre as medidas extraordinárias de urgência para fazer face ao impacto económico e social da COVID-19

Suspensão de prazos na área tributária.

Entre outros:

  • As condições de pagamento dos débitos tributários decorrentes de liquidações (não autoliquidações) previstas nos incisos 2 e 5 do art. 62 da Lei Geral Tributária (Lei 58/2003, de 17 de dezembro), até:
  • Em 30 de abril de 2020, no caso de prazos que se iniciaram antes de 18 de março e não encerraram naquela data.
  • Em 20 de maio de 2020, se a liquidação for notificada a partir de 18 de março (a menos que aquela concedida pela regra geral seja superior, caso em que será aplicável).
  • Os prazos de prescrição e expiração das ações e direitos tributários estão suspensos durante o período entre 18 de março e 30 de abril de 2020.

Disposição Final 1: Alteração do texto consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Atos Legais Documentados (ITP-AJD) aprovada pelo Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro

Fica prevista a dispensa da cota gradativa da modalidade de atos jurídicos documentada no ITP-AJD nas escrituras de novação de empréstimos e créditos hipotecários.

Real Decreto-Lei 11/2020, de 31 de março, pelo qual são adotadas medidas complementares urgentes na esfera social e económica para o tratamento da COVID-19

Art. 53: Suspensão de prazos na área tributária das Comunidades Autônomas e Entidades Locais

O disposto no art. 33 do Real Decreto-Lei 8/2020, de 17 de março, será aplicável às ações, procedimentos e procedimentos levados a cabo e tramitados pelas administrações fiscais das Comunidades Autónomas e Entidades Locais.

Disposição adicional 9: Aplicação do Real Decreto-Lei 8/2020, de 17 de março, a determinados procedimentos e atos.

Suspensão do prazo de prescrição e caducidade das ações e direitos fiscais a partir de 14 de março (ou seja, data de entrada em vigor do Real Decreto 463/2020, de 14 de março, que declara o estado de alarme para a gestão da situação de crise sanitária causado por COVID-19), até 30 de abril de 2020.

Real Decreto-Lei 14/2020, de 14 de abril, que prorroga o prazo para a apresentação e lançamento de determinadas declarações fiscais e autoavaliações.

Artigo único: Prorrogação do prazo para apresentação e lançamento das declarações e autoavaliações.

No caso de contribuintes cujo volume de operações para o ano de 2019 seja inferior a 600.000 euros, o prazo para apresentação e apresentação das declarações fiscais e autoavaliações cujo vencimento ocorre de 15 de abril a 20 de maio de 2020, é alargado para:

  • Maio 20 da 2020
  • Em 15 de maio de 2020 caso o pagamento seja domiciliado.

Afeta, entre outros, as autotribrações do IVA e os pagamentos parcelados do imposto sobre as sociedades.