ملاحظة: تم تغيير الأسماء والأماكن وبعض الحقائق عمداً لحماية خصوصية المؤلفين الفعليين.
في هذا المنشور ندرس حالة حقيقية. يتعلق الأمر بامتداد خلافة مواطن نرويجي متوفى في اسبانيا.
1/ أعمال. توفي أرينز سميث في جزر الكناري كمواطن نرويجي. وقد نجا من وفاته أرملته ، بيرتا ، وولدانه كلود ودالف. في إسبانيا ، ترك شقة على الساحل. الزواج تحت الزواج المجتمع المؤجل من البضائع.
وافته المنية مع سوف منحت في النرويجيمنح الشقة لطفليه ويمنح زوجته حق السكن فيها و "إدارة" الشقة.
في النرويج ، يتم تعيين مسؤول الميراث وفقًا للنظام الإنجليزي - وهو مشابه جدًا للغة الإنجليزية - بحيث تتوافق إدارة الميراث مع "ممثل" وليس الورثة.
2/ المصالح. تريد الزوجة استخدام الشقة في إسبانيا مدى الحياة ويريدها الأطفال. الملكية العارية أنصاف.
3/ المشاكل.
- المشكلة الأولى مالية. للزوجة نصف الملكية وتريد الكل في حق الانتفاع كيف تنفذ ذلك؟
- المشكلة الثانية مدنية. الزوجة تريد شيئًا آخر غير ما يخصها.
- مشكلة مدنية ثالثة. يمكن لل مدير العقارات النرويجية -محامي- هل الاوراق في اسبانيا؟.
4/ الحلول.
أثيرت الخيارات:
أ) في صك فسخ الملكية والتوزيع والحكم ، فكرت في إمكانية استبدال النصف غير المقسم للأرملة لصالح ورثة المتوفى (100٪ من المجال الكامل للعقار - الملكية العارية-) ومنح حق الانتفاع بالممتلكات بالكامل للأرملة. الآن ، أفهم أن هذا الافتراض ، إذا كان معقولاً ، لن يكون له أي تكلفة مالية. ومع ذلك ، يفكر CC فقط في استبدال حق الانتفاع برأس المال أو الدخل أو الأصول وليس العكس ، كما هو الحال. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم ذلك ، فإن الأرملة ستكون غير متوازنة من حيث قيمة نصفها ، والتي لن تساوي قيمة حق الانتفاع.
يمكن أن يحدث هذا الحل في التوزيع ويذكره في فسخ نظام الملكية الزوجية كتابة.
ب) الحل الذي فكرت فيه - الأكثر عملية وجاذبية من الناحية المالية - هو أنه بمجرد منح الميراث وتوزيع النصف غير المقسم من المتوفى ،
حل عمارات موجودة بين الورثة والأرملة ، وتعويضها عن تلك الخسارة بمدفوعات مؤجلة يفترض أنها لن تتم ، مع إمكانية الوصول إلى قلم المحكمة منذ البداية. من الناحية المالية ، ليس لديها مكاسب رأسمالية (لأنها توزيع مجرد للممتلكات) وسيتم فرض ضرائب عليها مقابل AJD بنسبة 0.75٪ من القيمة.
نظرًا لأنه تم تحديد ISD ، لا أرى أي إزعاج في اعتماد هذا الحل لأن التكلفة ستكون أقل.
ج) أدرك أن التبرع لصالح الورثة مستبعد بسبب ارتفاع التكلفة المالية.
بخصوص المشكلة الثالثة: أخيرًا أفادوا بأن المسؤول القضائي عن التركة ليس لديها صلاحيات في إسبانيا للتصرف نيابة عن الورثة ، لذلك نطلب شهادة من المحكمة ولكن هذا لا يكفي ، لأنه لا يفصل صلاحيات مصفي الميراث.
اترك تعليقك