Como escolha um tabelião para assinar uma hipoteca? Com o novo Lei Hipotecária 5/2019, de 15 de março, que regulamenta os contratos de crédito imobiliário, é imprescindível prever que haja aconselhamento aos interessados que pretendam contratar um serviço de crédito a um banco, haja espaço para aconselhamento prévio sobre as condições do crédito.
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A escolha do notário
Conforme ditado por Lei de hipoteca, a escolha do notário para assinar uma hipoteca deve ser livre e não viciado Devido à grande importância no atuação do tabelião na assessoria do consumidor e poder garantir o máximo controle sobre o seu empréstimo.
A escolha de um notário deve ser um processo fácil. Se ambas as partes do contrato concordarem com o notário escolhido, não haverá espaço para polêmica. Se uma das partes não for favorável ao notário escolhido, a eleição correrá a cargo daquele que pagar o maior valor do objeto do negócio.
Mas se houver uma suposição factual de que uma das partes é grande operadora e a outra consumidora, o direito de escolha do notário estará sempre de acordo com a vontade da parte consumidora.
Violação do direito
Se o direito de livre escolha do notário for violado em um negócio financeiro, o Conselho Geral de Notários sugere uma série de opções para recorrer a uma solução para o direito violado:
- Informar o notário escolhido sobre a polêmica existente, para que ele entre em contato com a Associação Notarial de sua Comunidade
- Vá aos tribunais de justiça
- Gabinete público de defesa do consumidor
- Organização de consumidores
- Vá diretamente para o Notarial College
Quanto tempo leva para assinar uma hipoteca
Uma vez escolhido livremente o notário, mediante marcação prévia, a equipa do Cartório examinará extensivamente o contrato e a minuta empréstimo hipotecário. Garantir a transparência formal e material do contrato.
Os consumidores irão ao Cartório para saber os termos, tirar dúvidas e receber o parecer do cartório.
Dando-se prazo posterior para reflexão, com o mínimo de três dias úteis, a parte consumidora comparecerá perante notário para conceder e assinar o crédito à habitação.
Quem paga o notário
Com a nova Lei, as despesas com o aconselhamento e controlo notarial ficam a cargo da Entidade Bancária no momento da celebração da hipoteca.
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Serviço on-line
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