Forniremo informazioni su cosa tipo di mutuo Conta di più se il tasso variabile o il tasso fisso. Una domanda che molte persone si pongono e per la quale i notai possono aiutare.

per scegliere cosa mutuo ipotecario Se sei più interessato se si tratta di un tasso fisso o di un tasso variabile, dovrai capire e analizzare le caratteristiche di ciascuno, e tenere conto delle condizioni che offrono. Oltre al significato di ciascun tasso di interesse, è anche importante sapere che vengono offerte condizioni diverse a seconda del tasso di interesse scelto. Per fare la scelta giusta, dovrai prendere in considerazione fattori come la durata e la tariffa, le tue prospettive finanziarie e la tua situazione personale. 

Dovrebbe anche essere valutato se pianifichiamo annullare il mutuo prima del suo completamento, con il quale sarà necessario valutare la possibilità e le sue conseguenze nell'esecuzione di questo tipo di operazioni.

Interessi a tasso fisso

Il tasso fisso è quello che mantiene costante il tasso di interesse per tutta la durata del mutuo e non dipende da indici esterni. Pertanto, sarà lo stesso per tutta la durata del prestito. 

Le Vantaggi gli interessi a tasso fisso sono multipli. Il mutuatario saprà dal momento in cui firmerà quanto dovrà pagare ogni mese, visto che le rate mensili saranno sempre le stesse, quindi non rischierà di dover pagare di più se l'indice di riferimento sale. Inoltre, l'interesse è attualmente molto interessante. 

Tuttavia, anche l'interesse a tasso fisso ha svantaggi. Normalmente le banche offrono un tasso superiore a quello allora stabilito per i mutui a tasso variabile. Attualmente l'Euribor è negativo, quindi anche il tasso fisso è molto basso. Tuttavia, tra le condizioni che si stabiliscono, i termini di rimborso sono solitamente più brevi, poiché in genere non superano i 30 anni, e in generale il mutuo a tasso fisso prevede più commissioni. Ad esempio, il rimborso anticipato del prestito è solitamente più costoso. 

Interessi a tasso variabile

L'interesse variabile è quello che viene periodicamente riesaminato e adeguato alle condizioni di mercato in un dato momento in base a un qualche indice di riferimento, che normalmente è il Euribor. Pertanto, essendo collegato a un benchmark in evoluzione, l'interesse aumenterà o diminuirà in base al valore di mercato. Il tasso sarà rivisto annualmente o semestralmente, a seconda di quanto contratto nella concessione del mutuo ipotecario. 

L'interesse a tasso variabile ha vantaggio. Al momento della contrattazione, il tasso di interesse iniziale è generalmente inferiore a quello dei mutui a tasso fisso. È conveniente se l'indice viene scambiato al ribasso, come fa attualmente l'Euribor, che è in cifre negative. Inoltre, le condizioni sono generalmente più favorevoli, poiché di solito vengono offerti termini di rimborso più lunghi, fino a 30 anni o più, e hanno meno commissioni. 

Tuttavia, anche il tasso variabile ha inconvenienti, poiché se gli interessi aumentano, si corre il rischio di dover pagare una quota maggiore. Le rate sono instabili, poiché gli interessi dipendono dall'Euribor, possono variare ad ogni revisione. C'è quindi il pericolo che a lungo termine possano essere più cari, poiché se l'Euribor sale molto le rate diventano più costose, e questo può significare dover pagare di più che con interessi fissi. 

Su cosa devo basare la mia scelta?

Come abbiamo descritto prima, ogni tipo di mutuo ha i suoi vantaggi e svantaggi, quindi dovrai scegliere, in base alla tua situazione personale e alle tue prospettive economiche, quale ti gioverà di più. Dovrai, insomma, tenere conto di aspetti oggettivi, come le condizioni del mutuo o le previsioni dell'Euribor, e di altri più soggettivi, come il grado di sicurezza di cui hai bisogno per essere più calmo. 

Alla fine, la decisione dovrà essere presa in base alla tolleranza che hai per il rischio e all'incertezza che puoi sopportare. Se sei una persona che non vuole rischiare e che privilegia la stabilità, il mutuo a tasso fisso ti darà la certezza senza modifiche di cui hai bisogno, anche se in linea di principio significa pagare più interessi. Se, invece, vuoi pagare meno interessi, non ti dispiace rischiare e puoi ipotizzare un aumento significativo delle rate se l'Euribor sale in futuro, la tua migliore opzione potrebbe essere un mutuo variabile. Infatti le previsioni suggeriscono che l'Euribor rimarrà basso per un minimo di cinque anni, quindi se quello che ti interessa è restituire i soldi in un tempo relativamente breve, dieci o quindici anni, attualmente l'opzione migliore potrebbe essere il tasso variabile. 

Alla fine, il profilo economico, sociale, familiare e psicologico del mutuatario gioca un ruolo molto importante. Ad esempio, un imprenditore esperto che ha la capacità di generare reddito su base crescente e intende risparmiare e investire e fare periodicamente ammortamenti parziali, il tasso variabile può essere più adatto. D'altra parte, una coppia di dipendenti pubblici con un profilo di investimento conservativo potrebbe essere un candidato ideale per un mutuo ipotecario a tasso fisso, poiché offre la sicurezza di sapere cosa verrà pagato ogni mese durante i decenni che il debito con la banca è mantenuto. 

Raccomandazioni supplementari

Se vuoi avere maggiori informazioni sulla formalizzazione di un mutuo ipotecario, puoi leggere il ns legge sulla trasparenza art o circa la documentazione necessaria per formalizzare il prestito. 

Notizie sui tassi di interesse

Dicembre 30 2022 Calcolatore mutuo: calcola la rata del mutuo: EL PAÍS sviluppa un calcolatore per la rata del mutuo basato sulla variazione dell'Euribor Fonte: elpais.com
Dicembre 30 2022 Previsioni Euribor nel 2023 e 2024 - Previeni il rialzo!: Previsioni Euribor nel 2023 e 2024 (aggiornate): gli interessi chiuderanno il 2022 molto vicino al 3%, il 2023 al 4,00% e il 2024 al 2,51% Fonte: futurefinances.com
Dicembre 30 2022 L'Euribor chiude il 2022 battendo record e raggiunge il livello più alto dal 2008: L'Euribor chiude il 2022 battendo record e raggiunge il livello più alto dal 2008 Fonte: elplural.com
Dicembre 30 2022 L'Euribor supera il 3% a dicembre e rende il mutuo medio più caro di 3.200 euro l'anno: L'indicatore a cui fanno riferimento la maggior parte dei mutui variabili è al livello più alto da dicembre 2008 L'aumento nel 2022 è il più alto della storia L'Euribor supera il 3% di tasso giornaliero per la prima volta in 14 anni Fonte: dailysevilla.es
Dicembre 30 2022 L'Euribor chiude l'anno sopra il 3%: il valore di dicembre fa tornare più cari i mutui variabili: Questo venerdì il tasso giornaliero ha chiuso al 3,291%. Fontana: espanol.com
Dicembre 30 2022 L'Euribor chiude dicembre sopra il 3%, il livello più alto dal 2008: L'Euribor a 12 mesi, l'indice a cui fanno riferimento la maggior parte dei mutui variabili in Spagna, ha registrato una media mensile a dicembre Fonte: niusdiario.es
Dicembre 30 2022 I mutui variabili diventano più cari di 3.000 euro dopo aver alzato l'Euribor del 750% nell'anno: I mutui variabili diventano più cari di 3.000 euro dopo l'aumento del 750% dell'Euribor nel 2022, aumento che continuerà nei prossimi mesi Fonte: theobjective.com
Dicembre 30 2022 L'Euribor chiude dicembre al 3,018%, il livello più alto dal 2008: Per la prima volta in 14 anni, l'indicatore di riferimento per i mutui è sopra il 3%, il che avrà conseguenze disastrose per la h... Fonte: www.eldebate.com
Dicembre 29 2022 L'Euribor chiuderà il 2022 sopra il 3% e con aumenti di 2.700 euro nei mutui - Economía Digital: Tra i grandi grattacapi del 2022 si può inserire il rialzo dell'Euribor. Questo indice, utilizzato per il calcolo dei mutui al tasso Source: economiadigitale.es
Dicembre 29 2022 I mutui estenderanno il forte aumento dei tassi di interesse almeno fino alla primavera: L'Euribor salirà a dicembre fino a sfiorare il 3% e farà sì che le rate del mutuo diventino più care rispetto a novembre. Se l'indicatore non si allenta, i pagamenti aumenteranno fortemente almeno nei primi mesi del 2023 Fonte: lainformación.com
Dicembre 29 2022 L'Euribor chiude il 2022 sopra il 3% e il rialzo dei mutui proseguirà nel 2023: "Il 2023 sarà l'anno del tre: l'Euribor al 3%, tassi intorno al 3% e il mutuo fisso per profili buoni anche intorno al 3%", afferma il direttore di iAhorro Mutui, Simone Colombelli Fonte: información.es
Dicembre 29 2022 L'Euribor rende amara la fine dell'anno per i cittadini delle Isole Baleari: A dicembre le rate dei mutui a tasso variabile diventeranno più care. L'Euribor inasprirà la fine dell'anno per i cittadini delle Isole con un mutuo variabile, poiché il principale indicatore di riferimento tornerà a salire a dicembre. A un paio di giorni dalla fine del mese, la previsione è che chiuderà al 2,990%. Inoltre, le previsioni non sono affatto rosee e gli esperti prevedono che questa tendenza al rialzo continuerà per tutto il 2023. Fonte: minorca.info
Dicembre 29 2022 L'Euribor chiude l'anno al 3% e rende i mutui più cari in media di 3.000 euro: L'indicatore ne colloca il tasso medio mensile al 3,005%, rendendo alcuni mutui a tasso variabile più cari di oltre 3.000 euro l'anno Fonte: leonoticias.com
Dicembre 29 2022 L'Euribor chiude l'anno al 3% e rende i mutui più cari in media di 3.000 euro: L'indicatore ne colloca il tasso medio mensile al 3,005%, rendendo alcuni mutui a tasso variabile più cari di oltre 3.000 euro l'anno Fonte: ideal.es
Dicembre 29 2022 L'Euribor chiude l'anno al 3% e rende i mutui più cari in media di 3.000 euro: L'indicatore ne colloca il tasso medio mensile al 3,005%, rendendo alcuni mutui a tasso variabile più cari di oltre 3.000 euro l'anno Fonte: elcomercio.es
Dicembre 29 2022 L'Euribor raggiunge in media il 3% a dicembre, il livello più alto dal 2008: L'Euribor a 12 mesi, l'indice a cui fanno riferimento la maggior parte dei mutui variabili in Spagna, ha... Fonte: europapress.es
Dicembre 29 2022 La società di mutui in Cantabria rimbalza del 5,8% nonostante un Euribor appena salito sopra il 3%: I mutui ipotecari erano crollati nei mesi estivi, ma in autunno sono nuovamente aumentati Fonte: eldiariomontanes.es
Dicembre 28 2022 L'Euribor amaro fine anno alle Baleari: A dicembre le rate dei mutui a tasso variabile diventeranno più care. L'Euribor inasprirà la fine dell'anno per i cittadini delle Isole con un mutuo variabile, poiché il principale indicatore di riferimento tornerà a salire a dicembre. A un paio di giorni dalla fine del mese, la previsione è che chiuderà al 2,990%. Inoltre, le previsioni non sono affatto rosee e gli esperti prevedono che questa tendenza al rialzo continuerà per tutto il 2023. Fonte: breaktime.es
Dicembre 27 2022 L'Euribor salirà al 3,5% nella prima metà del 2023: A quanto arriverà l'Euribor nel 2023? È la grande domanda del momento. Come se fosse un totocalcio, c'è chi prevede che lo sarà Fonte: diariogiuridico.com
Dicembre 26 2022 La banca ferma le modifiche ai mutui prima che venga varato il piano di soccorso per le famiglie vulnerabili: Alla vigilia dell'entrata in vigore del piano di misure che consentiranno di evitare i pignoramenti a fronte di un inasprimento del carico finanziario sulle famiglie, sia i mutui a tasso fisso che quelli a tasso variabile superano nettamente il tasso del 4% a partire dal quale i tribunali sollevarono la legalità dei contratti. Fontana: publico.es
Dicembre 23 2022 Più dolore per i mutui: l'Euribor schizza fino al 3,2% e sfiora il 3% nel tasso mensile: L'Euribor continua la sua salita. L'indice a cui fa riferimento la maggior parte dei mutui a tasso variabile si è posizionato questo venerdì al 3,238% del tasso giornaliero, raggiungendo livelli che non si vedevano da 14 anni. Fontana: bagmania.com
Dicembre 23 2022 248 abitanti di Segovia cambiano mutuo nel bel mezzo dell'escalation dell'Euribor: L'indice di riferimento più utilizzato è salito di oltre tre punti nell'ultimo anno e ha fatto scattare le rate delle famiglie ipotecate a tasso variabile. Fontana: eldiasegovia.es
Dicembre 22 2022 La società di mutui anticipa il 13,5% senza preoccuparsi del rialzo dell'Euribor: L'importo medio dei prestiti per finanziare la casa supera i 149.000 euro con un nuovo aumento dei tassi variabili Fonte: leprovince.es
Dicembre 21 2022 L'Euribor supera il 3%: quanto ti costerà il mutuo? | CALCOLATRICE: Per un mutuo da 150.000 euro a 24 anni con tasso Euribor più 1%, significherà pagare 3.492 euro in più all'anno Fonte: elperiodico.com
Dicembre 21 2022 Contratto di mutuo: in cosa consistono e chi usufruisce dell'agevolazione: Il governo e gli enti bancari hanno raggiunto un accordo di principio per alleggerire l'onere ipotecario di oltre un milione di abitazioni dopo l'aumento dell'Euribor. Fontana: rtve.es
Dicembre 21 2022 Calcola quanto aumenterà il tuo mutuo nel 2023 a causa dell'Euribor: La Banca centrale europea fissa i tassi di interesse per i mutui. A luglio 2022 c'è stato il primo rialzo dell'anno dovuto all'inflazione... Fonte: malgahoy.es
Dicembre 20 2022 Mutui fino al 60% più cari: i nuovi dati Euribor non sono una buona notizia per le famiglie: Le famiglie non smettono di ricevere battute d'arresto. Innanzitutto, la pandemia. Poi la crisi energetica. E ora devono affrontare un'inflazione galoppante. E tutto questo mentre il... Fonte: magnet.xataka.com
Dicembre 20 2022 L'Euribor supera il 3% e rischia di alzare ancora i mutui variabili: L'indicatore raggiunge un livello nella sua tariffa giornaliera che non registrava da dicembre 2008 e renderà i mutui per la casa in Gipuzkoa più costosi in media di 278 euro Fonte: dailyvasco.com
Dicembre 20 2022 Ecco come è cambiato il mercato dei mutui nel 2022: l'Euribor registra un rialzo storico e sempre più spagnoli scommettono sul cambio del mutuo bancario: Il mutuo fisso non è più l'opzione preferita dalle banche, che alzano i tassi di interesse oltre il 3% e scommettono sul variabile o misto Fonte: lift-emv.com
Dicembre 19 2022 calcolatrice | Di quanto aumenterà il tuo mutuo con l'aumento dell'Euribor: Il rialzo dei tassi di interesse causerà a chi deve aggiornare il prezzo del proprio mutuo variabile un aumento delle rate mensili sopra i 200 euro in media Fonte: eldiario.es
Dicembre 19 2022 Fino a quando Euribor e mutui continueranno a salire?: "La Spagna se la passerà peggio di Germania o Belgio": Pilar García De La Granja spiega a La Linterna i motivi per cui la Spagna sarà una di quelle che soffrirà maggiormente dell'aumento dei tassi di interesse Fonte: far.es
Dicembre 16 2022 Calcola quanto il tuo mutuo diventerà più costoso con l'ultimo aumento del tasso di interesse: Con il quarto rialzo dei tassi da parte della Bce, dello 0,5% a dicembre, i mutui a tasso variabile potrebbero diventare più cari fino a 4.700 euro l'anno. Fontana: businessinsider.es
Dicembre 15 2022 Ecco quanto dovrai pagare per il tuo mutuo con l'Euribor al 3%: L'Euribor continua senza arrendersi, e l'ultimo rialzo dei tassi da parte della BCE potrebbe portarlo fino al 3% Fonte: elnacional.cat
Dicembre 15 2022 Ecco come si ripercuoterà sui mutui il nuovo rialzo dei tassi Bce: Gli analisti prevedono che l'Euribor raggiungerà il 3% entro la fine di dicembre, il che renderà i prestiti ancora più costosi Fonte: abc.es
Dicembre 15 2022 L'aumento dell'Euribor fa scattare il rimborso anticipato del mutuo per evitare di pagare più interessi: L'inarrestabile ascesa dell'Euribor fa scattare l'estinzione anticipata del mutuo per evitare di pagare più interessi. Fontana: okdiario.com
Dicembre 15 2022 L'effetto che il quarto rialzo dei tassi della Bce avrà sui mutui: La Banca centrale europea (BCE) continua ad alzare i tassi di interesse. La salita di questo giovedì, la quarta consecutiva da luglio, prevedibilmente se Fonte: tomaia.es
Dicembre 15 2022 Comprendere i tassi di interesse e i mutui della BCE – Fotocasa Life: Spieghiamo in modo semplice come i tassi di interesse della Banca Centrale Europea incidono sull'Euribor e sui mutui variabili Fonte: fotocasa.es
Dicembre 14 2022 Il "trucco" della Banca di Spagna per sapere quanto salirà il tuo mutuo: Con l'aumento esponenziale dei tassi di interesse, alcuni mutui sono diventati più di 250€ al mese Fonte: laopiniondemalaga.es
Dicembre 13 2022 Gli spagnoli con un mutuo variabile pagano l'Euribor più alto d'Europa: Le banche prendono l'indice di un anno, più costoso di 3 o 6 mesi, come altri paesi Fonte: lavozdegalicia.es
Dicembre 10 2022 L'Euribor ferma l'escalation ma aumenta la pressione sui pagamenti dei mutui - finanzas.com: L'Euribor si stabilizza al 2,8%, ma aumenterà il costo dei mutui tra i 3.000 e i 6.000 euro in più all'anno Fonte: finanzas.com
Dicembre 10 2022 È il servizio 'Idealista' che ti permette di risparmiare sul mutuo prima del rialzo dell'Euribor: Il comparatore di mutui ti permette di trovare un mutuo con determinate caratteristiche al miglior prezzo, nonostante il rialzo dell'Euribor Fonte: tododisca.com
Dicembre 08 2022 Il rialzo dell'Euribor colpisce soprattutto i mutui in Portogallo, Spagna, Irlanda e Italia: La BCE mette in guardia dalla vulnerabilità delle famiglie a basso reddito in questi paesi, dove tradizionalmente sono stati scelti i tassi variabili Fonte: elpais.com
Dicembre 05 2022 Perché la fine dell'anno è il momento migliore per richiedere un mutuo?: Con quanto sta cambiando la situazione macroeconomica, è meglio sottoscrivere un mutuo di circa 2-3% TIN il prima possibile, piuttosto che aspettare il prossimo anno, quando le offerte continueranno a diventare più costose a causa del rialzo dei tassi Fonte: dailydemallorca.es
Dicembre 04 2022 Il vero volto dell'escalation dei mutui: "Come faccio a spiegare ai miei figli che non posso accendere il riscaldamento?": "La mia spesa più grande va in cibo. Non compro né vestiti né tempo libero perché non posso. Ora con la luce comincio a guardare le ore, non accendo la lavastoviglie, corro di più la lavatrice ... ho... Fonte: elmundo.es
Dicembre 03 2022 È meglio scommettere su un mutuo a tasso fisso o variabile?: È sempre più difficile decidere se puntare su un mutuo a tasso fisso o variabile. Pertanto, ti diamo alcune chiavi. Fontana: antenna3.com
Dicembre 02 2022 Euribor ai livelli del 2008: la percentuale di mutui che passano a tasso fisso è già vicina al 50%: Il principale indice di riferimento per i mutui, l'Euribor, ha chiuso novembre salendo al 2,828%, concatenando undici mesi consecutivi di rialzo e segnando un nuovo massimo che non si vedeva dal dicembre 2008. Con questo panorama, chi ha mutui reagisce applicando modifiche nei loro prestiti e molti di loro decidono di fuggire dal tasso variabile per proteggersi dal tasso fisso. Fontana: bagmania.com
Dicembre 02 2022 Dicembre nero per chi ha mutui secondo Euribor.com.es. L'Euribor può rompere il livello del 3% - Forbes Spagna: (Informazioni inviate dalla società firmataria) Dicembre sarà un mese chiave per l'Euribor in cui potrebbe superare il livello psicologico del 3% Fonte: forbes.es
Dicembre 01 2022 Calcola quanto aumenterà il tuo mutuo nei prossimi mesi con questo simulatore: L'Euribor ha chiuso a novembre al 2,83%, che renderà le rate del mutuo più care di oltre il 30%, e la banca guida gli utenti verso l'offerta Fonte: elcorreo.com
Dicembre 01 2022 L'Euribor di novembre è vicino al 3% e rende i mutui più cari: L'aumento del mutuo per la casa aumenta di 250 euro al mese e l'aumento dei tassi della BCE fa sì che il benchmark chiuda il mese al 2,829%, quasi 3,5 punti sopra lo stesso periodo dell'anno scorso Fonte : dailydeburgos.es
Dicembre 01 2022 Come negoziare il miglior mutuo sul mercato prima del rialzo dell'Euribor, secondo gli esperti: I continui aumenti dei tassi di interesse da parte della Banca centrale europea (BCE) per contenere l'inflazione nell'area dell'euro hanno avuto un impatto diretto sull'Euribor, che è alle stelle. Si tratta dell'indice dei mutui di riferimento in Spagna che, secondo HelpMyCash, chiuderà intorno al 2,83% a novembre, il dato più alto dal 2008. Fonte: 20minutos.es
Dicembre 01 2022 Ancora un colpo all'Euribor: novembre renderà un mutuo medio più caro di quasi 3.000 euro: Chiude il mese al 2,828%, il livello più alto in 14 anni. Gli analisti si aspettano che continui a salire e superi il livello del 3% il prossimo anno Fonte: larazon.es
Dicembre 01 2022 La Banca di Spagna conferma che l'Euribor è salito al 2,8% a novembre e renderà più cari i mutui: I dati di novembre ipotizzano che una persona che ha un mutuo variabile a 30 anni da 150.000 euro e con un differenziale dello 0,99% più Euribor subirà un aumento della rata del mutuo di circa 251 euro Fonte: epe.es
Dicembre 01 2022 Di quanto aumenterà il mio mutuo nel 2023? - L'ho trovato: Con l'aumento dell'inflazione, sempre più persone si chiedono quanto salirà il mio mutuo nel 2023. Dipende da quanto paghi. Fontana: yaencontre.com
30 Novembre 2022. L'Euribor supera il 2,8% e rende il mutuo medio più caro di quasi 3.000 euro l'anno: Il rialzo fa ritirare il fermo dei mutui a tasso fisso, ormai poco allettanti Fonte: lavozdeasturias.es
01 settembre 2022 L'escalation dell'Euribor renderà i mutui più cari di 1.500 euro: La nuova previsione Euribor, al 2,2% a fine anno, colloca l'aumento del costo dei mutui a 1.500 euro l'anno Fonte: asufin.com
27 agosto 2020 Mutui misti: vantaggi e svantaggi | dicembre 2022: Opinioni sui mutui misti, è un buon momento per un interesse misto? ✅ Classifica con i migliori mutui misti sul mercato. Fontana: finances.roams.es
Contrarre un mutuo a tasso fisso o variabile prima dell'escalation Euribor: L'accesso all'abitazione, nella maggior parte dei casi, è solitamente legato alla richiesta di un mutuo ipotecario. Prima di farlo, è importante fermarsi e scegliere... Fonte: riviste.eleconomista.es
Calcolatore ipotecario - Calcola mutuo | openbank: Calcola l'importo del tuo mutuo aperto in modo rapido e semplice con il calcolatore di mutuo. Sapere al momento se è pre-approvato. Noi ti aspetteremo! Fontana: openbank.es
Il rialzo dell'Euribor colpisce soprattutto i mutui in Spagna: Il rialzo dell'Euribor colpisce soprattutto quelli ipotecati in Portogallo, Spagna, Irlanda e Italia, i principali paesi europei dove tradizionalmente... Fonte: elcorroweb.es

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