قاموس كاتب العدل

ال عقد زواج يمكن إجراؤها قبل الزواج ولكن في هذه الحالة هناك عام واحد للاحتفال بالزواج. إذا تم تجاوز هذه الفترة ، فسوف تفقد صلاحيتها. يجب أن نتذكر أن نظام الملكية الزوجية (الملكية المشتركة أو فصل الأصول) يعتمد على المجتمع المستقل الذي تعيش فيه.

يخضع كاتب العدل لواجب خاص بالتعاون مع الإدارة العامة والسلطة القضائية ، بالإضافة إلى كونه خاضعًا للالتزامات التي تقع على عاتقه بصفته شخصية كاتب عدل. 

إنه علاج لتصحيح الخطأ أو الإغفال الناجم أو عيب الشكل ، مما يتجنب منح الأعمال المعيبة.   يمكن تقديم قضية التصحيح بعد التوقيع والتفويض من الأطراف ، لأنه إذا حدث الخطأ قبل هذه الحقائق في مشروع الصك ، فسيكون مجرد تصحيح.  سيكون لكاتب العدل المفوض نفسه ، أو من يحل محله أو خلفه في مكتب كاتب العدل ، مكانة نشطة لطلب تصحيح الأداة المعيبة. الطرف الذي أنشأ أو عانى العيب أو الإغفال أو الخطأ سيكون له أيضًا الشرعية. 

داخل منطقة التوثيق توجد مناطق التوثيق ، وهي مجموعة من الشروط البلدية المباشرة التي تشكل المقاطعة ، والتي يتم تعيينها بموجب قانون السلطة ، للأداء الحصري لكاتب العدل أو كاتب العدل.  تسمية الحي في المناطق ،  مطلوب طلب كتاب العدل ، إصدار رأي  من الموثقين المهتمين ، والاتفاق المواتي من مجلس إدارة كلية التوثيق ، والموافقة الضمنية أو الصريحة من DGRN.  

فقط سيكون للمستند الخاص قيمة عامة في الحالات التالية: 

1. تم الاعتراف به قضائيا ، وبالتالي استبعاد أن يعترف كاتب العدل  أي  مستند خاص كمستند عام. 
2. سيتم منح المستند الخاص رتبة عام في سياق فهم أنه يشير إلى القيمة الإثباتية والتنفيذية للسند ، ولكن لن يتم فصل الآثار الموضوعية أو المدنية التي تضمنها الوثيقة العامة. 
3. لا يعتمد المستند الخاص إثبات التاريخ أو المحتوى أو الكائن الرئيسي  من العقد المبرم بين الطرفين ، والذي في حالة إنكار أحد الطرفين للمحتوى وإلحاق الأذى به ، يجب أن يتم اعتماده بوسائل إثبات أخرى. 

لحدوث جريمة التحريف الجنائي للصك العام ، يجب استيفاء سلسلة من المتطلبات: 

1. 1. في الواقع: تغيير الحقيقة بطريقة سيئة السمعة للأداة العامة ، طالما أن المزيف يمكن أن يكون صحيحًا. 
   2. شكلاً: يتم تعديل المحتوى بنموذج مقيَّم في المادة 308 من قانون العقوبات ، والذي يتضمن الباطل العقائدي والباطل المادي. 
   3. ذاتي: يجب أن يتصرف الموظف العام بالاحتيال والرغبة في إلحاق الضرر باستغلال منصبه أو منصبه. 
   4. الهدف: إنه أداء فائق. سيتم اعتبار فعل أو إغفال نشاط إجرامي ، حتى بدون التسبب في ضرر لطرف ثالث ، جريمة ، لأنه ، كما تشير المحكمة العليا ، الفعل أو الإغفال نفسه ، بالفعل "يتكون من خرق جسيم للمصلحة العامة وضمانات الأمن والحماية التي تقدمها الخدمات  والأفعال الرسمية تقدم للمواطنين في علاقتهم بالحياة". 

بالعامية ، يُطلق على كتاب العدل اسم الموثقين. أيضًا في أمريكا اللاتينية ، الموثقون ، وهو أحد الأسماء القديمة التي اشتهر بها كتاب العدل في إسبانيا.

إذا تم تضليل كاتب العدل الذي يقدم دليلًا على معرفة أي من المانحين بسبب سلوكهم الخبيث ، فلن يتحمل المسؤولية الجنائية من خلال عدم التصرف بالاحتيال ، على الرغم من أنه سيكون مسؤولاً عن الأضرار التي لحقت بأطراف ثالثة.

في حالة أن المانح هو شخص أجنبي لا تعرف اللغة الرسمية، يفكر القانون في استخدام الإجراءات التالية: 

1. Traducción شفهي المحتوى من قبل كاتب العدل ، مع ذكر حقيقة الترجمة. 
2. Traducción كتابة في نفس المستند أو الأداة العامة ، مما ينتج عنه نص ثنائي اللغة (كتابة النص في عمود مزدوج ، واحد لكل لغة). 
3. قد تكون هناك حاجة للمساعدة من مترجم رسمي مسؤول عن عمل الترجمات المناسبة. 

حالات اللهجات الإقليمية: في حالة رغبة المانح في لغة المستند العام بلغة أو لهجة غير الإسبانية ، سيكون الخيار الثاني فقط في القسم السابق ممكنًا ، شريطة استيفاء المتطلبات التالية:

• • • • • • • • • تُمنح الأداة في المنطقة التي يتم فيها التحدث باللغة أو اللهجة المطلوبة من قبل المانح. 
                • أن جميع المانحين أو بعضهم هم من السكان الأصليين للمنطقة المذكورة. 
                • أن يتم طلب الترجمة المكتوبة ثنائية اللغة من قبل أحد المانحين. 
                • أن كاتب العدل يفهم بوضوح اللغة أو اللهجة المعنية. 

كما هو منصوص عليه في القانون: "يجب على كاتب العدل التأكد من صحة المؤشرات المذكورة ، وكذلك مراسلاته مع المستندات العامة المصرح بها والمتداخلة ، وسيكون مسؤولاً عن أي تعارض بينها وبين هذه ، بالإضافة إلى خرق المواعيد النهائية للإحالة الخاصة بك.

قانون كاتب العدل هو المنظم لالتزامات وواجبات كاتب العدل. يحدد هذا الملاحظات المميزة لكتاب العدل ، وصلاحياتهم ، ومتطلبات الحصول على الإيمان العام وممارسته ، والبروتوكول ، ونسخه التي تشكل صكًا عامًا ، وتنظيم الملكية وحفظ البروتوكولات والتفتيش على كتاب العدل ، و حقوق وجوائز كتاب العدل ، من بين أمور أخرى.  في مواجهة النظام السابق أرسى القانون الأسس التالية: 

1. تعيين كتاب العدل حصراً من قبل السلطة العامة. 
2. الدخول في كتاب العدل حصريًا عن طريق المعارضة.
3. الاختصاص الإقليمي الحصري.
4. إسناد العقيدة العامة خارج نطاق القضاء حصريًا إلى كاتب العدل.
5. الرابطة الإجبارية لكتاب العدل. 

الأسباب التي تشكل بطلانًا جذريًا هي: 

1. 1. حذف اسم ولقب كاتب العدل أو المانحين. 
   2. الإغفال التام للتاريخ ، وعدم وجوده لا يسمح بالتحقق من التاريخ بأي طريقة أخرى. 
   3. عدم كفاءة أو جنون الكاتب العدل أو إغفال توقيعه وتوقيعه وتوقيعه. 
   4. عدم وجود دليل على المعرفة (تسمح لائحة التوثيق بتصحيح هذا الخلل إذا تم ممارسة الصك العام إلا إلى شخص حي مشتركة). 
   5. قلة أو عدم ملاءمة الشهود. 
   6. عدم وجود تواقيع الشهود والأطراف. 
   7. استخدام لغة أخرى غير الإسبانية. 
   8. عدم قراءة الآلة. 

المصدر: افتتاحية دراسات القانون التوثيق Montecorvo SA

الحزب هو العنصر الشخصي الذي يشكل ويتصرف في الأعمال القانونية التي يتضمنها الصك العام.  يشير الطرف الظاهر إلى الجزء الرسمي من القانون ، كونه الشخص الذي يروج لعمل التوثيق. كلا المفهومين قد يتطابقان في الفعل القانوني أو قد لا يتطابقان. الشخص البالغ السن القانوني ، الذي يتمتع بالأهلية اللازمة للقيام بأعمال قانونية ، سوف يمثل أمام كاتب العدل لبدء إجراءات التوثيق. "أثناء حضور الزوج أو الأب الذي يساعد زوجته  أو الطفل المتحرر ، في الأعمال التجارية المملوكة لهم ، أو الممثل القانوني أو الطوعي ، يظهرون دون أن يكونوا أطرافًا"*. *مصدر:  كتاب العدل لدراسات القانون الافتتاحية Montecorvo SA

يتكون السجل من سلسلة من سجلات الملكية الموزعة في جميع أنحاء إسبانيا. يغطي كل سجل منطقة جغرافية محددة وهو مسؤول عن الحفاظ على معلومات محدثة ودقيقة عن العقارات الموجودة في منطقته. يحتوي سجل الأراضي على معلومات مفصلة عن كل عقار ، بما في ذلك تفاصيل العقار وموقعه وحجمه وخصائصه المادية والحقوق والرسوم على العقار وتفاصيل المالك الحالي. يتضمن السجل أيضًا معلومات حول أي قروض عقارية أو رسوم تمويل قد تؤثر على العقار. في إسبانيا ، يعد تسجيل الملكية أمرًا ضروريًا عند شراء العقارات أو بيعها. قبل شراء عقار ، من المهم التحقق مما إذا كان مسجلاً وما إذا كان البائع لديه الأهلية القانونية لبيعه. بهذه الطريقة ، يمكن تجنب أي مشاكل قانونية أو دعاوى ملكية في المستقبل.

تُعلم لائحة التوثيق بسلسلة من المجالات والوظائف التي يعمل بها كاتب العدل ، على النحو التالي: 

1. تحديد مجال عمل التوثيق.
2. التعبير عن إسناد شخصية كاتب العدل إلى الفني القانوني المحترف في القانون. 
3. تنظيم مفصل ومنهجي للصك العام. 
4. تقديم محضر لجمع تصرفات كاتب العدل في مجال الوقائع. 
5. تنظيم أعمال الشهرة. 

La المرحلة الاولى ويشمل مداخلة الوصايا لكاتب العدل ، والتي تعبر عن أغراضه القانونية ورغباته ومشورته ، والمدة التي يكتب فيها الكاتب العدل سندًا عامًا ، وفقًا لتعليمات الأطراف المعنية والأحكام القانونية.  El الفترة الثانية، نهائي ، يشمل قراءة الوثيقة العامة للأطراف ، وبيان موافقتهم ، والاكتتاب والتفويض. 

بصفتهم محترفين قانونيين ، فإن واجبهم الرئيسي هو إبلاغ الأطراف الذين يطالبون بخدماتهم ، وتقديم المشورة بشأن المسار القانوني الأنسب لتحقيق الأغراض المشروعة التي حددها الأطراف. بصفته منصبًا عامًا يشغله ، يشهد كاتب العدل على صحة الحقائق التي يراها ويسمعها ويدركها ، وتعمل كأداة عامة تثبت صحة الحقائق.  بهذه الطريقة ، تخضع وظيفة كاتب العدل للواجبات القانونية التالية:  أ) تلقي إرادة الطرفين ب) إبلاغ الأطراف ، وممارسة دور فني قانوني أقصى.  ج) صياغة الوثيقة التي من شأنها أن تكون بمثابة أداة عامة لإثبات الوقائع القانونية.  د) تفويض الصك العام الذي يتم من خلاله منح الأعمال الشكل القانوني.  هـ) إصدار نسخ منها لإثبات محتواها.