宜居证书是一份文件,可保证符合家庭所需的最低宜居水平。 它证明该物业符合最低技术和卫生要求。 此外,在新建建筑中,该文件保证遵守房屋建造中的强制性质量控制。 

《公约》第65.1条 自治法 18/2007,关于住房权 规定财产的传输者必须向购买者提供居住证明,或在官方保护住宅的情况下提供最终资格证书。 此外,它不仅用于家庭广播,还可以出租或注册某些用品

房屋转让时必须提供入住证明。 然而,有一个  例外:对于非新建房屋,如果购房者明示免责,并有合格技术人员出具的报告证明该房屋在修缮工程实施后可以获得可居住证明的,则可免交。 因此,只有证明它可以在一些修复工作后获得,它才能被免除。 

我如何获得入住证明?

这是一份建筑师或大学测量师必须证明的文件。 对建筑物进行检查后,它将颁发证书,该证书必须提交给主管部门,主管部门将通过颁发入住证书来完成程序。 它可以在处理 巴塞罗那住房办公室网络,您可以在以下位置获取要订购的表格 Generalitat de Catalunya Housing 网站

有关进行销售所需文件的更多信息, 点击这里。 

关于居住证的常见问题


占用证书需要多长时间?:
加泰罗尼亚政府通知授予或拒绝占用证书的最长期限为自登记处收到附有完整文件的申请之日起 30 个工作日。

居住在没有居住证明的房产中会被罚款多少?:
没有居住证居住被视为严重违法行为。 在加泰罗尼亚,持有这些文件的罚款金额为 90.000 欧元至 900.000 欧元不等。

居住证明中分析了什么?:
考虑的因素是住宅的最小可用面积、自由高度、开口和最小禀赋。 该报告由经过认证的专业人员完成,他们通常是技术架构师或更高级别的人员。


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