В этой статье мы расскажем, что такое голая собственность, понятие, связанное с наследства y завещания. Мы дадим определение термину и детализируем его малоизвестные аспекты.

Голый собственник — это человек, который владеет имуществом, но с очень ограниченными полномочиями в отношении него. Чтобы понять полномочия, которыми обладает реальный собственник в отношении имущества, и понять его концепцию, важно сначала понять различие между полным владением, простым владением и узуфруктом.

Ключевое различие между платой, простой собственностью и узуфруктом.

Полное владение является наиболее распространенным и обычным способом получения собственности. Он состоит из двух юридических фигур: чистой собственности и узуфрукта, которыми можно пользоваться по отдельности и которые, если они выполняются, ограничивают власть, которую владелец имеет над собственностью.

Право собственности = голая собственность + узуфрукт

  • Полный контроль: Полное владение является наиболее распространенной формой приобретения собственности. Он предполагает полное владение им и, следовательно, его доступность без ограничений.
  •  голое имущество: Голый владелец является собственником имущества, но не имеет права на его использование и пользование. В практических целях, даже если вы не можете использовать или сдавать недвижимость в аренду, вы можете продать голую собственность третьему лицу или использовать ее в качестве залога.
  • Узуфрукт: Узуфруктуарий имеет пользование и пользование имуществом, в отличие от простого собственника, но не владеет им. Вы можете пользоваться активом в течение всего срока действия вашего права, а также можете сдавать его в аренду для получения дохода от него.

Это различие между тремя юридическими терминами облегчает определение исследуемого понятия.

Что такое голая собственность?

Это право лица на имущество, собственником которого оно является, с ограничением отсутствия права на владение им или пользование им. Следовательно, оно предполагает право собственности на имущество, хотя оно и не влечет за собой пользование им и пользование им или владение им, которое будет иметь узуфруктуарий.

Право пользования или использования имущества принадлежит узуфруктуарию и будет иметь его до истечения срока действия узуфрукта. Однако голый владелец имеет право передать голое имущество путем продажи или дарения, а также право использовать его в качестве залога, например, в ипотечном кредите.

Его приобретение: Наследование, Продажа или Дарение

Традиционно наиболее распространенным способом получения его в собственности было наследование. Однако существуют и другие способы приобретения, такие как дарение или продажа.  

  • Приобретение по наследству: Обычно в завещании устанавливается пожизненное узуфрукт в отношении конкретного лица, обычно овдовевшего супруга. В этих случаях наследники получат только оголенное право собственности на имущество.
  •  Приобретение путем продажи: Продажа голого имущества является вариантом для тех, кто хочет передать имущество для получения экономической выгоды, но с сохранением его использования и пользования. Это практика, особенно любимая пожилыми людьми с экономическими потребностями.
  • Приобретение пожертвованием: Хотя это встречается реже, существует также возможность пожертвовать голую собственность, при этом право пользования и пользования (узуфрукт) остается в руках предыдущего владельца.

Предупреждение: эта статья не является персональной налоговой консультацией. Для получения дополнительной информации свяжитесь с налоговым агентством или нашим Нотариус в Барселоне.