Tegenwoordig worden we veel gevraagd notarios hoe beïnvloedt het staat van alarm op openbare akten, aangezien eWe zijn allemaal ondergedompeld in een pandemie veroorzaakt door COVID-19 die meerdere veranderingen in ons leven en in onze rijkdom teweegbrengt. Vanuit het oogpunt van notariële activiteit gaan we in dit artikel in op deze veelgestelde vragen en hun antwoorden over de belangrijkste fiscale maatregelen die zijn genomen.

ITP en AJD

Ik heb een appartement gekocht van een particulier nadat ik de alarmstatus heb aangegeven (14/03/2020), specifiek op 30 maart, wanneer moet ik de zelfevaluatie overleggen? Wanneer moet ik het inkomen van de schuld laten belasten door ITP?

Over het algemeen is de deadline voor het indienen en betalen van de ITP-zelfevaluatie één kalendermaand vanaf de datum van de handeling of het contract (in dit geval vanaf de datum van de verkoopakte).

Gezien de huidige situatie is in Catalonië de periode voor het indienen en betalen van de ITP echter opgeschort voor de duur van de alarmtoestand.

Als de verkoopakte werd ondertekend op 30 maart, wordt de termijn van 1 kalendermaand dus gerekend vanaf de dag na het einde van de alarmtoestand.

Ik heb een appartement gekocht van een ontwikkelaar nadat de alarmstatus werd aangegeven (14/03/2020), specifiek op 30 maart, wanneer moet ik de zelfevaluatie indienen? Wanneer moet ik het inkomen van de schuld laten belasten door AJD?

Het is hetzelfde als bij ITP. De termijn voor het overleggen van de zelfbeoordeling door AJD is één kalendermaand vanaf de datum van de koopakte.

In dit geval, na ondertekening van de akte op 30 maart, wordt de periode van één maand gerekend vanaf het einde van de alarmtoestand.

Erfbelasting en schenkingen

Mijn vader is op 30 maart overleden. Wat is de deadline voor het indienen en betalen van de successierechten?

Over het algemeen is in Catalonië de deadline voor het indienen en betalen van successierechten 6 maanden na overlijden (een verlenging van 6 maanden kan worden aangevraagd).

In dit geval, aangezien het overlijden plaatsvond tijdens de alarmtoestand, begint de periode van 6 maanden (of 12, indien van toepassing) te lopen vanaf de dag na het einde van de alarmtoestand.

Als in een ander geval het overlijden plaatsvond vóór het begin van de alarmtoestand (dat wil zeggen vóór 14 maart 2020) en op deze datum de deadline voor het indienen en invoeren van de vrijwillige periode nog niet was verstreken, dan was de tijd die in behandeling was wordt met 2 maanden verlengd zodra de alarmstatus eindigt.

Mijn vader heeft op 100.000 maart 30 euro in openbare akte gedoneerd, wanneer moet ik de schikking voor schenkingsbelasting indienen? Wanneer moet ik betalen?

Over het algemeen is de deadline voor het indienen van de schenkingsbelasting één maand vanaf de datum van de handeling of het contract.

Aangezien de schenking heeft plaatsgevonden tijdens de alarmtoestand, wordt de deadline voor het indienen en invoeren van de schenkingsbelasting opgeschort en wordt deze hervat zodra de alarmtoestand is beëindigd.

Gemeentelijke belasting op waardevermeerdering van stedelijke grond

Deze belasting staat bekend als gemeentelijke vermogenswinst.

Ik heb een appartement verkocht aan een particulier nadat de alarmstatus werd aangekondigd (14/03/2020), specifiek op 30 maart, wanneer moet ik de zelfbeoordeling van meerwaarden presenteren? Wanneer moet ik het inkomen van de schuld met deze belasting betalen?

Over het algemeen is de deadline voor het indienen en betalen gemeentelijke meerwaarde is 30 werkdagen (dat wil zeggen, zaterdagen, zondagen en feestdagen niet meegerekend) vanaf de uitzenddatum.

Als de verzending plaatsvindt tijdens de alarmtoestand, zoals het geval is, om de nieuwe betalingsvoorwaarden van de belasting te kennen, aangezien het een gemeentelijke belasting is, moet u naar het bevoegde gemeentehuis gaan om de genomen maatregelen te vernemen in dit verband.

In het geval van Barcelona zijn de deadlines voor het verkrijgen van de berekende zelfevaluatie niet gewijzigd, hoewel de deadline voor het betalen van genoemde belasting is verlengd tot 3 juli 2020.

Dat wil zeggen, zelfs als de betaling van de belasting mag worden uitgesteld tot 3 juli, de periode waarin de belasting wordt geacht te hebben plaatsgevonden. meerwaarde van de grond (dat wil zeggen de grond vanaf de datum van verwerving tot de datum van verzending) zal niet worden verhoogd en zal daarom niet leiden tot een hoger bedrag dat voor de verkoper moet worden betaald.

Mijn vader is op 30 maart overleden. Wat is de deadline voor het indienen en betalen van de gemeentelijke meerwaarde?

In het geval van erven van een eigendom, de deadline voor presentatie en betaling van gemeentelijke vermogenswinsten Het is 6 maanden vanaf de datum van overlijden (verlengbaar met nog eens 6 maanden).

Net als in het vorige geval, als het onroerend goed in Barcelona woont, worden de deadlines voor het verkrijgen van de berekende zelfbeoordeling gehandhaafd, hoewel de deadline om deze belasting te betalen wordt verlengd tot 3 juli 2020.

We verduidelijken al uw twijfels in onze Notaris in Barcelona.

Belasting Toegevoegde Waarde

Kan ik de indiening van de btw-aangifte uitstellen?

De deadline voor het indienen en betalen van die zelfevaluaties waarvan de vervaldatum plaatsvindt van 15 april tot 20 mei 2020 wordt verlengd tot 20 mei (of 15 mei als de betaling gedomicilieerd is), zolang het gaat om belastingbetalers wiens omvang van de activiteiten in 2019 is minder dan 600.000 euro.

Kan ik de betaling van btw uitstellen vanaf het eerste kwartaal van 2020? Onder welke voorwaarden?

Ja, de betaling van btw kan worden uitgesteld voor zelfbeoordelingen waarvan de indienings- en betalingstermijn eindigt van 13 maart tot 30 mei 2020, beide inclusief, zoals het geval is voor de btw voor het eerste kwartaal van 2020, op voorwaarde dat:

  • Het bedrag van de schuld is minder dan 30.000 euro en
  • Het volume van de operaties voor het jaar 2019 bedraagt ​​minder dan 6.010.121,04 euro.

Voor wat betreft de voorwaarden van het uitstel geldt een looptijd van maximaal 6 maanden en over de eerste 3 maanden zal er geen vertragingsrente worden opgebouwd.

Voor de berekening van de 30.000 euro zal dit worden bepaald rekening houdend met zowel de schulden waarnaar in de aanvraag zelf wordt verwezen als elke andere van dezelfde debiteur waarvoor uitstel of fractionering is aangevraagd en niet is opgelost, evenals het bedrag van de lopende betalingstermijnen van uitgestelde of gesplitste schulden, tenzij deze naar behoren zijn gegarandeerd.

Als de limiet van € 30.000 wordt overschreden, zou het uitstel onderworpen zijn aan de algemene vereisten van de belastingregelgeving: dat wil zeggen, er moet een garantie worden gevormd en, aangezien het een verstreken belasting is, moet worden aangetoond dat de btw-betalingen zijn doorberekend zijn niet betaald.

Welk ander advies kunt u mij geven over btw?

Als u een pand huurt en tijdens de periode van alarm, u kortingen op de huurprijs verleent, kunnen ze u de minste impact van de belasting laten bewijzen door middel van bewijsmiddelen die door de wet zijn toegestaan. Daarom is het handig dat de genoemde vermindering wordt vastgelegd in een schriftelijk document dat door beide partijen is ondertekend.

Bekijk de algemene regeling die de bovenstaande vragen en meer beantwoordt.

Koninklijk wetsbesluit 7/2020 van 12 maart tot vaststelling van dringende maatregelen om te reageren op de economische impact van COVID-19

Uitstel van belastingschulden

Het uitstel van het inkomen van de belastingschuld dat overeenkomt met al die aangifteschikkingen en zelfevaluaties waarvan de presentatieperiode en het inkomen afloopt van 13 maart 2020 tot en met 30 mei 2020, beide inclusief, zonder dat er een onderpand hoeft te worden verstrekt, wordt toegestaan. . op voorwaarde dat (i) het bedrag van de schuld minder is dan 30.000 euro en (ii) het transactievolume van de schuldenaar in 2019 niet meer bedraagt ​​dan 6.010.121,04 euro.

Dit uitstel is ook van toepassing op de volgende belastingschulden:

  • Inhoudingen en vooruitbetalingen
  • IVA
  • Gedeeltelijke betalingen van vennootschapsbelasting

Voor wat betreft de voorwaarden van het uitstel geldt een looptijd van maximaal 6 maanden en over de eerste 3 maanden zal er geen vertragingsrente worden opgebouwd.

De instructies voor het aanvragen van uitstel zijn beschikbaar op de website van de Belastingdienst, via de volgende link: Instructies voor het aanvragen van uitstel

Koninklijk wetsbesluit 8/2020 van 17 maart betreffende buitengewone urgente maatregelen om de economische en sociale gevolgen van COVID-19 het hoofd te bieden

Opschorting van termijnen op fiscaal gebied.

Onder andere:

  • De betalingsvoorwaarden van belastingschulden die voortvloeien uit verrekeningen (niet eigen aanslagen) voorzien in de secties 2 en 5 van art. 62 van de Algemene Belastingwet (Wet 58/2003 van 17 december), tot:
  • Op 30 april 2020, in het geval van termijnen die vóór 18 maart begonnen en niet eindigden op die datum.
  • Op 20 mei 2020, als de schikking vanaf 18 maart wordt meegedeeld (tenzij degene die wordt toegekend door de algemene regel hoger is, in welk geval deze van toepassing zal zijn).
  • De verjaring- en vervaltermijnen van de aandelen en belastingrechten zijn opgeschort gedurende de periode tussen 18 maart en 30 april 2020.

Slotbepaling 1: Wijziging van de geconsolideerde tekst van de wet op de belasting op patrimoniumtransmissies en gedocumenteerde rechtshandelingen (ITP-AJD) goedgekeurd bij Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september

De vrijstelling van de geleidelijke quota van de modaliteit van rechtshandelingen die in de ITP-AJD zijn gedocumenteerd in de akten van schuldvernieuwing van leningen en hypothecaire kredieten, wordt vastgesteld.

Koninklijk wetsbesluit 11/2020 van 31 maart waarbij dringende aanvullende maatregelen worden genomen op sociaal en economisch gebied om COVID-19 het hoofd te bieden

Art 53: Opschorting van termijnen op fiscaal gebied van de autonome gemeenschappen en lokale entiteiten

De bepalingen van de art. 33 van Koninklijk Wetsbesluit 8/2020 van 17 maart zal van toepassing zijn op de acties, procedures en procedures die worden uitgevoerd en verwerkt door de belastingdiensten van de autonome gemeenschappen en lokale entiteiten.

Aanvullende bepaling 9: Toepassing van koninklijk besluit-wet 8/2020 van 17 maart op bepaalde procedures en wetten.

Opschorting van de verjaringstermijn en het vervallen van de aandelen en belastingrechten vanaf 14 maart (dwz de datum van inwerkingtreding van Koninklijk Besluit 463/2020 van 14 maart, waarin de staat van alarm wordt verklaard voor het beheer van de gezondheidscrisissituatie veroorzaakt door COVID-19), tot 30 april 2020.

Koninklijk wetsbesluit 14/2020 van 14 april, dat de deadline voor het indienen en indienen van bepaalde belastingaangiften en zelfbeoordelingen verlengt.

Enig artikel: Verlenging van de termijn voor het indienen en invoeren van de verklaringen en zelfevaluaties.

In het geval van belastingplichtigen met een omvang van de operaties voor het jaar 2019 van minder dan 600.000 euro, wordt de deadline voor het indienen en indienen van de belastingaangiften en zelfaanslagen waarvan de vervaldatum plaatsvindt van 15 april tot 20 mei 2020, uitgebreid tot:

  • 20 mei 2020
  • Op 15 mei 2020 indien de betaling gedomicilieerd is.

Het heeft onder meer invloed op de btw-eigenrekeningen en afbetalingen op afbetaling van de vennootschapsbelasting.