公证处已经多次向我们咨询某些程序需要哪些文件。 

在本文档中，我们将看到必要的或方便的文档，以在建造的新建筑物和已修复的建筑物的变体中授予新的建筑物契据。  

下文显示了在水平财产制度下授予已修复的新建筑和分割契据的必要或便捷文件，并链接至适用于加泰罗尼亚的法规。

对于新建筑的事迹，无论是新建筑还是在重大修复后宣布的新建筑，必须对新建筑，修复与 伟大的康复。 （请参阅链接中的法律概念）。

  1. 物业名称 已注册的契约证明了要建造的场地或待修复的建筑物的所有权的合理性。
  2. 此外，一系列 行政要求 为了使新建筑的申报或已修复的新建筑的申报正式化（土壤法律艺术，28）: 
    1. 显然，您必须提供 建筑或复原许可证。 当要进行属性的水平属性划分时，也会提供该属性。 
    2. 技术人员（通常是建筑师，有时是工程师）必须提供 Certificación 根据项目描述完成工作（新的或修复的）的证明。 它为新工作或水平划分的行为做出了贡献。 
    3. 首次职业或事先交流证明。 它加入了《最终工作法案》（AFO）。 是授权进入房屋的文件。 在提供活动许可证的场所中没有必要。
    4. 能源效率证书。 它是在购买中提供的。
    5. 占用证书 第一次占领新建筑或修复后的新建筑。 它是在购买中提供的。
    6. 建筑用书（住房权法，2007年）。 按照惯例，向AFO中的财产登记处（RdP）捐款。
  3. 民事要求 进行新建筑在私人公寓中的划分，该技术用于DH的水平物业（第553-9条）。 民法要求： 
  1. 整个财产的描述.
  2. 所有私有元素的描述，以及属性中相应的内部订单号，一般参与费以及（如果适用）与之相对应的特殊元素，以及有用区域，情况，限制，工厂，目的地以及构成其附件或链接的物理空间或权利（如果有）。
  3. 财产的描述性计划。
  4. 法规或社区规则。
  5. 建立权利或权力储备，如果存在的话，则有利于发起人或该政权的组成部分。
  6. 对子社区形成的预测（如果适用）。
  1. 修复项目对于正确描述建筑物将要划分的不同部门是必不可少的。
  2. 签署项目的建筑师和指导工作的建筑师的数据始终非常有用，尽管并不需要这些数据。
  3. 如我们所见，如果已经注册了新作品，则需要水平分割许可证. 
  4. 土地注册处的注释。 绝对有必要使写入不会从某些未注册的数据开始。
  5. 出于税收目的，必须指明值。 一方面，必要的价值是场地的价值，新建筑的价值，以及（在适当情况下）工作扩展的价值或修复的价值。 契约将附在地籍记录上，并附在地籍价值和房地产税收据上。 可能的评估总是非常有用的。
  6. 必须审查地籍情况，因为今天财产登记处倾向于达成共识。 这些首先是指农场，地块和地块的表面。 
  • 最终工程报告
  1. 工作结束时建筑师的证明书。
  2. 塞古罗·德纳纳（Seguro Decenal）。 关于其构成的证明书，在 DGRN的指令（11年2000月XNUMX日） 与保险总局协商。
  3. 该建筑物的书以数字格式显示。 它在 文章25 关于居住权的第18/2007号法律。 
  • 贸易
  1. 注册财产的标题。
  2. 登记工作的最终记录。
  3. 入住证明。 免责 进行康复。 一般戒律 Art，26 LAW 18/2007.  
  4. 证书 能源效率。 属性没有义务。 请参阅问题15。
  5. 表现为连接到网络的建筑物。

你需要知道的一切，你都可以 请教 在 巴塞罗那的公证人博世-巴格斯.

如果您愿意，您可以向公证人进行在线咨询。 您还可以要求与公证人预约视频会议，并能够解决您的疑虑。 当您不应该继续起草文件时，这种类型的在线公证服务是完美的。 点击此链接： 网上公证人 索取更多信息。

我们还提供另一种类型的在线服务，例如请求 快速简单的在线复制. 填写页面上的表格，您可以通过电子方式索取简单副本。