ما هي الأعمال القانونية الموثقة؟

الكثير الأعمال القانونية الموثقة، وعادة ما يتم اختصاره كـ AJD، المنصوص عليها في المواد 27 إلى 44 ، من المرسوم التشريعي الملكي 1/1993 ، في 24 سبتمبر. تمت الموافقة عليه في نص موحد لقانون الضرائب على نقل الملكية والقوانين الموثقة. إنها ضريبة تأتي من الإدارة العامة ويفرضها المجتمع المستقل كطريقة غير مباشرة لتمويل المؤسسة.

سيتم تطبيق هذا التكريم في المستندات التوثيقية والوثائق التجارية والمستندات الإدارية، التي تعكس عمليات نقل الميراث مرهق، عمليات الأعمال القانونية للشركات والموثقة. يُعرف أيضًا باسم ضريبة الرهن العقاري.

في وثائق التوثيق هناك نوعان من الامتيازات:

  1. رسوم ثابتة: تستخدم في المصفوفات ونسخ الأعمال والتوثيق. أيضًا لاستخدام الشهادات ، والتي يجب أن تتم بورق مختوم (باستثناء النسخ البسيطة). 
  1. رسوم متغيرة. النسخ الأولى من السندات وأعمال التوثيق ، عندما يكون غرضها كمية أو شيء ثمين ، لها أعمال أو عقود يمكن تسجيلها في سجلات الملكية والتجارية والملكية الصناعية والعقارات.

ما هل الفعل القانوني موثق في قرض شراء منزل؟

إنه تكريم أن يرهنون قرض لشراء منزل وذلك على أساس رأس المال والفوائد والتكاليف المضمونة بالرهن العقاري. يلزم دفع ضريبة الأعمال القانونية الموثقة (AJD) بمجرد منح السند العام. الضريبة هي الولاية ، ويتم إدارتها وتحصيلها حاليًا من قبل المجتمع المستقل ذي الصلة حيث يتم الرهن العقاري ، حيث نتذكر أن الضرائب من هذا النوع هي حاليًا اختصاص محوّل.

تشريع

لم يتوقف رهن القوانين الموثقة في مسألة القروض بضمان الرهن العقاري عن كونه مسألة مثيرة للجدل منذ تعديل قانون الضرائب.  ITP (ضريبة نقل الملكية) و AJD (قانون قانوني موثق) ، وكلاهما يخضع لنفس النص القانوني. 

أصدرت الجلسة العامة للغرفة الخلافية الإدارية بالمحكمة العليا أحكامًا متناقضة في هذا الشأن. في النهاية ، حافظ على التفسير القائل بأن الضريبة يجب أن يدفعها عميل البنك ، أي المقترض. أخيرًا ، المرسوم الملكي بقانون 17/2018 ، المؤرخ في 8 نوفمبر ، يعدل النص الموحد لقانون الضريبة على عمليات النقل التراثية والقوانين الموثقة ، الذي تمت الموافقة عليه بالمرسوم الملكي التشريعي 1/1993 ، في 24 سبتمبر.

وبهذا التعديل ، خضعت المادة 68.2 من اللوائح الضريبية على عمليات النقل التراثية والتشريعات الموثقة ، التي كانت تنص في ذلك الوقت على أن المقترض هو دافع الضرائب الذي دفع مبلغ الضريبة على حسابه ، للإصلاح.

من هو المكلف في ضريبة التصرفات القانونية الموثقة؟

منذ تعديل جديد للقانون التي وافقت عليها الحكومة ، و موضوع سلبي سيصبح مراب، أي البنك الذي وافق على عقد قرض الرهن العقاري. وبالتالي ، لم يعد المقترض هو المقترض ، كما كان الحال مع اللائحة السابقة. 

ما هي المدة التي يجب أن أدفع فيها الضريبة على التصرفات القانونية الموثقة؟

سيكون لدافعي الضرائب فترة شهر واحد لفرض ضريبة على هذه الضريبة في خزائن الدولة. إذا تم تجاوز الفترة المسموح بها للدفع ، فسوف يستجيب الموضوع بفائدة التخلف عن السداد ، أي فائدة الفائدة. 

لمعرفة المزيد عن هذه المعلومات ، تشاور ما تحتاجه في موقعنا كاتب العدل في برشلونة.

إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك إجراء استشارة عبر الإنترنت إلى كاتب العدل أو طلب موعد لإجراء مؤتمر بالفيديو مع كاتب العدل والاستفسار عن أي أسئلة. يعتبر هذا النوع من خدمات التوثيق عبر الإنترنت مثاليًا عندما لا يكون مطلوبًا لإعداد المستندات. انقر على الرابط التالي: كاتب العدل على الإنترنت لطلب المعلومات. 

خدمة أخرى عبر الإنترنت يمكننا تقديمها لك هي الطلب نسخ بسيطة وسريعة عبر الإنترنت. املأ النموذج على الصفحة ويمكنك طلب نسختك البسيطة إلكترونيًا.