الرهون العقارية ، ما هي المفاهيم والمصطلحات التي يجب أن تعرفها

الشفافية الرسمية

1. فين (صحيفة المعلومات الأوروبية الموحدة) ، والتي تعتبر عرضًا ملزمًا.
2. FIAE (ورقة تحذير موحدة). يجب الإبلاغ عن البنود ذات الصلة ، مثل تلك المتعلقة بالحد التنازلي لتغير سعر الفائدة (الحد الأدنى) ، وإمكانية الاستحقاق المبكر ، وتوزيع المصروفات أو مخاطر القروض بالعملة الأجنبية ؛
3. في حالة أ قرض بسعر فائدة متغير، لوثيقة منفصلة مع إشارة خاصة إلى المدفوعات الدورية التي يجب أن يدفعها المقترض في سيناريوهات مختلفة لتطور أسعار الفائدة. 
4. ل نسخة المشروع، والتي يجب أن تعكس محتوى المعلومات الواردة في النقاط 1 و 2 و 3 أعلاه.  
5. المستند الذي يكسر ملف الإنفاق التي تتوافق مع المُقرض والتي تتوافق مع المقترض: 
   1. سوف تتوافق نفقات تقييم العقارات مع المقترض ونفقات الإدارة للمقرض. 
   2. سيتحمل المقرض تكاليف رسوم كاتب العدل لسند قرض الرهن العقاري وسيتحمل مقدم الطلب تكاليف النسخ. 
   3. يتحمل المُقرض تكاليف تسجيل الضمانات في سجل الممتلكات. 
   4. سيتم دفع ضريبة نقل الملكية والأفعال القانونية الموثقة وفقًا لأحكام اللوائح الضريبية المعمول بها.
6. الاشتراكية لا تطلب مؤسسة الائتمان من المستهلك التعاقد على سياسة تأمين ضمان الوفاء بالتزامات العقد ، أو الاشتراك في تأمين ضد الأضرار فيما يتعلق بالعقار موضوع الرهن العقاري وبقية التأمينات المنصوص عليها في لوائح سوق الرهن العقاري ، يجب أن يسلم للمقترض في كتابة شروط تأمين الضمانات التي تطلبها. 
7. عندما من المقرر أن يكون القرض إضفاء الطابع الرسمي عن طريق الفعل العام، سيتم إبلاغ المقترض بالالتزام بتلقي مشورة شخصية ومجانية من كاتب العدل الذي يختاره المدين.