Amb el nom de "plusvàlua municipal"Es coneix a l'Impost sobre el Valor dels terrenys de naturalesa urbana regulades per la Llei d'Hisendes Locals. Aquest impost grava l ' "increment de valor que experimentin dits terrenys i es posi de manifest a conseqüència de la transmissió de la propietat dels terrenys".

Aquest impost és cada vegada més important per als ajuntaments ja que s'ha anat corregint els valors de terra i el resultat és que ha anat augmentant any a any.

Des de la Notària Bosch & Bages crec que t'interessa saber:

  • El període que grava com a màxim és el de 20 anys. És a dir, quan entre l'adquisició i l'alienació transcorren més de 20 anys l'impost no puja més enllà. Es topa als 20 anys.
  • La jurisprudència de Tribunal Suprem afirma que si el valor de compra és superior a el de venda, és a dir, que la venda suposa una pèrdua per al venedor: no hi ha plusvàlua; no hi ha fet imposable i no es paga l'impost. Però, i això és important, cal sol·licitar-ho.
  • L'impost es produeix a l'existir una transmissió, per qualsevol títol: compravenda, permuta, donació, herència etc ...
  • El termini de prescripció és el general: 4 anys, a comptar des que finalitza el període de pagament voluntari que és d'1 mes en les compravendes i de 6 mesos en les herències.

En la Notaria de Barcelona Bosch-Bages pots demanar cita per resoldre qualsevol dubte relacionat amb la plusvàlua municipal. Atès que aquest impost sol anar relacionat amb la compravenda d'un immoble, és important conèixer amb detall tots els aspectes relacionats amb el mateix. Sempre aconsellem als nostres clients informar el millor possible de tots els aspectes relacionats amb una operació immobiliària.