在本文中，我们将解释什么是 裸所有权，一个与 继承 y 遗嘱. 我们将定义鲜为人知的术语和细节方面。

裸所有者是拥有财产的人，但对其拥有的权力非常有限。 要了解裸所有者对财产的权力及其概念，首先要了解完全所有权、裸所有权和用益权之间的区别。

简单费用、裸所有权和使用权之间的主要区别。

完全所有权是获得财产的大多数和通常的方式。 它由两个法律人物组成，裸所有权和用益权，可以单独享有，如果这样做，就会限制所有者对财产的权力。

永久业权=裸财产+使用权

  • 完全控制： 完全所有权是最常见的财产收购形式。 它完全拥有它，因此它的可用性不受限制。
  •  裸属性： 裸拥有者是财产的所有者，但不享有财产的使用权和享受权。 出于实际目的，即使您不能使用或出租该物业，您也可以将裸所有权出售给第三方或将其用作抵押品。
  • 使用权： 用益物权人拥有财产的使用权和享受权，与裸所有者不同，但并不拥有财产权。 您可以在您的权利期限内享受该资产，也可以将其出租以从中获得收入。

三个法律术语之间的这种区别有助于对所研究概念的定义。

什么是裸资产？

它是一个人对其拥有的财产所享有的权利，但以无权占有或享有和享受为限。 因此，它假定了财产的所有权，尽管它并不意味着用益物权人将拥有的享受和享受或占有。

使用或利用财产的权利属于用益物权人，并一直拥有到用益物权到期时为止。 但是，裸所有者有权通过出售或捐赠转让裸财产，并有权将其用作抵押品，例如抵押贷款。

收购：继承、出售或捐赠

传统上，在财产中获得它的最常见方式是通过继承。 但是，也有其他获取方式，例如捐赠或出售。  

  • 通过继承获得： 在遗嘱中为特定的人（通常是丧偶的配偶）建立终身使用权的遗产是很常见的。 在这些情况下，继承人将仅获得财产的基本所有权。
  •  出售收购： 对于那些想要转让财产以获得经济利益，但要保持其使用和享受的人来说，出售裸露的财产是一种选择。 这种做法尤其受到有经济需要的老年人的青睐。
  • 捐赠获得： 虽然不太常见，但也有可能捐赠裸露的所有权，使用权和享有权（用益物权）仍掌握在前任所有者手中。

警告：本文不是个性化的税务建议。 如需更多信息，请联系税务机构或我们的 巴塞罗那公证人.